利用できる路線
小田原線
小田急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
喜多見駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約44万円
2025年 36件5年間 205件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,244万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岩戸北 | 150.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 岩戸南 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東野川 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 喜多見 | 99.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 成城 | 295.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 和泉本町 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東和泉 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猪方 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駒井町 | 72.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 入間町 | 170.0万円/坪 | 2024年・3件 |
岩戸北150.0万円/坪2025年・6件›岩戸南110.0万円/坪2025年・3件›東野川140.0万円/坪2025年・3件›喜多見99.0万円/坪2025年・4件›成城295.0万円/坪2025年・10件›和泉本町150.0万円/坪2025年・3件›東和泉130.0万円/坪2025年・1件›猪方100.0万円/坪2025年・1件›駒井町72.0万円/坪2025年・5件›入間町170.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岩戸南 | 2,600万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 喜多見 | 5,300万円 | 95.0㎡ | 190.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 喜多見 | 7,400万円 | 310.0㎡ | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 喜多見 | 500万円 | 35.0㎡ | 50.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 駒井町 | 4,900万円 | 220.0㎡ | 72.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 成城 | 13,000万円 | 230.0㎡ | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 和泉本町 | 8,500万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 岩戸北 | 13,000万円 | 250.0㎡ | 170.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 岩戸北 | 2,900万円 | 60.0㎡ | 150.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 駒井町 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 成城 | 8,000万円 | 75.0㎡ | 340.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 成城 | 100,000万円 | 1100.0㎡ | 300.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東野川 | 5,500万円 | 125.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 和泉本町 | 5,500万円 | 115.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 岩戸南 | 1,800万円 | 95.0㎡ | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 岩戸北 | 5,900万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 岩戸北 | 1,900万円 | 45.0㎡ | 150.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 岩戸北 | 4,300万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 岩戸北 | 2,600万円 | 90.0㎡ | 96.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 喜多見 | 6,200万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 駒井町 | 4,000万円 | 150.0㎡ | 87.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 駒井町 | 800万円 | 75.0㎡ | 36.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 成城 | 9,700万円 | 120.0㎡ | 270.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 猪方 | 5,200万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 岩戸南 | 3,700万円 | 85.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 駒井町 | 4,900万円 | 370.0㎡ | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 74,000万円 | 420.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 47,000万円 | 500.0㎡ | 310.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 33,000万円 | 360.0㎡ | 300.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 13,000万円 | 150.0㎡ | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 11,000万円 | 135.0㎡ | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 成城 | 30,000万円 | 380.0㎡ | 260.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 東野川 | 6,000万円 | 130.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東野川 | 5,800万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東和泉 | 15,000万円 | 380.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 和泉本町 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 77.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東野川 · 入間町 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 東側 | 喜多見 · 成城 | 14件 | 275.0万円/坪 |
| 南側 | 岩戸南 · 猪方 · 駒井町 | 9件 | 87.0万円/坪 |
| 西側 | 岩戸北 · 和泉本町 · 東和泉 | 10件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.3 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
248 m/s
表層地盤増幅率
1.50
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高23.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.50は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは喜多見駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい喜多見駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。