利用できる路線
吉備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
備前一宮駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 5件5年間 52件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,290万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 一宮 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 辛川市場 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西辛川 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 一宮山崎 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 矢坂西町 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 今岡 | 1.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 尾上 | 11.0万円/坪 | 2023年・2件 |
一宮19.5万円/坪2025年・2件›辛川市場22.0万円/坪2025年・1件›西辛川20.0万円/坪2025年・2件›一宮山崎16.0万円/坪2024年・1件›矢坂西町20.0万円/坪2021年・1件›今岡1.6万円/坪2023年・1件›尾上11.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一宮 | 1,300万円 | 195.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 辛川市場 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 一宮 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西辛川 | 3,400万円 | 520.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西辛川 | 740万円 | 135.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 辛川市場 · 今岡 | 1件 | 22.0万円/坪 |
| 東側 | 一宮山崎 · 矢坂西町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 一宮 · 尾上 | 2件 | 19.5万円/坪 |
| 西側 | 西辛川 | 2件 | 20.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。