土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 5.2万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 29件 | 2.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 59件 | 3.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 261件 | 7.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 602件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
霧島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
霧島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
公開取引 153件
5年間中央値（2021〜2025年）4.4万円/坪
前年比-10.2%2024年 4.9万円/坪5年変化+2.3%2021年 4.3万円/坪
30坪換算の土地価格
132万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引153件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：64町・6駅圏
霧島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
霧島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.4万円/坪153件の公開取引 | 153件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪187件の公開取引 | 187件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪197件の公開取引 | 197件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪193件の公開取引 | 193件 |
| 2021年 | 4.3万円/坪233件の公開取引 | 233件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.4万円/坪
2025年 地価公示中央値4.8万円/坪
数値差−0.4万円/坪（−7.6%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある64町中 64町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 国分野口町霧島市 | 15.5万円/坪2024 · 4件 | +121.4%参考2023 1件 → 2024 4件 | 465万円 | 4件2024年1年前 |
| 2 国分松木霧島市 | 14.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 国分剣之宇都町霧島市 | 11.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +100.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 338万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 国分野口東霧島市 | 11.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -94.8%参考2021 4件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 隼人町内山田霧島市 | 10.5万円/坪2025 · 4件 | +19.3%2021 3件 → 2025 4件 | 315万円 | 4件2025年最新 |
| 6 国分松木東霧島市 | 9.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +26.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 296万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 国分中央霧島市 | 9.8万円/坪2025 · 8件 | -2.0%2021 10件 → 2025 8件 | 294万円 | 8件2025年最新 |
| 8 国分新町霧島市 | 9.5万円/坪2025 · 8件 | +190.8%2021 16件 → 2025 8件 | 284万円 | 8件2025年最新 |
| 9 国分府中町霧島市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 7件 | -64.1%参考2021 10件 → 2025 2件 | 279万円 | 2件2025年最新 |
| 10 国分松木町霧島市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +154.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 254万円 | 2件2025年最新 |
| 11 隼人町住吉霧島市 | 8.0万円/坪2025 · 6件 | +6.7%2021 13件 → 2025 6件 | 240万円 | 6件2025年最新 |
| 12 国分広瀬霧島市 | 8.0万円/坪2025 · 7件 | +60.0%2021 11件 → 2025 7件 | 240万円 | 7件2025年最新 |
| 13 隼人町内霧島市 | 6.5万円/坪2025 · 6件 | -3.7%2021 6件 → 2025 6件 | 195万円 | 6件2025年最新 |
| 14 国分向花町霧島市 | 6.3万円/坪2021–2025 · 4件 | -94.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 189万円 | 1件2025年最新 |
| 15 隼人町神宮霧島市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 12件 | -49.4%参考2021 4件 → 2025 2件 | 186万円 | 2件2025年最新 |
| 16 国分福島霧島市 | 6.1万円/坪2025 · 4件 | -44.5%2021 6件 → 2025 4件 | 183万円 | 4件2025年最新 |
| 17 隼人町姫城霧島市 | 6.0万円/坪2025 · 9件 | -16.1%2021 4件 → 2025 9件 | 180万円 | 9件2025年最新 |
| 18 国分重久霧島市 | 5.9万円/坪2025 · 4件 | +257.6%2021 8件 → 2025 4件 | 177万円 | 4件2025年最新 |
| 19 隼人町東郷霧島市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 17件 | +35.1%参考2021 7件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 20 国分川内霧島市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +325.5%参考2021 7件 → 2025 1件 | 165万円 | 1件2025年最新 |
| 21 国分野口西霧島市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -93.2%参考2021 6件 → 2025 1件 | 165万円 | 1件2025年最新 |
| 22 溝辺町麓霧島市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 16件 | +87.1%参考2021 8件 → 2025 1件 | 158万円 | 1件2025年最新 |
| 23 隼人町真孝霧島市 | 5.2万円/坪2025 · 4件 | +1.0%2021 11件 → 2025 4件 | 155万円 | 4件2025年最新 |
| 24 国分山下町霧島市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +144.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 152万円 | 2件2025年最新 |
| 25 隼人町松永霧島市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | -40.1%2021 4件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 26 国分上小川霧島市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 27 隼人町見次霧島市 | 4.9万円/坪2025 · 5件 | -33.8%2021 8件 → 2025 5件 | 147万円 | 5件2025年最新 |
| 28 国分上井霧島市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -43.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 147万円 | 2件2023年2年前 |
| 29 国分向花霧島市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +319.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 146万円 | 1件2025年最新 |
| 30 国分郡田霧島市 | 4.4万円/坪2025 · 7件 | +100.0%2021 3件 → 2025 7件 | 132万円 | 7件2025年最新 |
| 31 隼人町小田霧島市 | 4.0万円/坪2025 · 5件 | -15.8%2021 4件 → 2025 5件 | 120万円 | 5件2025年最新 |
| 32 国分名波町霧島市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 8件 | +115.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 117万円 | 2件2025年最新 |
| 33 国分敷根霧島市 | 3.8万円/坪2025 · 4件 | +153.3%2021 15件 → 2025 4件 | 114万円 | 4件2025年最新 |
