利用できる路線
妙高はねうまライン
えちごトキめき鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
春日山駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.4万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 16件5年間 119件
30坪の土地価格目安
281万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,911万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 春日野 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木田 | 4.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新光町 | 9.2万円/坪 | 2025年・5件 |
| 春日山町 | 7.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字木田 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大豆 | 9.2万円/坪 | 2025年・3件 |
| 木田新田 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字薄袋 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字愛宕国分 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤新田 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字藤新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字八幡 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字三交 | データなし | 過去5年データなし |
| 加賀町 | 7.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大字藤野新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字北田屋新田 | 7.1万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大字寺分 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字大道福田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字塩屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字藤巻 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字春日 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤巻 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
春日野14.0万円/坪2025年・1件›木田4.1万円/坪2025年・1件›新光町9.2万円/坪2025年・5件›春日山町7.5万円/坪2025年・4件›大字木田データなし過去5年データなし›栄町データなし過去5年データなし›大豆9.2万円/坪2025年・3件›木田新田15.0万円/坪2025年・1件›大字薄袋データなし過去5年データなし›大字愛宕国分データなし過去5年データなし›藤新田7.4万円/坪2023年・1件›大字藤新田データなし過去5年データなし›大字八幡データなし過去5年データなし›大字三交データなし過去5年データなし›加賀町7.0万円/坪2021年・2件›大字藤野新田データなし過去5年データなし›大字北田屋新田7.1万円/坪2021年・2件›大字寺分データなし過去5年データなし›大字大道福田データなし過去5年データなし›大字塩屋データなし過去5年データなし›大字藤巻データなし過去5年データなし›大字春日データなし過去5年データなし›藤巻12.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春日山町 | 730万円 | 240.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 春日野 | 1,300万円 | 300.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新光町 | 4,600万円 | 1600.0㎡ | 9.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新光町 | 680万円 | 390.0㎡ | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 新光町 | 1,200万円 | 720.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤巻 | 680万円 | 190.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木田新田 | 1,300万円 | 280.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 春日山町 | 800万円 | 240.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新光町 | 1,700万円 | 590.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大豆 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 春日山町 | 2,100万円 | 1400.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 春日山町 | 1,200万円 | 1400.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 木田 | 720万円 | 570.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新光町 | 860万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大豆 | 5,600万円 | 9999.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大豆 | 300万円 | 210.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 春日野 · 新光町 · 大字愛宕国分 · 大字八幡 · 大字三交 · 加賀町 · 大字塩屋 | 6件 | 9.4万円/坪 |
| 東側 | 大字木田 · 栄町 · 大字薄袋 · 大字藤野新田 · 大字北田屋新田 · 大字大道福田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 木田 · 木田新田 · 藤新田 · 大字藤新田 · 大字藤巻 · 藤巻 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 春日山町 · 大豆 · 大字寺分 · 大字春日 | 7件 | 9.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.0 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
271 m/s
表層地盤増幅率
1.39
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高7.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは春日山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい春日山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。