土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9件 | 1.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 25件 | 2.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 55件 | 2.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 91件 | 3.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 348件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鹿屋市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鹿屋市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
公開取引 85件
5年間中央値（2021〜2025年）2.9万円/坪
前年比+17.6%2024年 1.7万円/坪5年変化-41.2%2021年 3.4万円/坪
30坪換算の土地価格
60万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引85件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：62町・0駅圏
鹿屋市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鹿屋市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.0万円/坪85件の公開取引 | 85件 |
| 2024年 | 1.7万円/坪99件の公開取引 | 99件 |
| 2023年 | 2.4万円/坪110件の公開取引 | 110件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪99件の公開取引 | 99件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪135件の公開取引 | 135件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.0万円/坪
2025年 地価公示中央値4.7万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−57.4%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある62町中 62町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大手町鹿屋市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 2 本町鹿屋市 | 11.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -68.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 354万円 | 1件2025年最新 |
| 3 札元鹿屋市 | 6.5万円/坪2025 · 6件 | +0.8%2021 12件 → 2025 6件 | 195万円 | 6件2025年最新 |
| 4 西原鹿屋市 | 6.2万円/坪2025 · 4件 | -6.1%2021 6件 → 2025 4件 | 185万円 | 4件2025年最新 |
| 5 川西町鹿屋市 | 6.1万円/坪2025 · 3件 | +190.5%2021 13件 → 2025 3件 | 183万円 | 3件2025年最新 |
| 6 古江町鹿屋市 | 5.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 162万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 郷之原町鹿屋市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 162万円 | 2件2025年最新 |
| 8 向江町鹿屋市 | 5.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 162万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 白崎町鹿屋市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +47.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 156万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 今坂町鹿屋市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -79.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 11 共栄町鹿屋市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 4件 | +52.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 12 寿鹿屋市 | 4.6万円/坪2025 · 6件 | -9.0%2021 11件 → 2025 6件 | 137万円 | 6件2025年最新 |
| 13 王子町鹿屋市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -90.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 134万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 笠之原町鹿屋市 | 4.4万円/坪2025 · 3件 | -3.3%2021 16件 → 2025 3件 | 132万円 | 3件2025年最新 |
| 15 打馬鹿屋市 | 4.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +37.7%参考2021 6件 → 2024 2件 | 126万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 新栄町鹿屋市 | 3.4万円/坪2020–2022 · 3件 | -19.0%参考2021 2件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 古前城町鹿屋市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 5件 | +3.1%参考2021 3件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 新川町鹿屋市 | 3.2万円/坪2025 · 4件 | +8.6%2021 5件 → 2025 4件 | 95万円 | 4件2025年最新 |
| 19 旭原町鹿屋市 | 3.0万円/坪2025 · 6件 | -42.3%2021 9件 → 2025 6件 | 90万円 | 6件2025年最新 |
| 20 西祓川町鹿屋市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -13.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 21 池園町鹿屋市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 高須町鹿屋市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 4件 | -3.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 78万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 新生町鹿屋市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -86.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 上野町鹿屋市 | 2.2万円/坪2025 · 3件 | -24.1%2021 3件 → 2025 3件 | 66万円 | 3件2025年最新 |
| 25 海道町鹿屋市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 串良町細山田鹿屋市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 8件 | -83.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 62万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 吾平町下名鹿屋市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +12.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 28 串良町岡崎鹿屋市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -41.7%参考2022 4件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 29 下堀町鹿屋市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -47.5%参考2023 3件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 串良町上小原鹿屋市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | +72.7%2021 7件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 31 下祓川町鹿屋市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 4件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 32 横山町鹿屋市 | 1.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -30.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 33 上谷町鹿屋市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +66.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 34 永野田町鹿屋市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 35 西大手町鹿屋市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 田淵町鹿屋市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 12件 | -36.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 37 田崎町鹿屋市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 10件 | +6.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 47万円 | 1件2025年最新 |
| 38 古里町鹿屋市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +50.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 39 東原町鹿屋市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 15件 | +27.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 串良町有里鹿屋市 | 1.2万円/坪2023 · 4件 | -14.3%2021 3件 → 2023 4件 | 36万円 | 4件2023年2年前 |
| 41 下高隈町鹿屋市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 祓川町鹿屋市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +1810.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 43 北田町鹿屋市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 星塚町鹿屋市 | 0.9万円/坪2022–2024 · 4件 | -38.3%参考2023 3件 → 2024 1件 | 28万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 大姶良町鹿屋市 | 0.9万円/坪2024 · 16件 | +0.0%2024 16件 → 2024 16件 | 28万円 | 16件2024年1年前 |
| 46 獅子目町鹿屋市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 野里町鹿屋市 | 0.9万円/坪2025 · 3件 | -80.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 26万円 | 3件2025年最新 |
| 48 川東町鹿屋市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 25万円 | 2件2022年3年前 |
| 49 大浦町鹿屋市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -65.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 50 吾平町麓鹿屋市 | 0.7万円/坪2025 · 3件 | -80.3%参考2023 1件 → 2025 3件 | 22万円 | 3件2025年最新 |
| 51 輝北町市成鹿屋市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 21万円 | 2件2023年2年前 |
| 52 輝北町下百引鹿屋市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 上高隈町鹿屋市 | 0.7万円/坪2025 · 5件 | +282.4%参考2021 1件 → 2025 5件 | 20万円 | 5件2025年最新 |
