土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 1.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 3.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 25件 | 3.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 24件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
枕崎市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
枕崎市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値（2021〜2025年）3.1万円/坪
前年比-41.9%2024年 4.3万円/坪5年変化-16.7%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
75万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・1駅圏
枕崎市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
枕崎市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.5万円/坪9件の公開取引 | 9件 |
| 2024年 | 4.3万円/坪7件の公開取引 | 7件 |
| 2023年 | 2.4万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.5万円/坪
2025年 地価公示中央値5.2万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−51.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 山手町枕崎市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 東本町枕崎市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +166.7%参考2022 1件 → 2024 2件 | 240万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 住吉町枕崎市 | 6.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +3.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 201万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 松之尾町枕崎市 | 6.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 183万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 中央町枕崎市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +445.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 高見町枕崎市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 4件 | +153.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 167万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 若葉町枕崎市 | 5.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 159万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 明和町枕崎市 | 5.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 153万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 西本町枕崎市 | 4.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 141万円 | 2件2022年3年前 |
| 10 園見本町枕崎市 | 4.3万円/坪2021–2022 · 2件 | -61.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 129万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 桜木町枕崎市 | 4.1万円/坪2021–2025 · 6件 | -31.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 122万円 | 1件2025年最新 |
| 12 立神北町枕崎市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 108万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 妙見町枕崎市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 新町枕崎市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +547.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 104万円 | 2件2025年最新 |
| 15 港町枕崎市 | 3.4万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 102万円 | 3件2022年3年前 |
| 16 中町枕崎市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 緑町枕崎市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | -67.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 18 塩屋北町枕崎市 | 2.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 78万円 | 2件2021年4年前 |
| 19 旭町枕崎市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -98.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 20 宮前町枕崎市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +79.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 平田町枕崎市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 22 美原町枕崎市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 恵比須町枕崎市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 4件 | +72.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大塚中町枕崎市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 47万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 立神本町枕崎市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +238.5%参考2023 1件 → 2024 1件 | 43万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 千代田町枕崎市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 塩屋南町枕崎市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 栄本町枕崎市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 30万円 | 2件2023年2年前 |
| 29 桜山町枕崎市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +595.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 火之神町枕崎市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 国見町枕崎市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
1山手町枕崎市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›2東本町枕崎市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 2件›3住吉町枕崎市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 1件›4松之尾町枕崎市 · 2021年6.1万円/坪公開取引 1件›5中央町枕崎市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›6高見町枕崎市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 1件›7若葉町枕崎市 · 2022年5.3万円/坪公開取引 1件›8明和町枕崎市 · 2022年5.1万円/坪公開取引 1件›9西本町枕崎市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 2件›10園見本町枕崎市 · 2022年4.3万円/坪公開取引 1件›11桜木町枕崎市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›12立神北町枕崎市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件›13妙見町枕崎市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›14新町枕崎市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›15港町枕崎市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 3件›16中町枕崎市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›17緑町枕崎市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›18塩屋北町枕崎市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 2件›19旭町枕崎市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›20宮前町枕崎市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›21平田町枕崎市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›22美原町枕崎市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›23恵比須町枕崎市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›24大塚中町枕崎市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 2件›25立神本町枕崎市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›26千代田町枕崎市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›27塩屋南町枕崎市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›28栄本町枕崎市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›29桜山町枕崎市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›30火之神町枕崎市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›31国見町枕崎市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 3.4万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 8.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 6.1万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 28件 | 3.1万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 13件 | 1.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 4.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 7件 | 2.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 3.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引69件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑町 | 260.0㎡ | 360万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 恵比須町 | 290.0㎡ | 220万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 250.0㎡ | 200万円 | 2.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 旭町 | 100.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新町 | 145.0㎡ | 100万円 | 2.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平田町 | 120.0㎡ | 73万円 | 2.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新町 | 190.0㎡ | 250万円 | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜木町 | 210.0㎡ | 200万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 緑町 | 290.0㎡ | 180万円 | 2.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
全9件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。