土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 5.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 6.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 244件 | 9.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 333件 | 5.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
姶良市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
姶良市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
公開取引 126件
5年間中央値（2021〜2025年）7.2万円/坪
前年比+8.8%2024年 7.4万円/坪5年変化+1.9%2021年 7.9万円/坪
30坪換算の土地価格
242万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引126件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：39町・5駅圏
姶良市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
姶良市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.1万円/坪126件の公開取引126件› | ||
| 2024年7.4万円/坪130件の公開取引130件› | ||
| 2023年7.1万円/坪115件の公開取引115件› | ||
| 2022年6.8万円/坪138件の公開取引138件› | ||
| 2021年7.9万円/坪115件の公開取引115件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引624件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.1万円/坪
2025年 地価公示中央値10.8万円/坪
数値差−2.8万円/坪（−25.5%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある39町中 39町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 宮島町姶良市 | 16.0万円/坪2025 · 5件 | +28.0%2021 4件 → 2025 5件 | 480万円 | 5件2025年最新 |
| 2 加治木町新生町姶良市 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -6.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 3 永池町姶良市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +43.6%参考2022 2件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 西宮島町姶良市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +9.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 松原町姶良市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.4%参考2021 7件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 6 鍋倉姶良市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +104.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 7 三拾町姶良市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +54.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 池島町姶良市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +20.2%参考2023 1件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 9 西餅田姶良市 | 9.5万円/坪2025 · 18件 | +14.5%2021 22件 → 2025 18件 | 285万円 | 18件2025年最新 |
| 10 加治木町諏訪町姶良市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -22.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 279万円 | 2件2025年最新 |
| 11 船津姶良市 | 9.0万円/坪2024 · 3件 | +172.7%2021 4件 → 2024 3件 | 270万円 | 3件2024年1年前 |
| 12 加治木町本町姶良市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -36.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 13 加治木町港町姶良市 | 8.3万円/坪2021–2025 · 5件 | -15.3%参考2022 3件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 14 加治木町木田姶良市 | 8.3万円/坪2025 · 22件 | +106.3%2021 12件 → 2025 22件 | 248万円 | 22件2025年最新 |
| 15 平松姶良市 | 6.9万円/坪2025 · 33件 | -25.8%2021 23件 → 2025 33件 | 207万円 | 33件2025年最新 |
| 16 加治木町反土姶良市 | 6.4万円/坪2025 · 8件 | -10.6%2021 7件 → 2025 8件 | 191万円 | 8件2025年最新 |
| 17 加治木町仮屋町姶良市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -1.8%参考2022 4件 → 2025 2件 | 186万円 | 2件2025年最新 |
| 18 脇元姶良市 | 6.0万円/坪2024 · 3件 | +66.7%参考2021 1件 → 2024 3件 | 180万円 | 3件2024年1年前 |
| 19 加治木町朝日町姶良市 | 5.5万円/坪2023 · 4件 | -14.7%参考2021 2件 → 2023 4件 | 165万円 | 4件2023年2年前 |
| 20 西姶良姶良市 | 5.3万円/坪2025 · 3件 | -18.5%2022 3件 → 2025 3件 | 159万円 | 3件2025年最新 |
| 21 住吉姶良市 | 5.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 156万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 加治木町新富町姶良市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 中津野姶良市 | 4.9万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 147万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 東餅田姶良市 | 4.6万円/坪2025 · 11件 | -17.9%2021 17件 → 2025 11件 | 138万円 | 11件2025年最新 |
| 25 加治木町錦江町姶良市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 5件 | -4.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 138万円 | 2件2025年最新 |
| 26 加治木町日木山姶良市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +346.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 増田姶良市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 3件 | -41.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 蒲生町久末姶良市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -12.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 95万円 | 1件2025年最新 |
| 29 寺師姶良市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 豊留姶良市 | 1.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +71.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 加治木町西別府姶良市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +60.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 下名姶良市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +784.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 39万円 | 2件2025年最新 |
| 33 蒲生町白男姶良市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 蒲生町米丸姶良市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 加治木町小山田姶良市 | 0.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +594.0%参考2024 1件 → 2025 2件 | 20万円 | 2件2025年最新 |
| 36 蒲生町北姶良市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 蒲生町西浦姶良市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 上名姶良市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 39 北山姶良市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2万円 | 1件2021年4年前 |
1宮島町姶良市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 5件›2加治木町新生町姶良市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›3永池町姶良市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›4西宮島町姶良市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›5松原町姶良市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›6鍋倉姶良市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›7三拾町姶良市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›8池島町姶良市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›9西餅田姶良市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 18件›10加治木町諏訪町姶良市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 2件›11船津姶良市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 3件›12加治木町本町姶良市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›13加治木町港町姶良市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件›14加治木町木田姶良市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 22件›15平松姶良市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 33件›16加治木町反土姶良市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 8件›17加治木町仮屋町姶良市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›18脇元姶良市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 3件›19加治木町朝日町姶良市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 4件›20西姶良姶良市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 3件›21住吉姶良市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 1件›22加治木町新富町姶良市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›23中津野姶良市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 3件›24東餅田姶良市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 11件›25加治木町錦江町姶良市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件›26加治木町日木山姶良市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›27増田姶良市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›28蒲生町久末姶良市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›29寺師姶良市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›30豊留姶良市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›31加治木町西別府姶良市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件›32下名姶良市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件›33蒲生町白男姶良市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›34蒲生町米丸姶良市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›35加治木町小山田姶良市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 2件›36蒲生町北姶良市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›37蒲生町西浦姶良市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›38上名姶良市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›39北山姶良市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 19件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 19件 | 7.6万円/坪 |
| 商業地域 | 12件 | 9.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 49件 | 3.6万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 4.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 178件 | 7.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 119件 | 9.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 80件 | 3.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 76件 | 8.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 53件 | 6.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 1.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 6件 | 10.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引624件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平松 | 9999.0㎡ | 14,000万円 | 9.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 平松 | 1400.0㎡ | 4,200万円 | 9.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西餅田 | 380.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東餅田 | 520.0㎡ | 1,300万円 | 8.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町本町 | 320.0㎡ | 1,300万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 宮島町 | 230.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 320.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 380.0㎡ | 960万円 | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 380.0㎡ | 900万円 | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 330.0㎡ | 850万円 | 8.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 240.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鍋倉 | 200.0㎡ | 780万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西餅田 | 175.0㎡ | 740万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 250.0㎡ | 710万円 | 9.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 210.0㎡ | 700万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 550.0㎡ | 450万円 | 2.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平松 | 160.0㎡ | 450万円 | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西餅田 | 250.0㎡ | 450万円 | 6.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加治木町木田 | 180.0㎡ | 450万円 | 8.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加治木町反土 | 250.0㎡ | 360万円 | 4.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全126件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。