駅から直線1.5km・2025年公開取引

西新町駅周辺1.5km・34町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 29件5年間 134件
30坪の土地価格目安
2,130万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,826万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
西新町44.5万円/坪2025年・6件
南王子町58.0万円/坪2024年・1件
田町47.0万円/坪2022年・1件
硯町52.0万円/坪2025年・2件
樽屋町135.0万円/坪2025年・2件
王子45.0万円/坪2025年・1件
日富美町72.0万円/坪2024年・1件
新明町42.0万円/坪2025年・2件
大観町44.0万円/坪2022年・3件
船上町60.0万円/坪2023年・1件
茶園場町59.0万円/坪2023年・1件
大道町76.0万円/坪2025年・2件
大明石町120.0万円/坪2022年・1件
立石データなし過去5年データなし
材木町21.0万円/坪2022年・1件
鷹匠町90.0万円/坪2025年・4件
岬町69.0万円/坪2025年・1件
宮の上データなし過去5年データなし
和坂稲荷町データなし過去5年データなし
本町120.0万円/坪2025年・4件
北王子町76.0万円/坪2025年・3件
港町21.0万円/坪2021年・1件
林25.0万円/坪2024年・11件
玉津町吉田データなし過去5年データなし
明石公園データなし過去5年データなし
林崎町40.5万円/坪2025年・2件
玉津町上池データなし過去5年データなし
鍛治屋町81.0万円/坪2022年・1件
玉津町森友データなし過去5年データなし
東仲ノ町110.0万円/坪2021年・1件
南貴崎町32.0万円/坪2024年・1件
桜町106.5万円/坪2024年・2件
山下町47.0万円/坪2024年・1件
中崎データなし過去5年データなし
西新町44.5万円/坪2025年・6件南王子町58.0万円/坪2024年・1件田町47.0万円/坪2022年・1件硯町52.0万円/坪2025年・2件樽屋町135.0万円/坪2025年・2件王子45.0万円/坪2025年・1件日富美町72.0万円/坪2024年・1件新明町42.0万円/坪2025年・2件大観町44.0万円/坪2022年・3件船上町60.0万円/坪2023年・1件茶園場町59.0万円/坪2023年・1件大道町76.0万円/坪2025年・2件大明石町120.0万円/坪2022年・1件立石データなし過去5年データなし材木町21.0万円/坪2022年・1件鷹匠町90.0万円/坪2025年・4件岬町69.0万円/坪2025年・1件宮の上データなし過去5年データなし和坂稲荷町データなし過去5年データなし本町120.0万円/坪2025年・4件北王子町76.0万円/坪2025年・3件港町21.0万円/坪2021年・1件林25.0万円/坪2024年・11件玉津町吉田データなし過去5年データなし明石公園データなし過去5年データなし林崎町40.5万円/坪2025年・2件玉津町上池データなし過去5年データなし鍛治屋町81.0万円/坪2022年・1件玉津町森友データなし過去5年データなし東仲ノ町110.0万円/坪2021年・1件南貴崎町32.0万円/坪2024年・1件桜町106.5万円/坪2024年・2件山下町47.0万円/坪2024年・1件中崎データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西新町駅固有の情報

主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
34町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本線
山陽電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10硯町2,000万円145.0㎡46.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西新町600万円35.0㎡59.0万円/坪近隣商業地域
2025-10西新町1,100万円80.0㎡43.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大道町2,500万円105.0㎡77.0万円/坪準工業地域
2025-10大道町2,500万円110.0㎡75.0万円/坪準工業地域
2025-10鷹匠町2,900万円100.0㎡97.0万円/坪近隣商業地域
2025-10北王子町3,800万円240.0㎡53.0万円/坪第１種住居地域
2025-10林崎町16,000万円1200.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-07硯町3,700万円210.0㎡58.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07西新町3,900万円190.0㎡66.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側西新町 · 王子 · 茶園場町 · 大道町 · 和坂稲荷町 · 北王子町 · 玉津町吉田 · 玉津町上池 · 玉津町森友12件56.0万円/坪
東側樽屋町 · 大明石町 · 材木町 · 鷹匠町 · 本町 · 明石公園 · 鍛治屋町 · 東仲ノ町 · 桜町 · 山下町 · 中崎10件115.0万円/坪
南側南王子町 · 日富美町 · 大観町 · 岬町 · 港町1件69.0万円/坪
西側田町 · 硯町 · 新明町 · 船上町 · 立石 · 宮の上 · 林 · 林崎町 · 南貴崎町6件45.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西新町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
西新町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