国土交通省 公開取引データ

いちき串木野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

いちき串木野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値(2021〜2025年)4.0万円/坪
前年比-28.3%2024年 5.3万円/坪5年変化-3.8%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:33町・3駅圏

いちき串木野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

いちき串木野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引127件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値7.2万円/坪
数値差−3.4万円/坪(−47.3%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある33町中 33町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 西薩町いちき串木野市19.6万円/坪2021–2024 · 2件+1581.8%参考2021 1件 → 2024 1件588万円1件2024年1年前
2 旭町いちき串木野市9.8万円/坪2024 · 3件+96.0%参考2021 2件 → 2024 3件294万円3件2024年1年前
3 大原町いちき串木野市9.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件279万円3件2024年1年前
4 桜町いちき串木野市9.1万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件273万円2件2021年4年前
5 高見町いちき串木野市8.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円1件2025年最新
6 中尾町いちき串木野市6.5万円/坪2021–2025 · 3件-18.7%参考2021 1件 → 2025 1件195万円1件2025年最新
7 袴田いちき串木野市5.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件168万円1件2022年3年前
8 緑町いちき串木野市5.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件168万円1件2022年3年前
9 美住町いちき串木野市5.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件168万円1件2021年4年前
10 生福いちき串木野市5.6万円/坪2023–2025 · 3件-99.8%参考2021 1件 → 2025 1件168万円1件2025年最新
11 日出町いちき串木野市5.5万円/坪2021–2023 · 3件+30.9%参考2021 1件 → 2023 2件165万円2件2023年2年前
12 昭和通いちき串木野市5.2万円/坪2023–2025 · 3件-87.4%参考2021 1件 → 2025 1件156万円1件2025年最新
13 春日町いちき串木野市5.1万円/坪2023–2025 · 4件-41.2%参考2021 1件 → 2025 2件152万円2件2025年最新
14 別府いちき串木野市4.8万円/坪2020–2022 · 3件-4.1%参考2021 2件 → 2022 1件144万円1件2022年3年前
15 上名いちき串木野市4.0万円/坪2025 · 3件-20.0%参考2021 1件 → 2025 3件120万円3件2025年最新
16 小瀬町いちき串木野市3.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件117万円1件2023年2年前
17 野元いちき串木野市3.9万円/坪2023 · 5件+0.0%2023 5件 → 2023 5件117万円5件2023年2年前
18 塩屋町いちき串木野市3.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件117万円1件2024年1年前
19 照島いちき串木野市3.9万円/坪2022–2024 · 4件-26.7%参考2021 2件 → 2024 1件116万円1件2024年1年前
20 ひばりが丘いちき串木野市3.7万円/坪2021–2023 · 3件+117.6%参考2021 1件 → 2023 1件111万円1件2023年2年前
21 栄町いちき串木野市3.7万円/坪2021–2023 · 2件-41.3%参考2022 1件 → 2023 1件110万円1件2023年2年前
22 恵比須町いちき串木野市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円1件2021年4年前
23 汐見町いちき串木野市3.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件107万円2件2024年1年前
24 東島平町いちき串木野市3.2万円/坪2024 · 3件+60.0%参考2021 2件 → 2024 3件96万円3件2024年1年前
25 湊町いちき串木野市2.9万円/坪2025 · 5件-21.6%2021 3件 → 2025 5件87万円5件2025年最新
26 西島平町いちき串木野市2.9万円/坪2021–2025 · 4件+94.2%参考2022 2件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
27 新生町いちき串木野市2.7万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件81万円3件2021年4年前
28 大里いちき串木野市2.5万円/坪2023–2025 · 6件-82.3%参考2022 1件 → 2025 2件74万円2件2025年最新
29 平江いちき串木野市1.9万円/坪2021–2023 · 2件+108.3%参考2021 1件 → 2023 1件56万円1件2023年2年前
30 港町いちき串木野市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件45万円1件2024年1年前
31 住吉町いちき串木野市1.4万円/坪2021–2023 · 3件+532.0%参考2022 2件 → 2023 1件42万円1件2023年2年前
32 浦和町いちき串木野市1.3万円/坪2021–2024 · 2件-37.5%参考2021 1件 → 2024 1件39万円1件2024年1年前
33 川上いちき串木野市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件6万円1件2022年3年前
1西薩町いちき串木野市 · 2024年19.6万円/坪公開取引 1件2旭町いちき串木野市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 3件3大原町いちき串木野市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 3件4桜町いちき串木野市 · 2021年9.1万円/坪公開取引 2件5高見町いちき串木野市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件6中尾町いちき串木野市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件7袴田いちき串木野市 · 2022年5.6万円/坪公開取引 1件8緑町いちき串木野市 · 2022年5.6万円/坪公開取引 1件9美住町いちき串木野市 · 2021年5.6万円/坪公開取引 1件10生福いちき串木野市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件11日出町いちき串木野市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 