土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 1.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 28件 | 6.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 88件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 133件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
益田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
益田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値（2021〜2025年）6.0万円/坪
前年比+13.0%2024年 5.0万円/坪5年変化-9.6%2021年 6.3万円/坪
30坪換算の土地価格
170万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・5駅圏
益田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
益田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.7万円/坪50件の公開取引50件› | ||
| 2024年5.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2023年6.5万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年6.1万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2021年6.3万円/坪62件の公開取引62件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引257件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.7万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差−3.9万円/坪（−40.9%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 駅前町益田市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +63.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 2 元町益田市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 あけぼの東町益田市 | 11.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -23.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 あけぼの本町益田市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 あけぼの西町益田市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -71.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 6 東町益田市 | 9.5万円/坪2025 · 3件 | +9.8%2021 4件 → 2025 3件 | 285万円 | 3件2025年最新 |
| 7 七尾町益田市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 284万円 | 2件2025年最新 |
| 8 高津益田市 | 8.9万円/坪2025 · 5件 | +36.9%2021 5件 → 2025 5件 | 267万円 | 5件2025年最新 |
| 9 常盤町益田市 | 8.4万円/坪2021–2023 · 3件 | +65.4%参考2022 2件 → 2023 1件 | 252万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 土井町益田市 | 8.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +5.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 246万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 乙吉町益田市 | 8.1万円/坪2025 · 3件 | -4.1%2021 4件 → 2025 3件 | 243万円 | 3件2025年最新 |
| 12 昭和町益田市 | 7.6万円/坪2025 · 4件 | +319.9%参考2021 2件 → 2025 4件 | 228万円 | 4件2025年最新 |
| 13 染羽町益田市 | 7.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +26.9%参考2022 1件 → 2023 1件 | 228万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 かもしま西町益田市 | 7.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -1.5%参考2021 4件 → 2024 2件 | 210万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 三宅町益田市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +38.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 16 下本郷町益田市 | 6.3万円/坪2022–2024 · 5件 | +24.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 木部町益田市 | 6.2万円/坪2020–2022 · 3件 | -24.6%参考2021 2件 → 2022 1件 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 赤城町益田市 | 6.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +330.4%参考2023 1件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 19 中須町益田市 | 6.1万円/坪2021–2024 · 4件 | +8.3%参考2021 2件 → 2024 2件 | 182万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 かもしま北町益田市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 9件 | +25.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 177万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 中島町益田市 | 5.8万円/坪2025 · 3件 | +54.7%2021 6件 → 2025 3件 | 174万円 | 3件2025年最新 |
| 22 かもしま東町益田市 | 5.3万円/坪2025 · 4件 | -12.5%2022 3件 → 2025 4件 | 158万円 | 4件2025年最新 |
| 23 大谷町益田市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +205.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 須子町益田市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -61.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 幸町益田市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -9.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 26 遠田町益田市 | 4.2万円/坪2024 · 3件 | +142.8%参考2021 2件 → 2024 3件 | 126万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 久城町益田市 | 3.9万円/坪2025 · 7件 | +9.9%2021 6件 → 2025 7件 | 117万円 | 7件2025年最新 |
| 28 栄町益田市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 横田町益田市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +487.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 30 中吉田町益田市 | 2.5万円/坪2025 · 4件 | -61.5%2021 3件 → 2025 4件 | 75万円 | 4件2025年最新 |
| 31 美都町丸茂益田市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +830.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 津田町益田市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +120.1%参考2024 2件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 33 白上町益田市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +17.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 34 美都町仙道益田市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -38.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 西平原町益田市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 36 小浜町益田市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 虫追町益田市 | 1.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -68.1%参考2022 1件 → 2024 2件 | 45万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 多田町益田市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 美都町宇津川益田市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 40 桂平町益田市 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 24万円 | 2件2021年4年前 |
| 41 喜阿弥町益田市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 22万円 | 2件2025年最新 |
| 42 波田町益田市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 16万円 | 2件2022年3年前 |
| 43 水分町益田市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 匹見町澄川益田市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 45 美都町都茂益田市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
1駅前町益田市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›2元町益田市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›3あけぼの東町益田市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›4あけぼの本町益田市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›5あけぼの西町益田市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›6東町益田市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 3件›7七尾町益田市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›8高津益田市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 5件›9常盤町益田市 · 2023年8.4万円/坪公開取引 1件›10土井町益田市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件›11乙吉町益田市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 3件›12昭和町益田市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 4件›13染羽町益田市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件›14かもしま西町益田市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件›15三宅町益田市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›16下本郷町益田市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›17木部町益田市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›18赤城町益田市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›19中須町益田市 · 2024年6.1万円/坪公開取引 2件›20かもしま北町益田市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›21中島町益田市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 3件›22かもしま東町益田市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 4件›23大谷町益田市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›24須子町益田市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›25幸町益田市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›26遠田町益田市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 3件›27久城町益田市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 7件›28栄町益田市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›29横田町益田市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›30中吉田町益田市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 4件›31美都町丸茂益田市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›32津田町益田市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›33白上町益田市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›34美都町仙道益田市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›35西平原町益田市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›36小浜町益田市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›37虫追町益田市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件›38多田町益田市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›39美都町宇津川益田市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›40桂平町益田市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›41喜阿弥町益田市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 2件›42波田町益田市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 2件›43水分町益田市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›44匹見町澄川益田市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›45美都町都茂益田市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 20件 | 10.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 37件 | 6.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 9.4万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 3.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 58件 | 6.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 40件 | 1.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 31件 | 3.3万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 23件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 7.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 7.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 3.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引257件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東町 | 650.0㎡ | 1,900万円 | 9.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 駅前町 | 290.0㎡ | 1,600万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 乙吉町 | 490.0㎡ | 1,200万円 | 8.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 高津 | 270.0㎡ | 970万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 410.0㎡ | 780万円 | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 290.0㎡ | 770万円 | 8.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東町 | 250.0㎡ | 760万円 | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東町 | 220.0㎡ | 620万円 | 9.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 久城町 | 270.0㎡ | 280万円 | 3.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 幸町 | 170.0㎡ | 230万円 | 4.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中吉田町 | 450.0㎡ | 54万円 | 0.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 145.0㎡ | 40万円 | 0.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 喜阿弥町 | 470.0㎡ | 37万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 乙吉町 | 1400.0㎡ | 5,000万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 乙吉町 | 920.0㎡ | 1,600万円 | 5.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 370.0㎡ | 1,000万円 | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | かもしま東町 | 510.0㎡ | 780万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 津田町 | 470.0㎡ | 500万円 | 3.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 中吉田町 | 730.0㎡ | 380万円 | 1.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 久城町 | 440.0㎡ | 220万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全50件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。