利用できる路線
北松江線
一畑電車
駅から直線1.5km・2025年公開取引
出雲科学館パークタウン前駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 14件5年間 67件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,704万円
島根県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 今市町 | 11.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 大津新崎町 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今市町南本町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅南町 | 8.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 駅北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今市町北本町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 枝大津町 | 14.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 塩冶善行町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中野美保南 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大津朝倉 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 姫原 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
今市町11.0万円/坪2025年・9件›大津新崎町7.0万円/坪2024年・1件›今市町南本町39.0万円/坪2025年・1件›駅南町8.0万円/坪2023年・1件›駅北町データなし過去5年データなし›今市町北本町23.0万円/坪2025年・1件›枝大津町14.5万円/坪2023年・2件›塩冶善行町データなし過去5年データなし›中野美保南24.0万円/坪2023年・1件›大津朝倉19.0万円/坪2025年・3件›姫原23.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今市町 | 35,000万円 | 9999.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 今市町 | 370万円 | 120.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 今市町 | 330万円 | 110.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 今市町 | 250万円 | 100.0㎡ | 8.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 今市町 | 3,300万円 | 140.0㎡ | 79.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 今市町 | 9,200万円 | 380.0㎡ | 79.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 今市町南本町 | 33,000万円 | 9999.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大津朝倉 | 970万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今市町 | 230万円 | 65.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今市町 | 250万円 | 95.0㎡ | 8.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今市町北本町 | 7,000万円 | 1000.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大津朝倉 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大津朝倉 | 500万円 | 210.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 今市町 | 1,300万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大津新崎町 · 今市町北本町 · 枝大津町 · 中野美保南 · 大津朝倉 · 姫原 | 4件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 今市町 · 今市町南本町 · 駅南町 · 駅北町 · 塩冶善行町 | 10件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.6 m
周囲250mの標高差
23.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
201 m/s
表層地盤増幅率
1.80
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.80は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは出雲科学館パークタウン前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい出雲科学館パークタウン前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。