利用できる路線
吉備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
備中高松駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 6件5年間 51件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,035万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高松原古才 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高松 | 2.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三手 | データなし | 過去5年データなし |
| 津寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 立田 | 3.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小山 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 加茂 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
高松原古才21.0万円/坪2025年・1件›高松2.1万円/坪2025年・1件›三手データなし過去5年データなし›津寺データなし過去5年データなし›立田3.1万円/坪2023年・1件›小山13.0万円/坪2025年・2件›加茂13.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高松 | 100万円 | 155.0㎡ | 2.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 高松原古才 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小山 | 1,500万円 | 480.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 加茂 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 加茂 | 850万円 | 220.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小山 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高松 · 小山 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 立田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 高松原古才 · 津寺 · 加茂 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 三手 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。