利用できる路線
上熊本線
熊本市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
杉塘駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 29件5年間 153件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 段山本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮内 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 島崎 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 二の丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 上熊本 | 46.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 京町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市西区 京町本丁 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 古城町 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新町 | 52.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 本丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 熊本市中央区 京町本丁 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千葉城町 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 内坪井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 花畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上林町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城東町 | 300.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花園 | 13.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 壺川 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 辛島町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船場町下 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市西区 横手 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 手取本町 | 200.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西唐人町 | 58.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上通町 | 180.0万円/坪 | 2021年・4件 |
| 熊本市中央区 横手 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 練兵町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
段山本町データなし過去5年データなし›古京町データなし過去5年データなし›宮内48.0万円/坪2025年・1件›島崎25.0万円/坪2025年・3件›二の丸データなし過去5年データなし›上熊本46.0万円/坪2025年・3件›京町52.0万円/坪2025年・1件›熊本市西区 京町本丁18.0万円/坪2022年・1件›古城町56.0万円/坪2025年・1件›新町52.5万円/坪2025年・4件›本丸データなし過去5年データなし›熊本市中央区 京町本丁47.0万円/坪2025年・1件›千葉城町58.0万円/坪2025年・2件›内坪井町データなし過去5年データなし›桜町データなし過去5年データなし›花畑町データなし過去5年データなし›上林町110.0万円/坪2024年・1件›城東町300.0万円/坪2024年・1件›花園13.5万円/坪2025年・6件›壺川29.0万円/坪2025年・1件›辛島町250.0万円/坪2025年・1件›船場町下160.0万円/坪2025年・1件›熊本市西区 横手25.0万円/坪2025年・3件›手取本町200.0万円/坪2021年・1件›西唐人町58.0万円/坪2021年・1件›上通町180.0万円/坪2021年・4件›熊本市中央区 横手24.0万円/坪2025年・1件›練兵町130.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮内 | 500万円 | 35.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 京町 | 5,900万円 | 380.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 京町本丁 | 3,100万円 | 210.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 古城町 | 2,500万円 | 145.0㎡ | 56.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上熊本 | 7,300万円 | 520.0㎡ | 46.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 2,300万円 | 260.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 650万円 | 200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 花園 | 1,300万円 | 350.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 花園 | 780万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上熊本 | 56,000万円 | 9999.0㎡ | 81.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上熊本 | 2,700万円 | 270.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新町 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 68.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 新町 | 4,500万円 | 430.0㎡ | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 辛島町 | 24,000万円 | 310.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千葉城町 | 7,500万円 | 390.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 船場町下 | 20,000万円 | 420.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 熊本市中央区 横手 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 花園 | 1,900万円 | 210.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 島崎 | 11,000万円 | 670.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 島崎 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 壺川 | 2,500万円 | 290.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 花園 | 1,900万円 | 250.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 花園 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 花園 | 950万円 | 450.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新町 | 2,400万円 | 145.0㎡ | 54.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新町 | 1,000万円 | 65.0㎡ | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 千葉城町 | 6,300万円 | 390.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 島崎 | 150万円 | 45.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上熊本 · 熊本市西区 京町本丁 · 熊本市中央区 京町本丁 · 花園 | 10件 | 27.5万円/坪 |
| 東側 | 京町 · 本丸 · 千葉城町 · 内坪井町 · 上林町 · 城東町 · 壺川 · 手取本町 · 上通町 | 4件 | 52.5万円/坪 |
| 南側 | 段山本町 · 古京町 · 宮内 · 島崎 · 二の丸 · 古城町 · 新町 · 桜町 · 花畑町 · 辛島町 · 船場町下 · 熊本市西区 横手 · 西唐人町 · 熊本市中央区 横手 · 練兵町 | 15件 | 48.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.8 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
235 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは杉塘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい杉塘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。