2件12昭和通いちき串木野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件13春日町いちき串木野市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件14別府いちき串木野市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件15上名いちき串木野市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件16小瀬町いちき串木野市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件17野元いちき串木野市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 5件18塩屋町いちき串木野市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件19照島いちき串木野市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件20ひばりが丘いちき串木野市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件21栄町いちき串木野市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件22恵比須町いちき串木野市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件23汐見町いちき串木野市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件24東島平町いちき串木野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 3件25湊町いちき串木野市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 5件26西島平町いちき串木野市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件27新生町いちき串木野市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 3件28大里いちき串木野市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件29平江いちき串木野市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件30港町いちき串木野市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件31住吉町いちき串木野市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件32浦和町いちき串木野市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件33川上いちき串木野市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡8件4.1万円/坪
100〜165㎡21件3.5万円/坪
165〜300㎡40件3.8万円/坪
300㎡以上58件4.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域7件4.9万円/坪
近隣商業地域8件6.3万円/坪
商業地域11件6.2万円/坪
準工業地域3件1.7万円/坪
第1種住居地域37件3.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域33件3.2万円/坪
第1種中高層住居専用地域19件5.0万円/坪
第1種低層住居専用地域7件5.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件5.5万円/坪
第2種住居地域1件4.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引127件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10湊町970.0㎡850万円2.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大里370.0㎡50万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10湊町480.0㎡25万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10昭和通125.0㎡20万円0.5万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07春日町200.0㎡330万円5.4万円/坪近隣商業地域
2025-07大里200.0㎡20万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04上名1300.0㎡450万円1.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04湊町310.0㎡440万円4.6万円/坪準住居地域
2025-04上名150.0㎡180万円4.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04西島平町90.0㎡110万円4.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04生福340.0㎡1万円0.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01上名450.0㎡800万円5.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01湊町440.0㎡500万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01高見町165.0㎡400万円8.0万円/坪第1種住居地域
2025-01中尾町200.0㎡400万円6.5万円/坪第1種住居地域
2025-01春日町200.0㎡240万円4.0万円/坪商業地域
2025-01湊町185.0㎡160万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,376人
世帯数
13,121世帯
変化人口世帯数
2025年中-432前年比 -1.67%-32前年比 -0.24%
5年間-1,8752021年比 -6.88%-782021年比 -0.59%

2025年中の変化

人口
-432人前年比 -1.67%
世帯数
-32世帯前年比 -0.24%

5年間の変化

人口
-1,875人2021年比 -6.88%
世帯数
-78世帯2021年比 -0.59%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-369
社会増減
-63

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.1%2,553人11.0%-1.0pt
15〜24歳8.7%2,208人9.6%-0.9pt
25〜44歳15.8%4,003人22.2%-6.5pt
45〜64歳25.7%6,529人28.2%-2.4pt
65〜74歳16.4%4,168人12.0%+4.5pt
75歳以上23.3%5,915人17.1%+6.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.9%5.9%+1.0pt
100〜200万円未満21.7%13.5%+8.1pt
200〜300万円未満20.7%16.2%+4.5pt
300〜400万円未満17.5%14.8%+2.7pt
400〜500万円未満11.6%12.1%-0.5pt
500〜700万円未満13.1%16.5%-3.4pt
700〜1,000万円未満6.6%12.8%-6.2pt
1,000〜1,500万円未満1.8%6.0%-4.2pt
1,500万円以上0.2%2.1%-1.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 0.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4