土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 3.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 3.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 38件 | 2.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 148件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
出水市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
出水市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比-4.6%2024年 3.3万円/坪5年変化+24.0%2021年 2.5万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・4駅圏
出水市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
出水市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年3.3万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2023年3.5万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2022年2.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2021年2.5万円/坪33件の公開取引33件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引203件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値4.1万円/坪
数値差−1.0万円/坪（−24.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 六月田町出水市 | 5.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +23.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 158万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 中央町出水市 | 5.1万円/坪2023–2025 · 6件 | -50.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 3 本町出水市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +49.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 151万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 上知識町出水市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 5 昭和町出水市 | 4.0万円/坪2024 · 3件 | -38.5%参考2023 1件 → 2024 3件 | 120万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 高尾野町下高尾野出水市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +129.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 119万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 向江町出水市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -15.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 西出水町出水市 | 3.8万円/坪2025 · 6件 | +87.5%2021 4件 → 2025 6件 | 113万円 | 6件2025年最新 |
| 9 大野原町出水市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 12件 | +43.1%参考2022 4件 → 2025 2件 | 113万円 | 2件2025年最新 |
| 10 高尾野町上水流出水市 | 3.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +75.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 110万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 今釜町出水市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 105万円 | 2件2025年最新 |
| 12 明神町出水市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +20.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 13 下鯖町出水市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 11件 | +446.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 96万円 | 2件2025年最新 |
| 14 麓町出水市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -76.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 汐見町出水市 | 3.0万円/坪2023 · 3件 | +130.8%参考2022 1件 → 2023 3件 | 90万円 | 3件2023年2年前 |
| 16 五万石町出水市 | 2.9万円/坪2024 · 3件 | +70.6%2022 3件 → 2024 3件 | 87万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 境町出水市 | 2.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -51.1%参考2023 1件 → 2024 2件 | 84万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 知識町出水市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -45.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 平和町出水市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 6件 | -15.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 20 米ノ津町出水市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -39.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 21 荘出水市 | 2.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 78万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 武本出水市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -27.9%参考2023 2件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 23 緑町出水市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -82.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 24 高尾野町柴引出水市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -21.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 25 高尾野町下水流出水市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 9件 | +50.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 福ノ江町出水市 | 2.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -15.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 上鯖渕出水市 | 2.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +191.3%参考2022 4件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 野田町下名出水市 | 2.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +53.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 65万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 下知識町出水市 | 1.7万円/坪2022–2024 · 6件 | +97.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 51万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 住吉町出水市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -26.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 50万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 高尾野町大久保出水市 | 1.4万円/坪2022–2024 · 5件 | -18.2%参考2022 3件 → 2024 2件 | 42万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 黄金町出水市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 5件 | +931.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 33 野田町上名出水市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -41.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 高尾野町唐笠木出水市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +58.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 18万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 文化町出水市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 高尾野町江内出水市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 15万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 下大川内出水市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
1六月田町出水市 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件›2中央町出水市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件›3本町出水市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›4上知識町出水市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›5昭和町出水市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 3件›6高尾野町下高尾野出水市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›7向江町出水市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›8西出水町出水市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 6件›9大野原町出水市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›10高尾野町上水流出水市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件›11今釜町出水市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›12明神町出水市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›13下鯖町出水市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件›14麓町出水市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›15汐見町出水市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 3件›16五万石町出水市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 3件›17境町出水市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件›18知識町出水市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›19平和町出水市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›20米ノ津町出水市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›21荘出水市 · 2023年2.6万円/坪公開取引 1件›22武本出水市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›23緑町出水市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›24高尾野町柴引出水市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›25高尾野町下水流出水市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›26福ノ江町出水市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›27上鯖渕出水市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›28野田町下名出水市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›29下知識町出水市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 2件›30住吉町出水市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›31高尾野町大久保出水市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 2件›32黄金町出水市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›33野田町上名出水市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›34高尾野町唐笠木出水市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›35文化町出水市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›36高尾野町江内出水市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›37下大川内出水市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 2.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 4.0万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 6.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 133件 | 2.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 44件 | 4.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 3件 | 0.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引203件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西出水町 | 310.0㎡ | 610万円 | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 明神町 | 520.0㎡ | 550万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西出水町 | 480.0㎡ | 500万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中央町 | 530.0㎡ | 480万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大野原町 | 360.0㎡ | 470万円 | 4.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 武本 | 520.0㎡ | 350万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西出水町 | 410.0㎡ | 560万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西出水町 | 350.0㎡ | 430万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 黄金町 | 115.0㎡ | 230万円 | 6.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 緑町 | 290.0㎡ | 220万円 | 2.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上知識町 | 210.0㎡ | 170万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 緑町 | 290.0㎡ | 100万円 | 1.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 米ノ津町 | 105.0㎡ | 81万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下鯖町 | 590.0㎡ | 700万円 | 3.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今釜町 | 410.0㎡ | 450万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 下鯖町 | 350.0㎡ | 330万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高尾野町柴引 | 370.0㎡ | 280万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 今釜町 | 610.0㎡ | 270万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大野原町 | 220.0㎡ | 260万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 西出水町 | 310.0㎡ | 150万円 | 1.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。