利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北長瀬駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 17件5年間 114件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,500万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北長瀬表町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北長瀬本町 | 47.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 日吉町 | 30.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北長瀬 | データなし | 過去5年データなし |
| 中仙道 | 76.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西長瀬 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大安寺南町 | 31.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野殿東町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 野殿西町 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 白石東新町 | 22.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 問屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 花尻みどり町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白石 | 26.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 今 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田 | 108.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久米 | 5.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 花尻ききょう町 | 25.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大安寺西町 | 18.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 辰巳 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高柳西町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白石西新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大元上町 | データなし | 過去5年データなし |
北長瀬表町15.0万円/坪2025年・1件›北長瀬本町47.0万円/坪2023年・3件›日吉町30.5万円/坪2025年・4件›北長瀬データなし過去5年データなし›中仙道76.5万円/坪2024年・2件›西長瀬43.0万円/坪2024年・1件›大安寺南町31.5万円/坪2025年・2件›野殿東町22.0万円/坪2022年・1件›野殿西町18.0万円/坪2025年・2件›白石東新町22.5万円/坪2023年・2件›問屋町データなし過去5年データなし›花尻みどり町データなし過去5年データなし›白石26.0万円/坪2025年・4件›今53.0万円/坪2025年・1件›野田108.5万円/坪2025年・2件›久米5.0万円/坪2023年・1件›花尻ききょう町25.0万円/坪2021年・1件›大安寺西町18.5万円/坪2022年・2件›辰巳56.0万円/坪2025年・1件›高柳西町50.0万円/坪2024年・1件›白石西新町データなし過去5年データなし›大元上町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今 | 7,800万円 | 490.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大安寺南町 | 5,000万円 | 330.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 辰巳 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日吉町 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 白石 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大安寺南町 | 4,200万円 | 1100.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 日吉町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 33.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 日吉町 | 1,300万円 | 155.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 白石 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野田 | 18,000万円 | 610.0㎡ | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 日吉町 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 32.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 白石 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 白石 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北長瀬表町 | 500万円 | 110.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 野殿西町 | 2,200万円 | 270.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 野殿西町 | 1,200万円 | 440.0㎡ | 9.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 野田 | 59,000万円 | 1600.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北長瀬本町 · 大安寺南町 · 野殿東町 · 野殿西町 · 大安寺西町 | 4件 | 20.0万円/坪 |
| 東側 | 北長瀬表町 · 今 · 野田 · 高柳西町 · 大元上町 | 4件 | 75.0万円/坪 |
| 南側 | 中仙道 · 西長瀬 · 問屋町 · 辰巳 | 1件 | 56.0万円/坪 |
| 西側 | 日吉町 · 北長瀬 · 白石東新町 · 花尻みどり町 · 白石 · 久米 · 花尻ききょう町 · 白石西新町 | 8件 | 28.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北長瀬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい北長瀬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。