| 34 国分下井霧島市 | 3.3万円/坪2025 · 10件 | +195.5%2021 11件 → 2025 10件 | 98万円 | 10件2025年最新 |
| 35 溝辺町崎森霧島市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +53.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 96万円 | 2件2025年最新 |
| 36 国分姫城霧島市 | 3.2万円/坪2025 · 4件 | +250.0%2021 3件 → 2025 4件 | 95万円 | 4件2025年最新 |
| 37 国分府中霧島市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +23.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 国分清水霧島市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | -63.4%2021 9件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 39 福山町福山霧島市 | 2.5万円/坪2024 · 5件 | +13.6%2021 3件 → 2024 5件 | 75万円 | 5件2024年1年前 |
| 40 隼人町野久美田霧島市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +241.7%参考2022 1件 → 2023 2件 | 75万円 | 2件2023年2年前 |
| 41 国分上野原テクノパーク霧島市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 69万円 | 2件2023年2年前 |
| 42 隼人町小浜霧島市 | 2.2万円/坪2025 · 6件 | +65.4%2021 3件 → 2025 6件 | 65万円 | 6件2025年最新 |
| 43 牧園町下中津川霧島市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -93.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 44 国分台明寺霧島市 | 1.7万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 51万円 | 4件2023年2年前 |
| 45 牧園町三体堂霧島市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 福山町福沢霧島市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -48.7%参考2022 2件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 47 牧園町高千穂霧島市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -31.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 48 溝辺町有川霧島市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 5件 | -47.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 49 霧島田口霧島市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 7件 | +64.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 42万円 | 2件2025年最新 |
| 50 牧園町宿窪田霧島市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 4件 | -85.0%参考2021 2件 → 2023 2件 | 35万円 | 2件2023年2年前 |
| 51 福山町福地霧島市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 52 隼人町西光寺霧島市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 国分湊霧島市 | 1.0万円/坪2025 · 11件 | -78.0%2021 6件 → 2025 11件 | 30万円 | 11件2025年最新 |
| 54 国分上之段霧島市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +1685.7%参考2022 1件 → 2023 2件 | 30万円 | 2件2023年2年前 |
| 55 隼人町嘉例川霧島市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -75.2%参考2024 2件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 56 溝辺町竹子霧島市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 22万円 | 1件2022年3年前 |
| 57 横川町中ノ霧島市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -56.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 溝辺町三縄霧島市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 14万円 | 1件2023年2年前 |
| 59 横川町上ノ霧島市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 4件 | +708.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
| 60 霧島大窪霧島市 | 0.3万円/坪2025 · 5件 | -74.0%参考2021 2件 → 2025 5件 | 8万円 | 5件2025年最新 |
| 61 隼人町朝日霧島市 | 0.2万円/坪2023–2025 · 5件 | -91.6%参考2023 1件 → 2025 2件 | 7万円 | 2件2025年最新 |
| 62 霧島永水霧島市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 63 福山町佳例川霧島市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 国分川原霧島市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1国分野口町霧島市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 4件›2国分松木霧島市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›3国分剣之宇都町霧島市 · 2024年11.3万円/坪公開取引 1件›4国分野口東霧島市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›5隼人町内山田霧島市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 4件›6国分松木東霧島市 · 2023年9.9万円/坪公開取引 1件›7国分中央霧島市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 8件›8国分新町霧島市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 8件›9国分府中町霧島市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 2件›10国分松木町霧島市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›11隼人町住吉霧島市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 6件›12国分広瀬霧島市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 7件›13隼人町内霧島市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 6件›14国分向花町霧島市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›15隼人町神宮霧島市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›16国分福島霧島市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 4件›17隼人町姫城霧島市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 9件›18国分重久霧島市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 4件›19隼人町東郷霧島市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›20国分川内霧島市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›21国分野口西霧島市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›22溝辺町麓霧島市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›23隼人町真孝霧島市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 4件›24国分山下町霧島市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›25隼人町松永霧島市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›26国分上小川霧島市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›27隼人町見次霧島市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 