利用できる路線
妙高はねうまライン
えちごトキめき鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高田駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 16件5年間 135件
30坪の土地価格目安
195万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,825万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 仲町 | 1.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 本町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大町 | 3.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺町 | 2.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 西城町 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和町 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手町 | 8.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北本町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大貫 | 6.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御殿山町 | 4.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東本町 | 1.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本城町 | 13.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 上昭和町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北城町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 土橋 | データなし | 過去5年データなし |
仲町1.7万円/坪2024年・2件›本町13.0万円/坪2025年・1件›大町3.5万円/坪2025年・1件›寺町2.8万円/坪2024年・3件›西城町16.5万円/坪2025年・2件›昭和町4.0万円/坪2025年・1件›幸町11.0万円/坪2025年・1件›大手町8.8万円/坪2021年・1件›北本町0.1万円/坪2025年・1件›大貫6.2万円/坪2025年・2件›御殿山町4.7万円/坪2025年・2件›東本町1.9万円/坪2025年・1件›本城町13.0万円/坪2023年・2件›上昭和町0.6万円/坪2025年・1件›北城町14.0万円/坪2025年・3件›土橋データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西城町 | 2,200万円 | 420.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西城町 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 290万円 | 240.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上昭和町 | 72万円 | 430.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 御殿山町 | 600万円 | 410.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 1,100万円 | 340.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大貫 | 690万円 | 240.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大貫 | 170万円 | 175.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大町 | 540万円 | 510.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北城町 | 4,700万円 | 1100.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北城町 | 800万円 | 320.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 本町 | 360万円 | 90.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 御殿山町 | 970万円 | 710.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東本町 | 50万円 | 85.0㎡ | 1.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 北城町 | 44,000万円 | 9999.0㎡ | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 北本町 | 10万円 | 270.0㎡ | 0.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 昭和町 · 幸町 · 北本町 · 土橋 | 3件 | 4.0万円/坪 |
| 東側 | 西城町 · 東本町 · 本城町 · 北城町 | 6件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 仲町 · 本町 · 大町 · 寺町 · 大手町 | 2件 | 8.3万円/坪 |
| 西側 | 大貫 · 御殿山町 · 上昭和町 | 5件 | 4.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.8 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
281 m/s
表層地盤増幅率
1.35
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高11.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい高田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。