土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 1.2万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 3件 | 2.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 1.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 5.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 98件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南さつま市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南さつま市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.1万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値（2021〜2025年）3.7万円/坪
前年比+26.2%2024年 3.3万円/坪5年変化+24.2%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
123万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・0駅圏
南さつま市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南さつま市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.1万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2024年3.3万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2023年2.1万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2022年4.8万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年3.3万円/坪38件の公開取引38件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引153件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.4万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−23.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 加世田東本町南さつま市 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 2 加世田本町南さつま市 | 7.2万円/坪2021–2024 · 4件 | -22.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 216万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 加世田ハーモニー南さつま市 | 6.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 195万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 加世田村原南さつま市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 13件 | +1.7%参考2021 8件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 5 加世田地頭所町南さつま市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 加世田武田南さつま市 | 4.8万円/坪2025 · 3件 | +296.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 144万円 | 3件2025年最新 |
| 7 加世田益山南さつま市 | 4.1万円/坪2025 · 3件 | +2.5%2021 3件 → 2025 3件 | 123万円 | 3件2025年最新 |
| 8 加世田内山田南さつま市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +28.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 110万円 | 1件2025年最新 |
| 9 加世田地頭所南さつま市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +650.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 89万円 | 1件2025年最新 |
| 10 加世田唐仁原南さつま市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -3.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 11 加世田宮原南さつま市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -58.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 加世田小湊南さつま市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -53.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 13 坊津町坊南さつま市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -49.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 57万円 | 2件2023年2年前 |
| 14 加世田麓町南さつま市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 加世田川畑南さつま市 | 1.6万円/坪2025 · 5件 | -74.6%2021 3件 → 2025 5件 | 48万円 | 5件2025年最新 |
| 16 金峰町大野南さつま市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -21.6%参考2021 2件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 金峰町花瀬南さつま市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +166.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 41万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 坊津町久志南さつま市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 19 金峰町宮崎南さつま市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 4件 | +324.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 35万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 金峰町尾下南さつま市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 5件 | -90.0%参考2021 4件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 大浦町南さつま市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +27.0%参考2023 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 22 坊津町泊南さつま市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 金峰町中津野南さつま市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 笠沙町片浦南さつま市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -91.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 金峰町浦之名南さつま市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
1加世田東本町南さつま市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›2加世田本町南さつま市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›3加世田ハーモニー南さつま市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 1件›4加世田村原南さつま市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›5加世田地頭所町南さつま市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›6加世田武田南さつま市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 3件›7加世田益山南さつま市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 3件›8加世田内山田南さつま市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›9加世田地頭所南さつま市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›10加世田唐仁原南さつま市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›11加世田宮原南さつま市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›12加世田小湊南さつま市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›13坊津町坊南さつま市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 2件›14加世田麓町南さつま市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›15加世田川畑南さつま市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 5件›16金峰町大野南さつま市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›17金峰町花瀬南さつま市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›18坊津町久志南さつま市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›19金峰町宮崎南さつま市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件›20金峰町尾下南さつま市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›21大浦町南さつま市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›22坊津町泊南さつま市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›23金峰町中津野南さつま市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›24笠沙町片浦南さつま市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›25金峰町浦之名南さつま市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 8.3万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 7件 | 9.5万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 5.3万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 0.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 42件 | 2.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 36件 | 4.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 32件 | 1.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 14件 | 6.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 7.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 2件 | 2.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引153件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加世田川畑 | 480.0㎡ | 1,000万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 加世田東本町 | 330.0㎡ | 740万円 | 7.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 加世田村原 | 300.0㎡ | 590万円 | 6.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 加世田村原 | 330.0㎡ | 570万円 | 5.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 加世田東本町 | 470.0㎡ | 400万円 | 2.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 加世田武田 | 920.0㎡ | 380万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 加世田川畑 | 230.0㎡ | 67万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 加世田武田 | 620.0㎡ | 1,500万円 | 7.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加世田地頭所 | 570.0㎡ | 1,300万円 | 7.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加世田益山 | 530.0㎡ | 650万円 | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加世田川畑 | 9999.0㎡ | 630万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 加世田川畑 | 1000.0㎡ | 500万円 | 1.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加世田唐仁原 | 510.0㎡ | 380万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 加世田武田 | 230.0㎡ | 330万円 | 4.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 加世田益山 | 550.0㎡ | 100万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 加世田小湊 | 1200.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 加世田川畑 | 1300.0㎡ | 2,600万円 | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 加世田東本町 | 360.0㎡ | 870万円 | 8.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 加世田内山田 | 450.0㎡ | 550万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 加世田益山 | 330.0㎡ | 500万円 | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全22件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。