利用できる路線
世田谷線
東急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
松陰神社前駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
360.0万円/坪
㎡単価 約110万円
2025年 58件5年間 231件
30坪の土地価格目安
10,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,694万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 若林 | 360.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 世田谷 | 300.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 梅丘 | 260.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 豪徳寺 | 310.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上馬 | 390.0万円/坪 | 2025年・14件 |
| 弦巻 | 365.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 三軒茶屋 | 445.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 太子堂 | 505.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜 | 310.0万円/坪 | 2025年・7件 |
若林360.0万円/坪2025年・7件›世田谷300.0万円/坪2025年・9件›梅丘260.0万円/坪2025年・4件›豪徳寺310.0万円/坪2025年・1件›上馬390.0万円/坪2025年・14件›弦巻365.0万円/坪2025年・8件›三軒茶屋445.0万円/坪2025年・6件›太子堂505.0万円/坪2025年・2件›桜310.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 弦巻 | 12,000万円 | 115.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 弦巻 | 12,000万円 | 170.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 桜 | 9,700万円 | 105.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 三軒茶屋 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若林 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若林 | 19,000万円 | 170.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若林 | 18,000万円 | 185.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 14,000万円 | 105.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 14,000万円 | 105.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 7,200万円 | 60.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 16,000万円 | 145.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 5,100万円 | 60.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上馬 | 9,000万円 | 125.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 世田谷 | 110,000万円 | 1200.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 世田谷 | 6,500万円 | 75.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 梅丘 | 6,100万円 | 90.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弦巻 | 13,000万円 | 100.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜 | 8,300万円 | 70.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜 | 8,600万円 | 80.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三軒茶屋 | 40,000万円 | 210.0㎡ | 630.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三軒茶屋 | 14,000万円 | 110.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若林 | 6,000万円 | 50.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若林 | 8,400万円 | 75.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上馬 | 16,000万円 | 125.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上馬 | 24,000万円 | 220.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上馬 | 7,800万円 | 80.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 世田谷 | 9,000万円 | 90.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 世田谷 | 8,000万円 | 115.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 太子堂 | 16,000万円 | 105.0㎡ | 480.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 梅丘 | 9,300万円 | 85.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 梅丘 | 7,800万円 | 100.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜 | 7,700万円 | 70.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜 | 7,000万円 | 80.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三軒茶屋 | 8,200万円 | 60.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三軒茶屋 | 27,000万円 | 210.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三軒茶屋 | 20,000万円 | 155.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 若林 | 45,000万円 | 460.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 若林 | 8,100万円 | 90.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上馬 | 2,000万円 | 45.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 世田谷 | 27,000万円 | 200.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 世田谷 | 2,800万円 | 45.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 太子堂 | 99,000万円 | 620.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弦巻 | 48,000万円 | 390.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弦巻 | 13,000万円 | 115.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弦巻 | 8,200万円 | 75.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弦巻 | 13,000万円 | 115.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弦巻 | 10,000万円 | 100.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 豪徳寺 | 23,000万円 | 240.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜 | 12,000万円 | 150.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜 | 8,900万円 | 115.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上馬 | 11,000万円 | 80.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上馬 | 8,900万円 | 65.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上馬 | 15,000万円 | 115.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上馬 | 18,000万円 | 160.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 世田谷 | 8,000万円 | 75.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 世田谷 | 11,000万円 | 110.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 世田谷 | 6,800万円 | 85.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 梅丘 | 9,000万円 | 115.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 梅丘 · 豪徳寺 | 5件 | 260.0万円/坪 |
| 東側 | 若林 · 三軒茶屋 · 太子堂 | 15件 | 430.0万円/坪 |
| 南側 | 上馬 · 弦巻 | 22件 | 370.0万円/坪 |
| 西側 | 世田谷 · 桜 | 16件 | 305.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
37.8 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
251 m/s
表層地盤増幅率
1.49
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高37.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.49は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは松陰神社前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい松陰神社前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。