駅から直線1.5km・2025年公開取引

堺筋本町駅周辺1.5km・63町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある63町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
450.0万円/坪
㎡単価 約140万円
2025年 20件5年間 108件
30坪の土地価格目安
13,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
16,899万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の63町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
船場中央データなし過去5年データなし
南本町1,500.0万円/坪2023年・1件
安土町650.0万円/坪2021年・1件
久太郎町760.0万円/坪2025年・1件
本町データなし過去5年データなし
北久宝寺町440.0万円/坪2023年・1件
本町橋370.0万円/坪2023年・1件
南久宝寺町250.0万円/坪2025年・2件
備後町データなし過去5年データなし
材木町540.0万円/坪2022年・1件
博労町1,100.0万円/坪2025年・1件
瓦町データなし過去5年データなし
淡路町900.0万円/坪2025年・1件
農人橋データなし過去5年データなし
松屋町住吉750.0万円/坪2021年・1件
平野町930.0万円/坪2023年・1件
南船場393.0万円/坪2025年・2件
常盤町510.0万円/坪2021年・1件
鎗屋町データなし過去5年データなし
内本町720.0万円/坪2022年・1件
大手通データなし過去5年データなし
徳井町データなし過去5年データなし
和泉町データなし過去5年データなし
南新町データなし過去5年データなし
道修町560.0万円/坪2022年・1件
内淡路町データなし過去5年データなし
神崎町データなし過去5年データなし
糸屋町600.0万円/坪2025年・1件
東高麗橋データなし過去5年データなし
内平野町510.0万円/坪2025年・1件
伏見町データなし過去5年データなし
粉川町データなし過去5年データなし
北新町データなし過去5年データなし
高麗橋データなし過去5年データなし
松屋町データなし過去5年データなし
船越町290.0万円/坪2024年・1件
十二軒町670.0万円/坪2025年・1件
釣鐘町データなし過去5年データなし
今橋データなし過去5年データなし
内久宝寺町420.0万円/坪2025年・1件
島町データなし過去5年データなし
谷町295.0万円/坪2025年・4件
北浜東データなし過去5年データなし
石町データなし過去5年データなし
北浜データなし過去5年データなし
東心斎橋600.0万円/坪2024年・1件
島之内420.0万円/坪2024年・3件
安堂寺町410.0万円/坪2025年・2件
阿波座2,100.0万円/坪2025年・1件
心斎橋筋4,300.0万円/坪2024年・1件
天満橋京町データなし過去5年データなし
大手前データなし過去5年データなし
菅原町280.0万円/坪2024年・1件
龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件
西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件
瓦屋町295.0万円/坪2024年・2件
宗右衛門町2,700.0万円/坪2024年・1件
西本町1,700.0万円/坪2024年・1件
法円坂400.0万円/坪2022年・2件
靱本町200.0万円/坪2023年・1件
馬場町データなし過去5年データなし
天神西町データなし過去5年データなし
京町堀450.0万円/坪2025年・2件
船場中央データなし過去5年データなし南本町1,500.0万円/坪2023年・1件安土町650.0万円/坪2021年・1件久太郎町760.0万円/坪2025年・1件本町データなし過去5年データなし北久宝寺町440.0万円/坪2023年・1件本町橋370.0万円/坪2023年・1件南久宝寺町250.0万円/坪2025年・2件備後町データなし過去5年データなし材木町540.0万円/坪2022年・1件博労町1,100.0万円/坪2025年・1件瓦町データなし過去5年データなし淡路町900.0万円/坪2025年・1件農人橋データなし過去5年データなし松屋町住吉750.0万円/坪2021年・1件平野町930.0万円/坪2023年・1件南船場393.0万円/坪2025年・2件常盤町510.0万円/坪2021年・1件鎗屋町データなし過去5年データなし内本町720.0万円/坪2022年・1件大手通データなし過去5年データなし徳井町データなし過去5年データなし和泉町データなし過去5年データなし南新町データなし過去5年データなし道修町560.0万円/坪2022年・1件内淡路町データなし過去5年データなし神崎町データなし過去5年データなし糸屋町600.0万円/坪2025年・1件東高麗橋データなし過去5年データなし内平野町510.0万円/坪2025年・1件伏見町データなし過去5年データなし粉川町データなし過去5年データなし北新町データなし過去5年データなし高麗橋データなし過去5年データなし松屋町データなし過去5年データなし船越町290.0万円/坪2024年・1件十二軒町670.0万円/坪2025年・1件釣鐘町データなし過去5年データなし今橋データなし過去5年データなし内久宝寺町420.0万円/坪2025年・1件島町データなし過去5年データなし谷町295.0万円/坪2025年・4件北浜東データなし過去5年データなし石町データなし過去5年データなし北浜データなし過去5年データなし東心斎橋600.0万円/坪2024年・1件島之内420.0万円/坪2024年・3件安堂寺町410.0万円/坪2025年・2件阿波座2,100.0万円/坪2025年・1件心斎橋筋4,300.0万円/坪2024年・1件天満橋京町データなし過去5年データなし大手前データなし過去5年データなし菅原町280.0万円/坪2024年・1件龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件瓦屋町295.0万円/坪2024年・2件宗右衛門町2,700.0万円/坪2024年・1件西本町1,700.0万円/坪2024年・1件法円坂400.0万円/坪2022年・2件靱本町200.0万円/坪2023年・1件馬場町データなし過去5年データなし天神西町データなし過去5年データなし京町堀450.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

堺筋本町駅固有の情報

主要路線
4号線(中央線) · 6号線(堺筋線)
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
63町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道

6号線(堺筋線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10安堂寺町5,200万円55.0㎡320.0万円/坪商業地域
2025-10久太郎町39,000万円170.0㎡760.0万円/坪商業地域
2025-10糸屋町39,000万円210.0㎡600.0万円/坪商業地域
2025-10谷町4,500万円45.0㎡330.0万円/坪第２種住居地域
2025-10内久宝寺町13,000万円100.0㎡420.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町5,300万円70.0㎡250.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町10,000万円140.0㎡250.0万円/坪商業地域
2025-07京町堀23,000万円155.0㎡480.0万円/坪商業地域
2025-07京町堀8,000万円60.0㎡420.0万円/坪商業地域
2025-07十二軒町52,000万円250.0㎡670.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側安土町 · 備後町 · 瓦町 · 淡路町 · 平野町 · 道修町 · 東高麗橋 · 伏見町 · 高麗橋 · 今橋 · 島町 · 北浜東 · 石町 · 北浜 · 天満橋京町 · 菅原町 · 天神西町1件900.0万円/坪
東側本町橋 · 材木町 · 農人橋 · 常盤町 · 鎗屋町 · 内本町 · 大手通 · 徳井町 · 和泉町 · 南新町 · 内淡路町 · 神崎町 · 糸屋町 · 内平野町 · 粉川町 · 北新町 · 船越町 · 十二軒町 · 釣鐘町 · 内久宝寺町 · 谷町 · 安堂寺町 · 大手前 · 龍造寺町 · 法円坂 · 馬場町10件380.0万円/坪
南側南久宝寺町 · 博労町 · 松屋町住吉 · 南船場 · 松屋町 · 東心斎橋 · 島之内 · 心斎橋筋 · 西心斎橋 · 瓦屋町 · 宗右衛門町5件250.0万円/坪
西側船場中央 · 南本町 · 久太郎町 · 本町 · 北久宝寺町 · 阿波座 · 西本町 · 靱本町 · 京町堀4件620.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.4 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高4.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは堺筋本町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
堺筋本町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