土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 3.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 2.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 4.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 95件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
江津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
江津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 38件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比-29.2%2024年 3.6万円/坪5年変化-44.6%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
77万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引38件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・6駅圏
江津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
江津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.6万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2024年3.6万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2023年4.6万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年3.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年4.6万円/坪33件の公開取引33件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引186件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.6万円/坪
2025年 地価公示中央値5.7万円/坪
数値差−3.2万円/坪（−55.4%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 江津町江津市 | 7.6万円/坪2024 · 6件 | -23.2%2021 7件 → 2024 6件 | 228万円 | 6件2024年1年前 |
| 2 嘉久志町江津市 | 7.1万円/坪2025 · 4件 | +29.1%2022 5件 → 2025 4件 | 213万円 | 4件2025年最新 |
| 3 桜江町川戸江津市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 浅利町江津市 | 5.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 174万円 | 2件2025年最新 |
| 5 二宮町神主江津市 | 5.7万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2025 4件 | 170万円 | 4件2025年最新 |
| 6 和木町江津市 | 4.4万円/坪2024 · 5件 | +1.1%2021 4件 → 2024 5件 | 132万円 | 5件2024年1年前 |
| 7 都野津町江津市 | 4.2万円/坪2025 · 5件 | +6.3%参考2021 2件 → 2025 5件 | 126万円 | 5件2025年最新 |
| 8 松川町上河戸江津市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 跡市町江津市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -41.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 10 桜江町市山江津市 | 2.9万円/坪2022 · 5件 | +0.0%2022 5件 → 2022 5件 | 87万円 | 5件2022年3年前 |
| 11 後地町江津市 | 2.8万円/坪2020–2022 · 3件 | +28.3%参考2021 2件 → 2022 1件 | 84万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 敬川町江津市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -35.9%参考2021 6件 → 2025 2件 | 80万円 | 2件2025年最新 |
| 13 川平町南川上江津市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 18件 | -45.3%参考2022 4件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 14 桜江町谷住郷江津市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 75万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 松川町長良江津市 | 2.5万円/坪2025 · 6件 | -9.3%2024 5件 → 2025 6件 | 74万円 | 6件2025年最新 |
| 16 渡津町江津市 | 2.4万円/坪2025 · 5件 | -47.8%参考2021 1件 → 2025 5件 | 72万円 | 5件2025年最新 |
| 17 桜江町川越江津市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -67.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 18 桜江町今田江津市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 桜江町大貫江津市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 66万円 | 2件2025年最新 |
| 20 桜江町後山江津市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 63万円 | 2件2022年3年前 |
| 21 波子町江津市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 62万円 | 2件2023年2年前 |
| 22 黒松町江津市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -78.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 23 桜江町田津江津市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 5件 | -5.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 24 有福温泉町江津市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 42万円 | 2件2025年最新 |
| 25 松川町太田江津市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 都治町江津市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
1江津町江津市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 6件›2嘉久志町江津市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 4件›3桜江町川戸江津市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›4浅利町江津市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件›5二宮町神主江津市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 4件›6和木町江津市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 5件›7都野津町江津市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 5件›8松川町上河戸江津市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›9跡市町江津市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›10桜江町市山江津市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 5件›11後地町江津市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件›12敬川町江津市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件›13川平町南川上江津市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›14桜江町谷住郷江津市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 2件›15松川町長良江津市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 6件›16渡津町江津市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 5件›17桜江町川越江津市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›18桜江町今田江津市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›19桜江町大貫江津市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件›20桜江町後山江津市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 2件›21波子町江津市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 2件›22黒松町江津市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›23桜江町田津江津市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›24有福温泉町江津市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›25松川町太田江津市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›26都治町江津市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 8.6万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 6.1万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 52件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 48件 | 5.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 32件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 19件 | 6.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 3.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引186件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 嘉久志町 | 330.0㎡ | 720万円 | 7.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 渡津町 | 330.0㎡ | 490万円 | 4.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 渡津町 | 330.0㎡ | 490万円 | 4.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 渡津町 | 480.0㎡ | 350万円 | 2.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 敬川町 | 330.0㎡ | 330万円 | 3.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 都野津町 | 260.0㎡ | 300万円 | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 嘉久志町 | 370.0㎡ | 300万円 | 2.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川平町南川上 | 350.0㎡ | 260万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 浅利町 | 165.0㎡ | 110万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 渡津町 | 200.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 渡津町 | 105.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 二宮町神主 | 1200.0㎡ | 2,000万円 | 5.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 跡市町 | 490.0㎡ | 300万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 都野津町 | 210.0㎡ | 260万円 | 4.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 都野津町 | 260.0㎡ | 210万円 | 2.6万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 桜江町川越 | 840.0㎡ | 190万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 敬川町 | 145.0㎡ | 74万円 | 1.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 黒松町 | 60.0㎡ | 10万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 都野津町 | 1000.0㎡ | 1,600万円 | 5.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 嘉久志町 | 310.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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