利用できる路線
7号線(長堀鶴見緑地線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
松屋町駅周辺1.5km・69町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある69町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
380.0万円/坪
㎡単価 約115万円
2025年 24件5年間 127件
30坪の土地価格目安
11,400万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,799万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の69町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松屋町住吉 | 750.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 十二軒町 | 670.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 粉川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安堂寺町 | 410.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 谷町 | 295.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 材木町 | 540.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 和泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦屋町 | 295.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 島之内 | 420.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 内久宝寺町 | 420.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 農人橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍造寺町 | 95.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中寺 | 770.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上本町西 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 常盤町 | 510.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南船場 | 393.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東心斎橋 | 600.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鎗屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上汐 | データなし | 過去5年データなし |
| 博労町 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南久宝寺町 | 250.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 内本町 | 720.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東平 | 350.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町橋 | 370.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北久宝寺町 | 440.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 徳井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宗右衛門町 | 2,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高津 | 1,600.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 久太郎町 | 760.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 法円坂 | 400.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 清水谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船場中央 | データなし | 過去5年データなし |
| 空清町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 心斎橋筋 | 4,300.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城南寺町 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 糸屋町 | 600.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上本町 | 450.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南本町 | 1,500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 生玉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手通 | データなし | 過去5年データなし |
| 安土町 | 650.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 馬場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千日前 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋 | 380.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 内淡路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東高津町 | 310.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 道頓堀 | データなし | 過去5年データなし |
| 内平野町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西心斎橋 | 1,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 生玉前町 | 500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 餌差町 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手前 | データなし | 過去5年データなし |
| 備後町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船越町 | 290.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 空堀町 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 釣鐘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 味原本町 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 難波千日前 | 410.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東高麗橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 難波 | 320.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 淡路町 | 900.0万円/坪 | 2025年・1件 |
松屋町データなし過去5年データなし›神崎町データなし過去5年データなし›松屋町住吉750.0万円/坪2021年・1件›十二軒町670.0万円/坪2025年・1件›粉川町データなし過去5年データなし›安堂寺町410.0万円/坪2025年・2件›谷町295.0万円/坪2025年・4件›材木町540.0万円/坪2022年・1件›和泉町データなし過去5年データなし›瓦屋町295.0万円/坪2024年・2件›島之内420.0万円/坪2024年・3件›内久宝寺町420.0万円/坪2025年・1件›農人橋データなし過去5年データなし›龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件›中寺770.0万円/坪2025年・1件›上本町西100.0万円/坪2024年・1件›常盤町510.0万円/坪2021年・1件›南船場393.0万円/坪2025年・2件›東心斎橋600.0万円/坪2024年・1件›鎗屋町データなし過去5年データなし›上汐データなし過去5年データなし›博労町1,100.0万円/坪2025年・1件›南久宝寺町250.0万円/坪2025年・2件›内本町720.0万円/坪2022年・1件›東平350.0万円/坪2024年・2件›上町220.0万円/坪2025年・1件›本町橋370.0万円/坪2023年・1件›北久宝寺町440.0万円/坪2023年・1件›徳井町データなし過去5年データなし›宗右衛門町2,700.0万円/坪2024年・1件›高津1,600.0万円/坪2024年・2件›久太郎町760.0万円/坪2025年・1件›法円坂400.0万円/坪2022年・2件›清水谷町データなし過去5年データなし›南新町データなし過去5年データなし›船場中央データなし過去5年データなし›空清町450.0万円/坪2025年・1件›心斎橋筋4,300.0万円/坪2024年・1件›城南寺町300.0万円/坪2025年・1件›北新町データなし過去5年データなし›糸屋町600.0万円/坪2025年・1件›上本町450.0万円/坪2024年・1件›南本町1,500.0万円/坪2023年・1件›生玉町データなし過去5年データなし›大手通データなし過去5年データなし›安土町650.0万円/坪2021年・1件›馬場町データなし過去5年データなし›千日前データなし過去5年データなし›日本橋380.0万円/坪2025年・2件›本町データなし過去5年データなし›内淡路町データなし過去5年データなし›東高津町310.0万円/坪2022年・1件›道頓堀データなし過去5年データなし›内平野町510.0万円/坪2025年・1件›西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件›生玉前町500.0万円/坪2023年・1件›餌差町290.0万円/坪2025年・1件›大手前データなし過去5年データなし›備後町データなし過去5年データなし›船越町290.0万円/坪2024年・1件›空堀町290.0万円/坪2023年・1件›釣鐘町データなし過去5年データなし›瓦町データなし過去5年データなし›味原本町280.0万円/坪2022年・1件›難波千日前410.0万円/坪2023年・1件›東高麗橋データなし過去5年データなし›難波320.0万円/坪2024年・1件›島町データなし過去5年データなし›淡路町900.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 安堂寺町 | 5,200万円 | 55.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 久太郎町 | 39,000万円 | 170.0㎡ | 760.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 空清町 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 450.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 糸屋町 | 39,000万円 | 210.0㎡ | 600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 谷町 | 4,500万円 | 45.0㎡ | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 内久宝寺町 | 13,000万円 | 100.0㎡ | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南久宝寺町 | 5,300万円 | 70.0㎡ | 250.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南久宝寺町 | 10,000万円 | 140.0㎡ | 250.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 十二軒町 | 52,000万円 | 250.0㎡ | 670.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 谷町 | 2,900万円 | 35.0㎡ | 260.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 南船場 | 39,000万円 | 185.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 安堂寺町 | 35,000万円 | 230.0㎡ | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 城南寺町 | 7,300万円 | 80.0㎡ | 300.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 谷町 | 6,700万円 | 65.0㎡ | 340.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中寺 | 81,000万円 | 340.0㎡ | 770.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南船場 | 2,600万円 | 90.0㎡ | 96.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 餌差町 | 10,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上町 | 8,500万円 | 130.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 谷町 | 6,300万円 | 125.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 淡路町 | 100,000万円 | 370.0㎡ | 900.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 内平野町 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 日本橋 | 50,000万円 | 280.0㎡ | 580.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 日本橋 | 27,000万円 | 490.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 博労町 | 110,000万円 | 330.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神崎町 · 松屋町住吉 · 粉川町 · 材木町 · 和泉町 · 農人橋 · 常盤町 · 鎗屋町 · 内本町 · 本町橋 · 徳井町 · 南新町 · 北新町 · 糸屋町 · 南本町 · 大手通 · 安土町 · 本町 · 内淡路町 · 内平野町 · 大手前 · 備後町 · 船越町 · 釣鐘町 · 瓦町 · 東高麗橋 · 島町 · 淡路町 | 3件 | 600.0万円/坪 |
| 東側 | 十二軒町 · 安堂寺町 · 谷町 · 内久宝寺町 · 龍造寺町 · 上本町西 · 上町 · 法円坂 · 清水谷町 · 空清町 · 城南寺町 · 馬場町 · 東高津町 · 餌差町 · 空堀町 · 味原本町 | 12件 | 325.0万円/坪 |
| 南側 | 瓦屋町 · 島之内 · 中寺 · 上汐 · 東平 · 高津 · 上本町 · 生玉町 · 千日前 · 日本橋 · 生玉前町 · 難波千日前 | 3件 | 580.0万円/坪 |
| 西側 | 松屋町 · 南船場 · 東心斎橋 · 博労町 · 南久宝寺町 · 北久宝寺町 · 宗右衛門町 · 久太郎町 · 船場中央 · 心斎橋筋 · 道頓堀 · 西心斎橋 · 難波 | 6件 | 470.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.7 m
周囲250mの標高差
7.1 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは松屋町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい松屋町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。