5件›28国分上井霧島市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 2件›29国分向花霧島市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›30国分郡田霧島市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 7件›31隼人町小田霧島市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 5件›32国分名波町霧島市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›33国分敷根霧島市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 4件›34国分下井霧島市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 10件›35溝辺町崎森霧島市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件›36国分姫城霧島市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 4件›37国分府中霧島市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›38国分清水霧島市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›39福山町福山霧島市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 5件›40隼人町野久美田霧島市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 2件›41国分上野原テクノパーク霧島市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 2件›42隼人町小浜霧島市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 6件›43牧園町下中津川霧島市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›44国分台明寺霧島市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 4件›45牧園町三体堂霧島市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›46福山町福沢霧島市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›47牧園町高千穂霧島市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›48溝辺町有川霧島市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›49霧島田口霧島市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›50牧園町宿窪田霧島市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›51福山町福地霧島市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›52隼人町西光寺霧島市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›53国分湊霧島市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 11件›54国分上之段霧島市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›55隼人町嘉例川霧島市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›56溝辺町竹子霧島市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›57横川町中ノ霧島市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›58溝辺町三縄霧島市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›59横川町上ノ霧島市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›60霧島大窪霧島市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 5件›61隼人町朝日霧島市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件›62霧島永水霧島市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›63福山町佳例川霧島市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›64国分川原霧島市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 27件 | 5.8万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 21件 | 9.8万円/坪 |
| 商業地域 | 15件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 5.2万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 410件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 215件 | 5.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 108件 | 8.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 56件 | 1.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 43件 | 7.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 36件 | 10.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 19件 | 7.3万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 8.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 5.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引963件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 隼人町住吉 | 1100.0㎡ | 4,300万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国分山下町 | 1700.0㎡ | 3,000万円 | 5.8万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 隼人町内山田 | 470.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 隼人町真孝 | 730.0㎡ | 1,900万円 | 8.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国分上小川 | 420.0㎡ | 1,600万円 | 12.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 国分姫城 | 500.0㎡ | 990万円 | 6.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国分広瀬 | 350.0㎡ | 990万円 | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国分新町 | 240.0㎡ | 980万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 溝辺町崎森 | 9999.0㎡ | 980万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 国分名波町 | 290.0㎡ | 940万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国分敷根 | 500.0㎡ | 750万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 国分広瀬 | 420.0㎡ | 660万円 | 5.2万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 国分下井 | 250.0㎡ | 650万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 国分福島 | 410.0㎡ | 600万円 | 4.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国分府中町 | 400.0㎡ | 500万円 | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 隼人町姫城 | 230.0㎡ | 500万円 | 7.2万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 国分中央 | 260.0㎡ | 500万円 | 6.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 国分姫城 | 340.0㎡ | 500万円 | 4.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 隼人町内 | 135.0㎡ | 460万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 国分川内 | 720.0㎡ | 430万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全153件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。