駅から直線1.5km・2025年公開取引

南熊本駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 28件5年間 136件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,989万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
熊本市中央区 八王寺町42.0万円/坪2025年・1件
南熊本140.0万円/坪2025年・1件
琴平32.0万円/坪2025年・1件
萩原町15.0万円/坪2024年・1件
琴平本町20.0万円/坪2025年・1件
熊本市南区 八王寺町データなし過去5年データなし
春竹町大字春竹20.5万円/坪2023年・2件
弥生町データなし過去5年データなし
国府本町17.0万円/坪2025年・3件
本荘町データなし過去5年データなし
菅原町71.0万円/坪2024年・1件
田迎37.0万円/坪2025年・3件
本荘45.5万円/坪2025年・4件
本山町64.0万円/坪2024年・1件
熊本市中央区 平成44.0万円/坪2022年・3件
九品寺58.5万円/坪2025年・4件
迎町66.0万円/坪2025年・1件
岡田町データなし過去5年データなし
熊本市南区 平成46.0万円/坪2024年・1件
馬渡54.0万円/坪2024年・1件
新鍛冶屋町データなし過去5年データなし
慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件
世安町23.0万円/坪2024年・1件
松原町データなし過去5年データなし
国府44.5万円/坪2025年・6件
通町データなし過去5年データなし
河原町データなし過去5年データなし
紺屋今町データなし過去5年データなし
本山61.5万円/坪2025年・2件
熊本市中央区 八王寺町42.0万円/坪2025年・1件南熊本140.0万円/坪2025年・1件琴平32.0万円/坪2025年・1件萩原町15.0万円/坪2024年・1件琴平本町20.0万円/坪2025年・1件熊本市南区 八王寺町データなし過去5年データなし春竹町大字春竹20.5万円/坪2023年・2件弥生町データなし過去5年データなし国府本町17.0万円/坪2025年・3件本荘町データなし過去5年データなし菅原町71.0万円/坪2024年・1件田迎37.0万円/坪2025年・3件本荘45.5万円/坪2025年・4件本山町64.0万円/坪2024年・1件熊本市中央区 平成44.0万円/坪2022年・3件九品寺58.5万円/坪2025年・4件迎町66.0万円/坪2025年・1件岡田町データなし過去5年データなし熊本市南区 平成46.0万円/坪2024年・1件馬渡54.0万円/坪2024年・1件新鍛冶屋町データなし過去5年データなし慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件世安町23.0万円/坪2024年・1件松原町データなし過去5年データなし国府44.5万円/坪2025年・6件通町データなし過去5年データなし河原町データなし過去5年データなし紺屋今町データなし過去5年データなし本山61.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

南熊本駅固有の情報

主要路線
豊肥線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

豊肥線
九州旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10九品寺2,500万円125.0㎡67.0万円/坪商業地域
2025-10九品寺25,000万円1600.0㎡50.0万円/坪準工業地域
2025-10国府6,400万円430.0㎡49.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10国府2,200万円230.0㎡32.0万円/坪第２種住居地域
2025-10国府本町400万円80.0㎡17.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10八王寺町2,700万円210.0㎡42.0万円/坪第１種住居地域
2025-10本荘1,400万円95.0㎡49.0万円/坪近隣商業地域
2025-07九品寺13,000万円310.0㎡130.0万円/坪商業地域
2025-07迎町3,900万円195.0㎡66.0万円/坪商業地域
2025-07国府730万円30.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

28件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側南熊本 · 弥生町 · 本荘 · 九品寺 · 新鍛冶屋町 · 慶徳堀町 · 通町 · 河原町 · 紺屋今町10件50.0万円/坪
東側熊本市中央区 八王寺町 · 国府本町 · 菅原町 · 岡田町 · 国府10件40.0万円/坪
南側萩原町 · 熊本市南区 八王寺町 · 田迎 · 馬渡3件37.0万円/坪
西側琴平 · 琴平本町 · 春竹町大字春竹 · 本荘町 · 本山町 · 熊本市中央区 平成 · 迎町 · 熊本市南区 平成 · 世安町 · 松原町 · 本山5件42.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.5 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
157 m/s
表層地盤増幅率
2.22

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高10.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.22は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは南熊本駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
南熊本駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