駅から直線1.5km・2025年公開取引

上北沢駅周辺1.5km・6町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
㎡単価 約66万円
2025年 23件5年間 153件
30坪の土地価格目安
6,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,494万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
桜上水245.0万円/坪住宅2025年・2件
浜田山240.0万円/坪第１種低層住居専用地域・準住居地域2025年・10件
下高井戸240.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2025年・4件
上北沢220.0万円/坪住宅・その他2025年・5件
八幡山160.0万円/坪住宅2025年・1件
上高井戸130.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
町名坪単価中央値利用目的
桜上水245.0万円/坪2025年・2件住宅浜田山240.0万円/坪2025年・10件第１種低層住居専用地域・準住居地域下高井戸240.0万円/坪2025年・4件第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域上北沢220.0万円/坪2025年・5件住宅・その他八幡山160.0万円/坪2025年・1件住宅上高井戸130.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

上北沢駅固有の情報

主要路線
京王線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
6町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京王線
京王電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10上北沢9,000万円135.0㎡220.0万円/坪その他
2025-10浜田山10,000万円115.0㎡290.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10浜田山30,000万円360.0㎡270.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07下高井戸6,300万円40.0㎡510.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07桜上水8,100万円95.0㎡280.0万円/坪住宅
2025-07上北沢18,000万円220.0㎡260.0万円/坪—
2025-07浜田山10,000万円130.0㎡260.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07浜田山3,000万円60.0㎡170.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-04下高井戸6,100万円65.0㎡310.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-04下高井戸1,400万円55.0㎡88.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側240.0万円/坪
浜田山
10件
東側240.0万円/坪
下高井戸
4件
南側210.0万円/坪
八幡山桜上水
3件
西側220.0万円/坪
上北沢上高井戸
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。