利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
乃木駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 5件5年間 88件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,644万円
島根県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西嫁島 | 11.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 浜乃木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嫁島町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜乃木 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田和山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乃木福富町 | 23.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 栄町 | 5.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 袖師町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松尾町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上乃木 | 7.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幸町 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
西嫁島11.1万円/坪2024年・2件›浜乃木町データなし過去5年データなし›嫁島町34.0万円/坪2025年・1件›浜乃木17.0万円/坪2025年・1件›田和山町データなし過去5年データなし›乃木福富町23.5万円/坪2024年・2件›栄町5.3万円/坪2022年・1件›袖師町14.0万円/坪2025年・1件›松尾町データなし過去5年データなし›新町20.0万円/坪2023年・1件›上乃木7.5万円/坪2025年・2件›幸町20.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 袖師町 | 2,100万円 | 500.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 嫁島町 | 20,000万円 | 9999.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上乃木 | 3,200万円 | 750.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上乃木 | 250万円 | 840.0㎡ | 1.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 浜乃木 | 4,900万円 | 980.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 嫁島町 · 栄町 · 袖師町 · 松尾町 · 新町 · 幸町 | 2件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 浜乃木 · 上乃木 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 浜乃木町 · 田和山町 · 乃木福富町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 西嫁島 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。