利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中八木駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 1件5年間 26件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大久保町谷八木 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久保町八木 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久保町わかば | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大久保町ゆりのき通 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤が丘 | 60.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大久保町大久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久保町福田 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大久保町江井島 | データなし | 過去5年データなし |
大久保町谷八木データなし過去5年データなし›大久保町八木データなし過去5年データなし›大久保町わかば68.0万円/坪2024年・1件›大久保町ゆりのき通データなし過去5年データなし›藤が丘60.0万円/坪2024年・2件›大久保町大久保町データなし過去5年データなし›大久保町福田38.0万円/坪2025年・1件›大久保町江井島データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大久保町福田 | 1,000万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大久保町ゆりのき通 · 大久保町福田 | 1件 | 38.0万円/坪 |
| 東側 | 大久保町谷八木 · 大久保町わかば · 藤が丘 · 大久保町大久保町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大久保町八木 · 大久保町江井島 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。