駅から直線1.5km・2025年公開取引

喜多見駅周辺1.5km・10町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約44万円
2025年 36件5年間 205件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,244万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
成城295.0万円/坪住宅・その他2025年・10件
入間町170.0万円/坪住宅2024年・3件
岩戸北150.0万円/坪その他・住宅2025年・6件
和泉本町150.0万円/坪住宅2025年・3件
東野川140.0万円/坪住宅2025年・3件
東和泉130.0万円/坪住宅2025年・1件
岩戸南110.0万円/坪住宅2025年・3件
猪方100.0万円/坪—2025年・1件
喜多見99.0万円/坪その他・住宅2025年・4件
駒井町72.0万円/坪住宅・その他2025年・5件
町名坪単価中央値利用目的
成城295.0万円/坪2025年・10件住宅・その他入間町170.0万円/坪2024年・3件住宅岩戸北150.0万円/坪2025年・6件その他・住宅和泉本町150.0万円/坪2025年・3件住宅東野川140.0万円/坪2025年・3件住宅東和泉130.0万円/坪2025年・1件住宅岩戸南110.0万円/坪2025年・3件住宅猪方100.0万円/坪2025年・1件—喜多見99.0万円/坪2025年・4件その他・住宅駒井町72.0万円/坪2025年・5件住宅・その他
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

喜多見駅固有の情報

主要路線
小田原線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

小田原線
小田急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10岩戸南2,600万円75.0㎡110.0万円/坪住宅
2025-10喜多見5,300万円95.0㎡190.0万円/坪その他
2025-10喜多見7,400万円310.0㎡78.0万円/坪住宅
2025-10喜多見500万円35.0㎡50.0万円/坪その他
2025-10駒井町4,900万円220.0㎡72.0万円/坪—
2025-10成城13,000万円230.0㎡180.0万円/坪住宅
2025-10和泉本町8,500万円185.0㎡150.0万円/坪住宅
2025-07岩戸北13,000万円250.0㎡170.0万円/坪その他
2025-07岩戸北2,900万円60.0㎡150.0万円/坪その他
2025-07駒井町3,000万円105.0㎡93.0万円/坪住宅

36件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側140.0万円/坪
東野川
3件
東側275.0万円/坪
喜多見成城
14件
南側87.0万円/坪
岩戸南猪方駒井町
9件
西側150.0万円/坪
岩戸北和泉本町東和泉
10件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
23.3 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
248 m/s
表層地盤増幅率
1.50

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高23.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.50は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは喜多見駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
喜多見駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