土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 12件 | 1.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 2.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 1.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 109件 | 2.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
志布志市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
志布志市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値（2021〜2025年）2.0万円/坪
前年比-4.5%2024年 2.2万円/坪5年変化+7.7%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
63万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・2駅圏
志布志市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
志布志市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.1万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2024年2.2万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年1.7万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2022年1.8万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2021年2.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引161件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.1万円/坪
2025年 地価公示中央値3.6万円/坪
数値差−1.5万円/坪（−41.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 志布志町志布志志布志市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | -7.7%2021 12件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 2 志布志町帖志布志市 | 2.5万円/坪2025 · 4件 | +13.6%2021 5件 → 2025 4件 | 75万円 | 4件2025年最新 |
| 3 志布志町安楽志布志市 | 2.4万円/坪2025 · 6件 | +113.6%2021 17件 → 2025 6件 | 71万円 | 6件2025年最新 |
| 4 有明町野井倉志布志市 | 1.9万円/坪2025 · 6件 | -5.0%2021 4件 → 2025 6件 | 57万円 | 6件2025年最新 |
| 5 有明町野神志布志市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +135.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 42万円 | 2件2025年最新 |
| 6 志布志町夏井志布志市 | 1.4万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 42万円 | 3件2022年3年前 |
| 7 有明町原田志布志市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 4件 | -56.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 有明町蓬原志布志市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -89.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 14万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 志布志町内之倉志布志市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -45.9%参考2021 2件 → 2023 1件 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
1志布志町志布志志布志市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›2志布志町帖志布志市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 4件›3志布志町安楽志布志市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 6件›4有明町野井倉志布志市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 6件›5有明町野神志布志市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›6志布志町夏井志布志市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 3件›7有明町原田志布志市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›8有明町蓬原志布志市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›9志布志町内之倉志布志市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 1.5万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 3.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 17件 | 1.2万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 83件 | 2.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 35件 | 1.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 2.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 0.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 有明町野井倉 | 350.0㎡ | 350万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 有明町野井倉 | 350.0㎡ | 220万円 | 2.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 志布志町志布志 | 440.0㎡ | 200万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 有明町野井倉 | 360.0㎡ | 180万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 有明町野井倉 | 250.0㎡ | 59万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 有明町伊崎田 | 1800.0㎡ | 700万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 志布志町帖 | 100.0㎡ | 160万円 | 5.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 志布志町志布志 | 130.0㎡ | 120万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 有明町野井倉 | 210.0㎡ | 100万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 有明町野神 | 95.0㎡ | 40万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 志布志町安楽 | 140.0㎡ | 15万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 志布志町安楽 | 360.0㎡ | 580万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 志布志町安楽 | 1000.0㎡ | 530万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 志布志町安楽 | 630.0㎡ | 400万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 有明町野神 | 410.0㎡ | 330万円 | 2.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 志布志町帖 | 170.0㎡ | 170万円 | 3.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 志布志町志布志 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 3.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 志布志町安楽 | 770.0㎡ | 610万円 | 2.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 志布志町安楽 | 350.0㎡ | 350万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 志布志町帖 | 840.0㎡ | 310万円 | 1.2万円/坪 | 準工業地域 |
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