土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 7.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 16件 | 7.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 7.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 117件 | 7.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 292件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
薩摩川内市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
薩摩川内市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 70件
5年間中央値（2021〜2025年）4.9万円/坪
前年比-1.0%2024年 4.9万円/坪5年変化-6.7%2021年 5.2万円/坪
30坪換算の土地価格
146万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：59町・6駅圏
薩摩川内市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
薩摩川内市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.9万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2024年4.9万円/坪90件の公開取引90件› | ||
| 2023年5.0万円/坪101件の公開取引101件› | ||
| 2022年4.3万円/坪115件の公開取引115件› | ||
| 2021年5.2万円/坪89件の公開取引89件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引465件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−25.9%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある59町中 59町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西向田町薩摩川内市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 2 横馬場町薩摩川内市 | 17.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 鳥追町薩摩川内市 | 16.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 495万円 | 2件2021年4年前 |
| 4 平佐薩摩川内市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 若葉町薩摩川内市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 東大小路町薩摩川内市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +22.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 7 原田町薩摩川内市 | 9.4万円/坪2023–2025 · 5件 | -6.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 282万円 | 1件2025年最新 |
| 8 花木町薩摩川内市 | 9.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +4.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 279万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 中郷薩摩川内市 | 9.2万円/坪2025 · 6件 | -16.4%2021 3件 → 2025 6件 | 276万円 | 6件2025年最新 |
| 10 白和町薩摩川内市 | 8.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 264万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 東開聞町薩摩川内市 | 8.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +33.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 263万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 向田本町薩摩川内市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +71.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 13 西開聞町薩摩川内市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +3.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 14 東向田町薩摩川内市 | 7.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 219万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 宮内町薩摩川内市 | 7.1万円/坪2025 · 3件 | +27.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 213万円 | 3件2025年最新 |
| 16 平佐町薩摩川内市 | 7.0万円/坪2025 · 8件 | -17.8%2021 10件 → 2025 8件 | 209万円 | 8件2025年最新 |
| 17 大小路町薩摩川内市 | 6.8万円/坪2025 · 4件 | -17.6%2021 4件 → 2025 4件 | 204万円 | 4件2025年最新 |
| 18 天辰町薩摩川内市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 17件 | -26.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 19 永利町薩摩川内市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -53.3%参考2021 7件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 20 五代町薩摩川内市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +142.5%参考2022 14件 → 2025 2件 | 138万円 | 2件2025年最新 |
| 21 中福良町薩摩川内市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -8.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 129万円 | 2件2025年最新 |
| 22 高城町薩摩川内市 | 4.3万円/坪2025 · 3件 | +43.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 129万円 | 3件2025年最新 |
| 23 隈之城町薩摩川内市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -81.0%参考2021 7件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 24 上川内町薩摩川内市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +106.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 25 中郷町薩摩川内市 | 3.8万円/坪2025 · 7件 | -13.6%参考2021 2件 → 2025 7件 | 114万円 | 7件2025年最新 |
| 26 矢倉町薩摩川内市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +81.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 107万円 | 2件2025年最新 |
| 27 冷水町薩摩川内市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -90.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 国分寺町薩摩川内市 | 3.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +177.8%参考2023 3件 → 2024 1件 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 青山町薩摩川内市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 2件 | -50.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 小倉町薩摩川内市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 93万円 | 2件2023年2年前 |
| 31 水引町薩摩川内市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +383.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 勝目町薩摩川内市 | 2.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +195.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 宮崎町薩摩川内市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 9件 | +16.0%参考2021 6件 → 2025 2件 | 87万円 | 2件2025年最新 |
| 34 上甑町中甑薩摩川内市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 35 田崎町薩摩川内市 | 2.8万円/坪2025 · 3件 | -36.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 84万円 | 3件2025年最新 |
| 36 田海町薩摩川内市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -14.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 72万円 | 2件2025年最新 |
| 37 城上町薩摩川内市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -72.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 久見崎町薩摩川内市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 39 御陵下町薩摩川内市 | 2.0万円/坪2025 · 6件 | -69.7%2021 10件 → 2025 6件 | 61万円 | 6件2025年最新 |
| 40 樋脇町市比野薩摩川内市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 6件 | -33.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 56万円 | 2件2025年最新 |
| 41 東郷町斧渕薩摩川内市 | 1.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +28.6%参考2021 7件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 42 入来町浦之名薩摩川内市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +5.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 53万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 尾白江町薩摩川内市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +536.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 46万円 | 1件2025年最新 |
| 44 西方町薩摩川内市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 祁答院町上手薩摩川内市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 百次町薩摩川内市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -79.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 31万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 宮里町薩摩川内市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%参考2022 4件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 中村町薩摩川内市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 49 楠元町薩摩川内市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 湯島町薩摩川内市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 祁答院町下手薩摩川内市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 高江町薩摩川内市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -13.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 上甑町中野薩摩川内市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 54 下甑町手打薩摩川内市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 24万円 | 1件2022年3年前 |
