利用できる路線
大阪環状線
西日本旅客鉄道
4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道
7号線(長堀鶴見緑地線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
森ノ宮駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
135.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 28件5年間 148件
30坪の土地価格目安
4,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,449万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 森ノ宮中央 | 210.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中道 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 玉造 | 420.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 森之宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 大阪城 | データなし | 過去5年データなし |
| 中本 | 113.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 空堀町 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中浜 | 93.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 馬場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 玉造本町 | 400.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 法円坂 | 400.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 玉造元町 | 330.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城見 | データなし | 過去5年データなし |
| 東中本 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東小橋 | 400.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 空清町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 餌差町 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 龍造寺町 | 95.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 真田山町 | 500.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手前 | データなし | 過去5年データなし |
| 鴫野西 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉津 | 160.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 片町 | 240.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大今里西 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
森ノ宮中央210.0万円/坪2024年・1件›中道120.0万円/坪2025年・3件›玉造420.0万円/坪2024年・1件›森之宮データなし過去5年データなし›大阪城データなし過去5年データなし›中本113.5万円/坪2025年・4件›空堀町290.0万円/坪2023年・1件›中浜93.5万円/坪2025年・4件›馬場町データなし過去5年データなし›玉造本町400.0万円/坪2023年・1件›法円坂400.0万円/坪2022年・2件›玉造元町330.0万円/坪2025年・2件›上町220.0万円/坪2025年・1件›清水谷町データなし過去5年データなし›城見データなし過去5年データなし›東中本120.0万円/坪2025年・3件›東小橋400.0万円/坪2025年・3件›空清町450.0万円/坪2025年・1件›餌差町290.0万円/坪2025年・1件›龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件›真田山町500.0万円/坪2025年・1件›大手前データなし過去5年データなし›鴫野西130.0万円/坪2025年・1件›玉津160.0万円/坪2025年・4件›片町240.0万円/坪2021年・1件›大今里西150.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
森ノ宮駅固有の情報
主要路線
大阪環状線 · 4号線(中央線) · 7号線(長堀鶴見緑地線)
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
26町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
大阪城公園駅 0.73 km · 0.0万円/坪
大阪ビジネスパーク駅 1.20 km · 0.0万円/坪
谷町四丁目駅 1.43 km · 420.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 玉津 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 5,100万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 2,300万円 | 55.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 空清町 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 450.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 鴫野西 | 3,200万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中道 | 14,000万円 | 250.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中本 | 5,700万円 | 135.0㎡ | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中本 | 160万円 | 45.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東中本 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 6,300万円 | 45.0㎡ | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 9,000万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 真田山町 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中浜 | 6,300万円 | 240.0㎡ | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中本 | 1,500万円 | 55.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東小橋 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 玉津 | 3,500万円 | 60.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中道 | 1,400万円 | 40.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中道 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中浜 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中浜 | 1,100万円 | 45.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中本 | 2,900万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東小橋 | 44,000万円 | 360.0㎡ | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東中本 | 4,800万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 餌差町 | 10,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上町 | 8,500万円 | 130.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 中浜 | 4,100万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 東小橋 | 130,000万円 | 1100.0㎡ | 400.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 東中本 | 11,000万円 | 330.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 森之宮 · 大阪城 · 城見 · 鴫野西 · 片町 | 1件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 中本 · 中浜 · 東中本 | 11件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 中道 · 玉造 · 空堀町 · 玉造本町 · 玉造元町 · 東小橋 · 空清町 · 餌差町 · 真田山町 · 玉津 · 大今里西 | 15件 | 190.0万円/坪 |
| 西側 | 森ノ宮中央 · 馬場町 · 法円坂 · 上町 · 清水谷町 · 龍造寺町 · 大手前 | 1件 | 220.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。