土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 21件 | 7.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 28件 | 7.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 75件 | 8.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 79件 | 5.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
浜田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
浜田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.3万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値（2021〜2025年）7.4万円/坪
前年比-8.8%2024年 8.0万円/坪5年変化+5.8%2021年 6.9万円/坪
30坪換算の土地価格
219万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：58町・7駅圏
浜田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
浜田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.3万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2024年 | 8.0万円/坪41件の公開取引 | 41件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2022年 | 8.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
5年間の実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引203件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.3万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−0.3万円/坪（−3.8%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある58町中 58町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 琵琶町浜田市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -9.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 黒川町浜田市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -34.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 3 紺屋町浜田市 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 4 竹迫町浜田市 | 14.0万円/坪2024 · 3件 | +16.7%2021 3件 → 2024 3件 | 420万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 京町浜田市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 390万円 | 2件2022年3年前 |
| 6 野原町浜田市 | 13.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 390万円 | 3件2021年4年前 |
| 7 清水町浜田市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 朝日町浜田市 | 12.0万円/坪2025 · 6件 | -7.7%参考2021 1件 → 2025 6件 | 360万円 | 6件2025年最新 |
| 9 錦町浜田市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 片庭町浜田市 | 11.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -42.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 332万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 瀬戸見町浜田市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 天満町浜田市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 相生町浜田市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +5.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 14 周布町浜田市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +11.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 15 三隅町三隅浜田市 | 9.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 282万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 港町浜田市 | 9.3万円/坪2021–2025 · 6件 | +30.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 278万円 | 1件2025年最新 |
| 17 原井町浜田市 | 9.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +42.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 276万円 | 2件2025年最新 |
| 18 殿町浜田市 | 9.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 270万円 | 3件2023年2年前 |
| 19 熱田町浜田市 | 8.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -32.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 252万円 | 2件2025年最新 |
| 20 大辻町浜田市 | 8.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +100.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 248万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 国分町浜田市 | 8.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +21.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 22 杉戸町浜田市 | 8.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -65.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 243万円 | 1件2025年最新 |
| 23 浅井町浜田市 | 7.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -77.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 221万円 | 1件2025年最新 |
| 24 日脚町浜田市 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | -39.2%2021 3件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 25 治和町浜田市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +9.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 26 上府町浜田市 | 6.7万円/坪2025 · 4件 | +1.5%参考2022 1件 → 2025 4件 | 201万円 | 4件2025年最新 |
| 27 高田町浜田市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +18.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 194万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 瀬戸ケ島町浜田市 | 5.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 177万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 金城町下来原浜田市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 165万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 三隅町岡見浜田市 | 5.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 159万円 | 2件2021年4年前 |
| 31 内村町浜田市 | 5.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +125.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 156万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 久代町浜田市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 33 松原町浜田市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +113.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 131万円 | 1件2025年最新 |
| 34 元浜町浜田市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 128万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 西村町浜田市 | 4.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +41.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 123万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 長沢町浜田市 | 4.0万円/坪2024 · 5件 | -69.2%2021 3件 → 2024 5件 | 120万円 | 5件2024年1年前 |
| 37 高佐町浜田市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -7.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 38 三隅町古市場浜田市 | 3.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 114万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 下府町浜田市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 5件 | -6.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 牛市町浜田市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +181.3%参考2023 1件 → 2024 2件 | 105万円 | 2件2024年1年前 |
| 41 長浜町浜田市 | 3.4万円/坪2022–2024 · 5件 | -89.2%参考2022 2件 → 2024 2件 | 102万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 生湯町浜田市 | 3.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 三隅町湊浦浜田市 | 3.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +307.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 金城町七条浜田市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 河内町浜田市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 46 旭町今市浜田市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -47.5%参考2021 5件 → 2025 2件 | 63万円 | 2件2025年最新 |
| 47 後野町浜田市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 48 三隅町西河内浜田市 | 1.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 45万円 | 3件2025年最新 |
| 49 金城町追原浜田市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 50 旭町都川浜田市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 田橋町浜田市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 52 宇野町浜田市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 53 横山町浜田市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 栄町浜田市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 27万円 | 1件2025年最新 |
| 55 吉地町浜田市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 56 旭町丸原浜田市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 57 三隅町下古和浜田市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 田町浜田市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
1琵琶町浜田市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›2黒川町浜田市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›3紺屋町浜田市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›4竹迫町浜田市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 3件›5京町浜田市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件›6野原町浜田市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 3件›7清水町浜田市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›8朝日町浜田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 6件›9錦町浜田市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›10片庭町浜田市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件›11瀬戸見町浜田市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›12天満町浜田市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›13相生町浜田市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件›14周布町浜田市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›15三隅町三隅浜田市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 1件›16港町浜田市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›17原井町浜田市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 2件›18殿町浜田市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 3件›19熱田町浜田市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件›20大辻町浜田市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›21国分町浜田市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›22杉戸町浜田市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件›23浅井町浜田市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›24日脚町浜田市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›25治和町浜田市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›26上府町浜田市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 4件›27高田町浜田市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 1件›28瀬戸ケ島町浜田市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 1件›29金城町下来原浜田市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 2件›30三隅町岡見浜田市 · 2021年5.3万円/坪公開取引 2件›31内村町浜田市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 1件›32久代町浜田市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›33松原町浜田市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›34元浜町浜田市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件›35西村町浜田市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›36長沢町浜田市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 5件›37高佐町浜田市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›38三隅町古市場浜田市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 1件›39下府町浜田市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›40牛市町浜田市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件›41長浜町浜田市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 2件›42生湯町浜田市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›43三隅町湊浦浜田市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件›44金城町七条浜田市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›45河内町浜田市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›46旭町今市浜田市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件›47後野町浜田市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›48三隅町西河内浜田市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件›49金城町追原浜田市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›50旭町都川浜田市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›51田橋町浜田市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›52宇野町浜田市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›53横山町浜田市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›54栄町浜田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›55吉地町浜田市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›56旭町丸原浜田市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›57三隅町下古和浜田市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›58田町浜田市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 22件 | 8.4万円/坪 |
| 商業地域 | 33件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 19件 | 8.7万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 55件 | 8.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 30件 | 3.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 16件 | 2.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 9件 | 9.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 9.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 6.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引203件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 相生町 | 180.0㎡ | 1,100万円 | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 熱田町 | 690.0㎡ | 780万円 | 3.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 熱田町 | 240.0㎡ | 590万円 | 8.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 治和町 | 230.0㎡ | 500万円 | 7.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 旭町今市 | 420.0㎡ | 350万円 | 2.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 三隅町西河内 | 340.0㎡ | 300万円 | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 黒川町 | 95.0㎡ | 220万円 | 7.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 後野町 | 350.0㎡ | 190万円 | 1.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 三隅町西河内 | 1300.0㎡ | 130万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 宇野町 | 260.0㎡ | 100万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 浅井町 | 70.0㎡ | 57万円 | 2.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 旭町今市 | 220.0㎡ | 44万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 栄町 | 75.0㎡ | 20万円 | 0.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 朝日町 | 350.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 朝日町 | 340.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 朝日町 | 280.0㎡ | 1,000万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 原井町 | 350.0㎡ | 1,000万円 | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 朝日町 | 210.0㎡ | 760万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上府町 | 210.0㎡ | 600万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高佐町 | 510.0㎡ | 570万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全40件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。