利用できる路線
妙高はねうまライン
えちごトキめき鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南高田駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 22件5年間 137件
30坪の土地価格目安
197万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,827万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中通町 | 8.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南高田町 | 6.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南新町 | 5.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字下中田 | 1.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字高田新田 | 1.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南本町 | 2.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字中田原 | 6.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字脇野田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上中田 | 7.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字荒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上中田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字京田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字丸山新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 8.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南城町 | 5.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 寺町 | 2.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大和 | 14.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大貫 | 6.2万円/坪 | 2025年・2件 |
中通町8.7万円/坪2024年・1件›南高田町6.5万円/坪2022年・1件›南新町5.8万円/坪2025年・1件›大字下中田1.5万円/坪2025年・2件›大字高田新田1.5万円/坪2025年・1件›南本町2.7万円/坪2025年・3件›大字中田原6.5万円/坪2024年・2件›大字脇野田データなし過去5年データなし›大字上中田7.3万円/坪2025年・3件›大字荒町データなし過去5年データなし›上中田データなし過去5年データなし›大字京田データなし過去5年データなし›大字丸山新田データなし過去5年データなし›大手町8.8万円/坪2021年・1件›南城町5.1万円/坪2025年・2件›寺町2.8万円/坪2024年・3件›大和14.5万円/坪2025年・8件›大貫6.2万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字上中田 | 790万円 | 280.0㎡ | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字上中田 | 300万円 | 370.0㎡ | 2.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大和 | 850万円 | 340.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大和 | 200万円 | 190.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南城町 | 990万円 | 380.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南本町 | 10万円 | 40.0㎡ | 0.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字上中田 | 480万円 | 220.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大和 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大和 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大和 | 1,300万円 | 270.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南城町 | 300万円 | 640.0㎡ | 1.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大貫 | 690万円 | 240.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大貫 | 170万円 | 175.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南新町 | 3,600万円 | 9999.0㎡ | 5.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南本町 | 200万円 | 240.0㎡ | 2.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字下中田 | 100万円 | 220.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字下中田 | 460万円 | 1000.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字高田新田 | 320万円 | 720.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大和 | 1,400万円 | 300.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大和 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大和 | 500万円 | 300.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南本町 | 680万円 | 220.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大手町 · 寺町 · 大貫 | 2件 | 6.2万円/坪 |
| 東側 | 南高田町 · 南新町 · 南本町 · 大字丸山新田 · 南城町 | 6件 | 4.3万円/坪 |
| 南側 | 大字下中田 · 大字高田新田 · 大字脇野田 · 大字上中田 · 大字荒町 · 上中田 · 大和 | 14件 | 7.9万円/坪 |
| 西側 | 中通町 · 大字中田原 · 大字京田 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.6 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
295 m/s
表層地盤増幅率
1.30
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南高田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい南高田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。