国土交通省 公開取引データ

大田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値(2021〜2025年)4.2万円/坪
前年比+27.5%2024年 4.0万円/坪5年変化+17.2%2021年 4.4万円/坪
30坪換算の土地価格
153万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:14町・6駅圏

大田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引182件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.1万円/坪
2025年 地価公示中央値4.3万円/坪
数値差+0.8万円/坪(+18.7%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある14町中 14町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 仁摩町天河内大田市4.3万円/坪2021–2023 · 2件-30.0%参考2021 1件 → 2023 1件128万円1件2023年2年前
2 温泉津町温泉津大田市3.8万円/坪2021–2024 · 2件+11.1%参考2023 1件 → 2024 1件114万円1件2024年1年前
3 温泉津町福光大田市3.5万円/坪2022–2024 · 4件-18.7%参考2021 1件 → 2024 1件105万円1件2024年1年前
4 仁摩町仁万大田市3.3万円/坪2021–2024 · 3件-26.7%参考2021 1件 → 2024 1件99万円1件2024年1年前
5 波根町大田市3.0万円/坪2023–2025 · 4件+208.5%参考2021 2件 → 2025 1件89万円1件2025年最新
6 温泉津町小浜大田市2.9万円/坪2021–2024 · 2件-82.2%参考2023 1件 → 2024 1件88万円1件2024年1年前
7 仁摩町馬路大田市2.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件78万円1件2023年2年前
8 大森町大田市2.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件78万円1件2023年2年前
9 静間町大田市2.5万円/坪2022–2024 · 3件-41.2%参考2021 1件 → 2024 1件75万円1件2024年1年前
10 温泉津町井田大田市2.0万円/坪2021–2024 · 3件-10.0%参考2021 1件 → 2024 2件60万円2件2024年1年前
11 五十猛町大田市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
12 仁摩町宅野大田市1.6万円/坪2021–2025 · 2件+6.7%参考2024 1件 → 2025 1件47万円1件2025年最新
13 温泉津町福田大田市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件21万円1件2023年2年前
14 温泉津町上村大田市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件18万円1件2021年4年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡15件2.4万円/坪
100〜165㎡22件4.0万円/坪
165〜300㎡57件5.0万円/坪
300㎡以上88件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域1件2.6万円/坪
商業地域17件5.6万円/坪
準工業地域10件8.7万円/坪
工業地域5件5.1万円/坪
工業専用地域1件2.9万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域73件3.1万円/坪
第1種住居地域48件5.0万円/坪
第2種住居地域14件7.0万円/坪
都市計画区域外5件1.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域4件5.7万円/坪
第1種低層住居専用地域4件4.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引182件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大田町9999.0㎡2,100万円2.0万円/坪商業地域
2025-10大田町390.0㎡1,100万円9.4万円/坪商業地域
2025-10大田町310.0㎡820万円8.7万円/坪商業地域
2025-10大田町240.0㎡760万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10長久町330.0㎡500万円5.0万円/坪第1種住居地域
2025-10久利町550.0㎡250万円1.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10鳥井町260.0㎡250万円3.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10鳥井町260.0㎡250万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07長久町380.0㎡6,100万円53.0万円/坪準工業地域
2025-07長久町9999.0㎡5,800万円8.0万円/坪準工業地域
2025-07長久町1600.0㎡4,100万円8.3万円/坪準工業地域
2025-07久手町1400.0㎡800万円1.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大田町240.0㎡760万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07波根町135.0㎡120万円2.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04大田町1100.0㎡1,600万円5.0万円/坪第2種住居地域
2025-04大田町1200.0㎡1,100万円3.1万円/坪第1種住居地域
2025-04大田町360.0㎡860万円7.8万円/坪商業地域
2025-04大田町155.0㎡240万円5.1万円/坪工業地域
2025-01大田町680.0㎡2,200万円11.0万円/坪第2種住居地域
2025-01大田町1200.0㎡2,000万円5.5万円/坪第1種住居地域

全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
30,786人
世帯数
15,144世帯
変化人口世帯数
2025年中-689前年比 -2.19%-133前年比 -0.87%
5年間-3,0142021年比 -8.92%-4162021年比 -2.67%

2025年中の変化

人口
-689人前年比 -2.19%
世帯数
-133世帯前年比 -0.87%

5年間の変化

人口
-3,014人2021年比 -8.92%
世帯数
-416世帯2021年比 -2.67%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-522
社会増減
-167

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%3,081人11.0%-1.0pt
15〜24歳7.4%2,267人9.6%-2.2pt
25〜44歳16.2%4,984人22.2%-6.0pt
45〜64歳24.4%7,514人28.2%-3.7pt
65〜74歳16.7%5,132人12.0%+4.7pt
75歳以上25.4%7,808人17.1%+8.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.6%5.9%+1.7pt
100〜200万円未満19.2%13.5%+5.6pt
200〜300万円未満17.2%16.2%+1.0pt
300〜400万円未満17.8%14.8%+3.0pt
400〜500万円未満11.9%12.1%-0.2pt
500〜700万円未満15.3%16.5%-1.3pt
700〜1,000万円未満7.1%12.8%-5.7pt
1,000〜1,500万円未満3.3%6.0%-2.7pt
1,500万円以上0.5%2.1%-1.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4