国土交通省 公開取引データ

鹿児島県の土地価格

鹿児島県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

鹿児島県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 1,205件
前年比+14.9%2024年 5.1万円/坪5年変化+7.4%2021年 5.4万円/坪
30坪換算の土地価格
174万円

鹿児島県内で収録済みの41市区町村について、2025年公開土地取引1,205件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:41市区町村・873町・92駅圏

鹿児島県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

鹿児島県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

鹿児島県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

41市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
鹿児島市401件 · 2025年159町 · 51駅圏780万円26.0万円/坪
奄美市24件 · 2025年48町 · 0駅圏345万円11.5万円/坪
姶良市126件 · 2025年39町 · 5駅圏242万円8.1万円/坪
瀬戸内町3件 · 2025年5町 · 0駅圏183万円6.1万円/坪
日置市34件 · 2025年30町 · 2駅圏158万円5.3万円/坪
薩摩川内市70件 · 2025年59町 · 6駅圏146万円4.9万円/坪
宇検村1件 · 2025年4町 · 0駅圏144万円4.8万円/坪
霧島市153件 · 2025年65町 · 6駅圏132万円4.4万円/坪
南さつま市22件 · 2025年25町 · 0駅圏123万円4.1万円/坪
いちき串木野市17件 · 2025年33町 · 3駅圏114万円3.8万円/坪
中種子町1件 · 2025年3町 · 0駅圏114万円3.8万円/坪
龍郷町13件 · 2025年11町 · 0駅圏111万円3.7万円/坪
大和村3件 · 2025年0町 · 0駅圏99万円3.3万円/坪
指宿市18件 · 2025年23町 · 7駅圏96万円3.2万円/坪
出水市23件 · 2025年37町 · 4駅圏93万円3.1万円/坪
枕崎市9件 · 2025年33町 · 1駅圏75万円2.5万円/坪
和泊町3件 · 2025年13町 · 0駅圏72万円2.4万円/坪
志布志市22件 · 2025年9町 · 2駅圏63万円2.1万円/坪
阿久根市16件 · 2025年15町 · 2駅圏63万円2.1万円/坪
鹿屋市85件 · 2025年62町 · 0駅圏60万円2.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

鹿児島県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

鹿児島県内の収録済み92駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

92駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 市立病院前駅鹿児島市85.0万円/坪2,550万円26件2025年12町
2 二中通駅鹿児島市85.0万円/坪2,550万円20件2025年22町
3 武之橋駅鹿児島市85.0万円/坪2,550万円19件2025年27町
4 都通駅鹿児島市84.0万円/坪2,520万円25件2025年16町
5 神田(交通局前)駅鹿児島市84.0万円/坪2,520万円25件2025年11町
6 中洲通駅鹿児島市81.5万円/坪2,445万円28件2025年17町
7 新屋敷駅鹿児島市79.0万円/坪2,370万円25件2025年34町
8 高見橋駅鹿児島市78.5万円/坪2,355万円34件2025年31町
9 鹿児島中央駅鹿児島市78.5万円/坪2,355万円32件2025年21町
10 鹿児島中央駅前駅鹿児島市78.5万円/坪2,355万円32件2025年23町
11 天文館通駅鹿児島市78.5万円/坪2,355万円24件2025年36町
12 加治屋町駅鹿児島市78.0万円/坪2,340万円29件2025年34町
13 荒田八幡駅鹿児島市76.5万円/坪2,295万円22件2025年16町
14 甲東中学校前駅鹿児島市76.0万円/坪2,280万円32件2025年36町
15 高見馬場駅鹿児島市74.0万円/坪2,220万円27件2025年35町
16 いづろ通駅鹿児島市74.0万円/坪2,220万円23件2025年35町
17 騎射場駅鹿児島市71.5万円/坪2,145万円22件2025年12町
18 朝日通駅鹿児島市66.0万円/坪1,980万円22件2025年36町
19 郡元駅鹿児島市59.0万円/坪1,770万円23件2025年14町
20 鴨池駅鹿児島市59.0万円/坪1,770万円23件2025年14町
1市立病院前駅鹿児島市 · 2025年 · 12町85.0万円/坪公開取引 26件2二中通駅鹿児島市 · 2025年 · 22町85.0万円/坪公開取引 20件3武之橋駅鹿児島市 · 2025年 · 27町85.0万円/坪公開取引 19件4都通駅鹿児島市 · 2025年 · 16町84.0万円/坪公開取引 25件5神田(交通局前)駅鹿児島市 · 2025年 · 11町84.0万円/坪公開取引 25件6中洲通駅鹿児島市 · 2025年 · 17町81.5万円/坪公開取引 28件7新屋敷駅鹿児島市 · 2025年 · 34町79.0万円/坪公開取引 25件8高見橋駅鹿児島市 · 2025年 · 31町78.5万円/坪公開取引 34件9鹿児島中央駅鹿児島市 · 2025年 · 21町78.5万円/坪公開取引 32件10鹿児島中央駅前駅鹿児島市 · 2025年 · 23町78.5万円/坪公開取引 32件11天文館通駅鹿児島市 · 2025年 · 36町78.5万円/坪公開取引 24件12加治屋町駅鹿児島市 · 2025年 · 34町78.0万円/坪公開取引 29件13荒田八幡駅鹿児島市 · 2025年 · 16町76.5万円/坪公開取引 22件14甲東中学校前駅鹿児島市 · 2025年 · 36町76.0万円/坪公開取引 32件15高見馬場駅鹿児島市 · 2025年 · 35町74.0万円/坪公開取引 27件16いづろ通駅鹿児島市 · 2025年 · 35町74.0万円/坪公開取引 23件17騎射場駅鹿児島市 · 2025年 · 12町71.5万円/坪公開取引 22件18朝日通駅鹿児島市 · 2025年 · 36町66.0万円/坪公開取引 22件19郡元駅鹿児島市 · 2025年 · 14町59.0万円/坪公開取引 23件20鴨池駅鹿児島市 · 2025年 · 14町59.0万円/坪公開取引 23件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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鹿児島県の町名別土地価格

収録済みの873町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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鹿児島県内の収録範囲

公開中

41市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

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鹿児島県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,541,314人
世帯数
812,289世帯
変化人口世帯数
2025年中-17,606前年比 -1.13%-902前年比 -0.11%
5年間-76,5362021年比 -4.73%+1,4722021年比 +0.18%

2025年中の変化

人口
-17,606人前年比 -1.13%
世帯数
-902世帯前年比 -0.11%

5年間の変化

人口
-76,536人2021年比 -4.73%
世帯数
+1,472世帯2021年比 +0.18%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-15,049
社会増減
-2,557

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.2%188,575人11.0%+1.2pt
15〜24歳8.9%137,679人9.6%-0.6pt
25〜44歳19.2%295,318人22.2%-3.1pt
45〜64歳25.6%395,168人28.2%-2.5pt
65〜74歳15.3%235,244人12.0%+3.3pt
75歳以上18.8%289,084人17.1%+1.7pt
内訳未掲載0.0%246人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)