利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西江井ヶ島駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 7件5年間 40件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,046万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大久保町西島 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚住町中尾 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚住町住吉 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 魚住町錦が丘 | 57.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 魚住町鴨池 | データなし | 過去5年データなし |
大久保町西島データなし過去5年データなし›魚住町中尾データなし過去5年データなし›魚住町住吉38.0万円/坪2025年・2件›魚住町錦が丘57.0万円/坪2025年・5件›魚住町鴨池データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 魚住町錦が丘 | 2,100万円 | 115.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 魚住町錦が丘 | 390万円 | 80.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 魚住町錦が丘 | 2,600万円 | 150.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 魚住町錦が丘 | 3,600万円 | 300.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 魚住町住吉 | 850万円 | 90.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 魚住町錦が丘 | 2,600万円 | 145.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 魚住町住吉 | 4,500万円 | 330.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 魚住町中尾 · 魚住町住吉 · 魚住町錦が丘 · 魚住町鴨池 | 7件 | 45.0万円/坪 |
| 南側 | 大久保町西島 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。