| 54 輝北町平房鹿屋市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 19万円 | 2件2022年3年前 |
| 55 吾平町上名鹿屋市 | 0.6万円/坪2025 · 7件 | -66.4%参考2021 2件 → 2025 7件 | 19万円 | 7件2025年最新 |
| 56 浜田町鹿屋市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 18万円 | 2件2025年最新 |
| 57 萩塚町鹿屋市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -60.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 58 花岡町鹿屋市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 59 輝北町上百引鹿屋市 | 0.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -55.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 串良町下小原鹿屋市 | 0.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -80.9%参考2022 2件 → 2024 1件 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 輝北町諏訪原鹿屋市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
| 62 飯隈町鹿屋市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1大手町鹿屋市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›2本町鹿屋市 · 2025年11.8万円/坪公開取引 1件›3札元鹿屋市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 6件›4西原鹿屋市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 4件›5川西町鹿屋市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件›6古江町鹿屋市 · 2022年5.4万円/坪公開取引 1件›7郷之原町鹿屋市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›8向江町鹿屋市 · 2021年5.4万円/坪公開取引 1件›9白崎町鹿屋市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›10今坂町鹿屋市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›11共栄町鹿屋市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›12寿鹿屋市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 6件›13王子町鹿屋市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›14笠之原町鹿屋市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 3件›15打馬鹿屋市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 2件›16新栄町鹿屋市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›17古前城町鹿屋市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›18新川町鹿屋市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 4件›19旭原町鹿屋市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 6件›20西祓川町鹿屋市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›21池園町鹿屋市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›22高須町鹿屋市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件›23新生町鹿屋市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›24上野町鹿屋市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 3件›25海道町鹿屋市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›26串良町細山田鹿屋市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›27吾平町下名鹿屋市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›28串良町岡崎鹿屋市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›29下堀町鹿屋市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›30串良町上小原鹿屋市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件›31下祓川町鹿屋市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件›32横山町鹿屋市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›33上谷町鹿屋市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›34永野田町鹿屋市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›35西大手町鹿屋市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›36田淵町鹿屋市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›37田崎町鹿屋市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›38古里町鹿屋市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›39東原町鹿屋市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›40串良町有里鹿屋市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 4件›41下高隈町鹿屋市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›42祓川町鹿屋市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›43北田町鹿屋市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›44星塚町鹿屋市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›45大姶良町鹿屋市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 16件›46獅子目町鹿屋市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›47野里町鹿屋市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 3件›48川東町鹿屋市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 2件›49大浦町鹿屋市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›50吾平町麓鹿屋市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 3件›51輝北町市成鹿屋市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件›52輝北町下百引鹿屋市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›53上高隈町鹿屋市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 5件›54輝北町平房鹿屋市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件›55吾平町上名鹿屋市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 7件›56浜田町鹿屋市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件›57萩塚町鹿屋市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›58花岡町鹿屋市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›59輝北町上百引鹿屋市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›60串良町下小原鹿屋市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›61輝北町諏訪原鹿屋市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›62飯隈町鹿屋市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 4.2万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 4.9万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 7.6万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 3.3万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 2.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 341件 | 2.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 69件 | 5.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 50件 | 4.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 29件 | 5.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 0.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引528件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭原町 | 1700.0㎡ | 2,000万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 旭原町 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西原 | 270.0㎡ | 720万円 | 8.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下祓川町 | 1100.0㎡ | 620万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 笠之原町 | 470.0㎡ | 620万円 | 4.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 田崎町 | 1100.0㎡ | 600万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 串良町岡崎 | 510.0㎡ | 450万円 | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 吾平町麓 | 1700.0㎡ | 380万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新川町 | 940.0㎡ | 350万円 | 1.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 古里町 | 610.0㎡ | 330万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 横山町 | 540.0㎡ | 300万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 寿 | 140.0㎡ | 200万円 | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西原 | 290.0㎡ | 100万円 | 1.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 札元 | 9999.0㎡ | 2,400万円 | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 串良町上小原 | 1700.0㎡ | 1,600万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 川西町 | 1500.0㎡ | 1,600万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 共栄町 | 740.0㎡ | 1,300万円 | 5.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西原 | 410.0㎡ | 790万円 | 6.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旭原町 | 1100.0㎡ | 750万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 寿 | 530.0㎡ | 700万円 | 4.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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