| 55 入来町副田薩摩川内市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -58.5%参考2023 2件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 56 都町薩摩川内市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 16万円 | 1件2021年4年前 |
| 57 樋脇町塔之原薩摩川内市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 3件 | +5316.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 里町里薩摩川内市 | 0.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -19.3%参考2022 2件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 59 祁答院町藺牟田薩摩川内市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
1西向田町薩摩川内市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›2横馬場町薩摩川内市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›3鳥追町薩摩川内市 · 2021年16.5万円/坪公開取引 2件›4平佐薩摩川内市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›5若葉町薩摩川内市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›6東大小路町薩摩川内市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›7原田町薩摩川内市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 1件›8花木町薩摩川内市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件›9中郷薩摩川内市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 6件›10白和町薩摩川内市 · 2021年8.8万円/坪公開取引 1件›11東開聞町薩摩川内市 · 2022年8.8万円/坪公開取引 1件›12向田本町薩摩川内市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›13西開聞町薩摩川内市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›14東向田町薩摩川内市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›15宮内町薩摩川内市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 3件›16平佐町薩摩川内市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 8件›17大小路町薩摩川内市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 4件›18天辰町薩摩川内市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›19永利町薩摩川内市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›20五代町薩摩川内市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件›21中福良町薩摩川内市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件›22高城町薩摩川内市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 3件›23隈之城町薩摩川内市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›24上川内町薩摩川内市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›25中郷町薩摩川内市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 7件›26矢倉町薩摩川内市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›27冷水町薩摩川内市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›28国分寺町薩摩川内市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›29青山町薩摩川内市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›30小倉町薩摩川内市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 2件›31水引町薩摩川内市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›32勝目町薩摩川内市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›33宮崎町薩摩川内市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件›34上甑町中甑薩摩川内市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›35田崎町薩摩川内市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 3件›36田海町薩摩川内市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件›37城上町薩摩川内市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›38久見崎町薩摩川内市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›39御陵下町薩摩川内市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 6件›40樋脇町市比野薩摩川内市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›41東郷町斧渕薩摩川内市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›42入来町浦之名薩摩川内市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›43尾白江町薩摩川内市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›44西方町薩摩川内市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›45祁答院町上手薩摩川内市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›46百次町薩摩川内市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›47宮里町薩摩川内市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›48中村町薩摩川内市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›49楠元町薩摩川内市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›50湯島町薩摩川内市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›51祁答院町下手薩摩川内市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›52高江町薩摩川内市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›53上甑町中野薩摩川内市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›54下甑町手打薩摩川内市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›55入来町副田薩摩川内市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›56都町薩摩川内市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›57樋脇町塔之原薩摩川内市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›58里町里薩摩川内市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›59祁答院町藺牟田薩摩川内市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 10件 | 6.4万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 9件 | 8.2万円/坪 |
| 商業地域 | 17件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 3.4万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 4.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 212件 | 3.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 78件 | 8.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 45件 | 7.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 36件 | 5.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 21件 | 0.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 20件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 4.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引465件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮内町 | 270.0㎡ | 700万円 | 8.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五代町 | 1100.0㎡ | 2,200万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平佐町 | 660.0㎡ | 1,500万円 | 7.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中郷町 | 1300.0㎡ | 1,500万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西開聞町 | 320.0㎡ | 830万円 | 8.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 宮内町 | 360.0㎡ | 780万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東大小路町 | 230.0㎡ | 770万円 | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 御陵下町 | 730.0㎡ | 690万円 | 3.1万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 樋脇町市比野 | 1200.0㎡ | 530万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 田崎町 | 330.0㎡ | 300万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東郷町斧渕 | 280.0㎡ | 300万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大小路町 | 105.0㎡ | 200万円 | 6.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中村町 | 480.0㎡ | 150万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 久見崎町 | 9999.0㎡ | 7,800万円 | 2.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 原田町 | 960.0㎡ | 2,700万円 | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平佐町 | 690.0㎡ | 2,100万円 | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西向田町 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 五代町 | 1000.0㎡ | 1,100万円 | 3.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中福良町 | 580.0㎡ | 910万円 | 5.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 東大小路町 | 280.0㎡ | 840万円 | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
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