土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 26.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 21件 | 16.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 70件 | 7.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
奄美市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
奄美市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）11.0万円/坪
前年比+56.5%2024年 7.4万円/坪5年変化-14.8%2021年 13.5万円/坪
30坪換算の土地価格
345万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：47町・0駅圏
奄美市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
奄美市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 11.5万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2023年 | 8.4万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2022年 | 9.5万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2021年 | 13.5万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引133件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.5万円/坪
2025年 地価公示中央値24.4万円/坪
数値差−12.9万円/坪（−52.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある47町中 47町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 名瀬幸町奄美市 | 58.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +10.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,740万円 | 1件2025年最新 |
| 2 名瀬港町奄美市 | 42.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,260万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 名瀬末広町奄美市 | 41.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 名瀬矢之脇町奄美市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +2.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 5 名瀬永田町奄美市 | 38.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,140万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 名瀬柳町奄美市 | 37.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +68.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,110万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 名瀬真名津町奄美市 | 30.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +20.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 8 名瀬長浜町奄美市 | 30.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -18.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 名瀬古田町奄美市 | 29.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 885万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 名瀬有屋町奄美市 | 25.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 11 名瀬久里町奄美市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 名瀬浦上町奄美市 | 22.5万円/坪2021–2023 · 6件 | -8.7%参考2021 5件 → 2023 1件 | 675万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 名瀬和光町奄美市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -8.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 14 名瀬鳩浜町奄美市 | 20.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +73.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 15 名瀬伊津部町奄美市 | 20.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -90.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 611万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 名瀬入舟町奄美市 | 20.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 600万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 名瀬仲勝町奄美市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 18 名瀬朝仁町奄美市 | 17.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 名瀬大熊町奄美市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +86.9%参考2023 2件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 20 笠利町大字喜瀬奄美市 | 13.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +25.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 405万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 名瀬浜里町奄美市 | 13.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -69.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 392万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 名瀬大字仲勝奄美市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 23 名瀬小浜町奄美市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 24 名瀬朝仁新町奄美市 | 8.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 242万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 名瀬平田町奄美市 | 7.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 234万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 名瀬大字浦上奄美市 | 7.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 231万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 笠利町大字須野奄美市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -66.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 28 笠利町大字手花部奄美市 | 4.3万円/坪2020–2022 · 4件 | -5.3%参考2021 2件 → 2022 2件 | 129万円 | 2件2022年3年前 |
| 29 笠利町大字宇宿奄美市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +20.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 128万円 | 1件2025年最新 |
| 30 笠利町大字外金久奄美市 | 4.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -57.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 笠利町大字和野奄美市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +120.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 32 笠利町大字万屋奄美市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 3件 | -58.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 33 名瀬大字西仲勝奄美市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 5件 | -66.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 名瀬小俣町奄美市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 笠利町大字用安奄美市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +400.0%参考2023 4件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 名瀬塩浜町奄美市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 37 名瀬大字小湊奄美市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +3.8%参考2023 2件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 名瀬春日町奄美市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 39 名瀬大字知名瀬奄美市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 笠利町大字平奄美市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 74万円 | 2件2023年2年前 |
| 41 笠利町大字屋仁奄美市 | 2.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +260.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 60万円 | 2件2022年3年前 |
| 42 名瀬大字名瀬勝奄美市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 43 笠利町大字笠利奄美市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -61.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 50万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 住用町大字山間奄美市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +316.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 47万円 | 1件2025年最新 |
| 45 笠利町大字節田奄美市 | 1.5万円/坪2023 · 4件 | -70.9%2021 3件 → 2023 4件 | 44万円 | 4件2023年2年前 |
| 46 名瀬大字小宿奄美市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 21万円 | 1件2023年2年前 |
| 47 住用町大字役勝奄美市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4万円 | 1件2022年3年前 |
1名瀬幸町奄美市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 1件›2名瀬港町奄美市 · 2023年42.0万円/坪公開取引 1件›3名瀬末広町奄美市 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›4名瀬矢之脇町奄美市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›5名瀬永田町奄美市 · 2023年38.0万円/坪公開取引 1件›6名瀬柳町奄美市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 1件›7名瀬真名津町奄美市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›8名瀬長浜町奄美市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›9名瀬古田町奄美市 · 2023年29.5万円/坪公開取引 2件›10名瀬有屋町奄美市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›11名瀬久里町奄美市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›12名瀬浦上町奄美市 · 2023年22.5万円/坪公開取引 1件›13名瀬和光町奄美市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›14名瀬鳩浜町奄美市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›15名瀬伊津部町奄美市 · 2024年20.4万円/坪公開取引 1件›16名瀬入舟町奄美市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件›17名瀬仲勝町奄美市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›18名瀬朝仁町奄美市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›19名瀬大熊町奄美市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›20笠利町大字喜瀬奄美市 · 2022年13.5万円/坪公開取引 1件›21名瀬浜里町奄美市 · 2022年13.1万円/坪公開取引 1件›22名瀬大字仲勝奄美市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›23名瀬小浜町奄美市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›24名瀬朝仁新町奄美市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 2件›25名瀬平田町奄美市 · 2022年7.8万円/坪公開取引 1件›26名瀬大字浦上奄美市 · 2021年7.7万円/坪公開取引 1件›27笠利町大字須野奄美市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›28笠利町大字手花部奄美市 · 2022年4.3万円/坪公開取引 2件›29笠利町大字宇宿奄美市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›30笠利町大字外金久奄美市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›31笠利町大字和野奄美市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›32笠利町大字万屋奄美市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›33名瀬大字西仲勝奄美市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›34名瀬小俣町奄美市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›35笠利町大字用安奄美市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›36名瀬塩浜町奄美市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›37名瀬大字小湊奄美市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›38名瀬春日町奄美市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›39名瀬大字知名瀬奄美市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›40笠利町大字平奄美市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 2件›41笠利町大字屋仁奄美市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›42名瀬大字名瀬勝奄美市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›43笠利町大字笠利奄美市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›44住用町大字山間奄美市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›45笠利町大字節田奄美市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 4件›46名瀬大字小宿奄美市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›47住用町大字役勝奄美市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 6件 | 39.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 13件 | 31.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 27.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 53件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 25件 | 19.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 16件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 17.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引133件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 名瀬大字仲勝 | 200.0㎡ | 750万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 名瀬小浜町 | 165.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 名瀬鳩浜町 | 500.0㎡ | 3,900万円 | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 名瀬和光町 | 380.0㎡ | 2,500万円 | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 名瀬大字仲勝 | 530.0㎡ | 1,800万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 名瀬大熊町 | 160.0㎡ | 950万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 名瀬大字仲勝 | 270.0㎡ | 930万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 笠利町大字宇宿 | 620.0㎡ | 650万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 名瀬春日町 | 190.0㎡ | 150万円 | 2.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 名瀬大字仲勝 | 9999.0㎡ | 7,800万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 名瀬大字仲勝 | 880.0㎡ | 3,200万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 笠利町大字和野 | 1500.0㎡ | 2,500万円 | 5.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 名瀬有屋町 | 210.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 名瀬仲勝町 | 260.0㎡ | 1,500万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 名瀬和光町 | 170.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 笠利町大字万屋 | 1000.0㎡ | 1,100万円 | 3.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 名瀬真名津町 | 65.0㎡ | 680万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 住用町大字山間 | 570.0㎡ | 430万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 名瀬矢之脇町 | 9999.0㎡ | 25,000万円 | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 名瀬幸町 | 85.0㎡ | 1,600万円 | 61.0万円/坪 | 商業地域 |
全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。