駅から直線1.5km・2025年公開取引

難波駅周辺1.5km・41町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
575.0万円/坪
㎡単価 約175万円
2025年 24件5年間 125件
30坪の土地価格目安
17,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,649万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
心斎橋筋4,300.0万円/坪商業地域2024年・1件
宗右衛門町2,700.0万円/坪商業地域2024年・1件
高津1,600.0万円/坪商業地域2024年・2件
西心斎橋1,200.0万円/坪商業地域2024年・1件
大阪市浪速区 日本橋1,200.0万円/坪商業地域2025年・1件
博労町1,100.0万円/坪商業地域2025年・1件
日本橋西890.0万円/坪商業地域2025年・1件
中寺770.0万円/坪商業地域2025年・1件
難波中760.0万円/坪商業地域2025年・1件
幸町690.0万円/坪商業地域2025年・3件
北堀江610.0万円/坪商業地域2025年・1件
東心斎橋600.0万円/坪商業地域2024年・1件
元町570.0万円/坪商業地域2025年・3件
島之内420.0万円/坪商業地域2024年・3件
難波千日前410.0万円/坪商業地域2023年・1件
日本橋東410.0万円/坪商業地域2022年・1件
敷津西400.0万円/坪商業地域2025年・2件
南船場393.0万円/坪商業地域2025年・2件
大阪市中央区 日本橋380.0万円/坪商業地域2025年・2件
南堀江355.0万円/坪商業地域2024年・2件
桜川320.0万円/坪準工業地域2024年・1件
新町320.0万円/坪商業地域2023年・1件
難波320.0万円/坪商業地域2024年・1件
瓦屋町295.0万円/坪商業地域2024年・2件
南久宝寺町250.0万円/坪商業地域2025年・2件
大国240.0万円/坪商業地域2024年・5件
浪速東228.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2025年・2件
下寺町190.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
下寺170.0万円/坪商業地域2023年・1件
敷津東170.0万円/坪商業地域2025年・1件
塩草150.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
稲荷85.0万円/坪準工業地域2022年・1件
立葉70.0万円/坪準工業地域2025年・1件
久保吉53.0万円/坪準工業地域2022年・1件
芦原データなし—過去5年データなし
松屋町データなし—過去5年データなし
生玉寺町データなし—過去5年データなし
生玉町データなし—過去5年データなし
千日前データなし—過去5年データなし
道頓堀データなし—過去5年データなし
湊町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
心斎橋筋4,300.0万円/坪2024年・1件商業地域宗右衛門町2,700.0万円/坪2024年・1件商業地域高津1,600.0万円/坪2024年・2件商業地域西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件商業地域大阪市浪速区 日本橋1,200.0万円/坪2025年・1件商業地域博労町1,100.0万円/坪2025年・1件商業地域日本橋西890.0万円/坪2025年・1件商業地域中寺770.0万円/坪2025年・1件商業地域難波中760.0万円/坪2025年・1件商業地域幸町690.0万円/坪2025年・3件商業地域北堀江610.0万円/坪2025年・1件商業地域東心斎橋600.0万円/坪2024年・1件商業地域元町570.0万円/坪2025年・3件商業地域島之内420.0万円/坪2024年・3件商業地域難波千日前410.0万円/坪2023年・1件商業地域日本橋東410.0万円/坪2022年・1件商業地域敷津西400.0万円/坪2025年・2件商業地域南船場393.0万円/坪2025年・2件商業地域大阪市中央区 日本橋380.0万円/坪2025年・2件商業地域南堀江355.0万円/坪2024年・2件商業地域桜川320.0万円/坪2024年・1件準工業地域新町320.0万円/坪2023年・1件商業地域難波320.0万円/坪2024年・1件商業地域瓦屋町295.0万円/坪2024年・2件商業地域南久宝寺町250.0万円/坪2025年・2件商業地域大国240.0万円/坪2024年・5件商業地域浪速東228.0万円/坪2025年・2件商業地域・第２種住居地域下寺町190.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域下寺170.0万円/坪2023年・1件商業地域敷津東170.0万円/坪2025年・1件商業地域塩草150.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域稲荷85.0万円/坪2022年・1件準工業地域立葉70.0万円/坪2025年・1件準工業地域久保吉53.0万円/坪2022年・1件準工業地域芦原データなし過去5年データなし—松屋町データなし過去5年データなし—生玉寺町データなし過去5年データなし—生玉町データなし過去5年データなし—千日前データなし過去5年データなし—道頓堀データなし過去5年データなし—湊町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

難波駅固有の情報

主要路線
1号線(御堂筋線) · 3号線(四つ橋線) · 5号線(千日前線)
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
41町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

1号線(御堂筋線)
大阪市高速電気軌道

3号線(四つ橋線)
大阪市高速電気軌道

5号線(千日前線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10元町44,000万円320.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町5,300万円70.0㎡250.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町10,000万円140.0㎡250.0万円/坪商業地域
2025-10大阪市浪速区 日本橋74,000万円195.0㎡1,200.0万円/坪商業地域
2025-10敷津西35,000万円250.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-07南船場39,000万円185.0㎡690.0万円/坪商業地域
2025-07敷津西8,600万円80.0㎡350.0万円/坪商業地域
2025-07北堀江27,000万円145.0㎡610.0万円/坪商業地域
2025-07立葉1,000万円45.0㎡70.0万円/坪準工業地域
2025-07浪速東7,900万円310.0㎡86.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側250.0万円/坪
南船場博労町南久宝寺町
5件
東側580.0万円/坪
大阪市中央区 日本橋中寺
3件
南側450.0万円/坪
難波中元町大阪市浪速区 日本橋日本橋西敷津西敷津東浪速東
11件
西側690.0万円/坪
幸町北堀江立葉
5件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。