国土交通省 公開取引データ

橿原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

橿原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値(2021〜2025年)25.0万円/坪
前年比+21.7%2024年 23.0万円/坪5年変化+21.7%2021年 23.0万円/坪
30坪換算の土地価格
840万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:60町・13駅圏

橿原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

橿原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引357件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値28.0万円/坪
2025年 地価公示中央値26.7万円/坪
数値差+1.3万円/坪(+5.0%)

地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある60町中 60町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 北八木町橿原市62.5万円/坪2021–2023 · 2件-54.7%参考2022 1件 → 2023 1件1,875万円1件2023年2年前
2 久米町橿原市47.0万円/坪2023–2025 · 3件-6.0%参考2023 2件 → 2025 1件1,410万円1件2025年最新
3 内膳町橿原市46.0万円/坪2022–2024 · 3件-67.5%参考2021 1件 → 2024 1件1,380万円1件2024年1年前
4 城殿町橿原市45.0万円/坪2025 · 3件+104.5%2022 3件 → 2025 3件1,350万円3件2025年最新
5 八木町橿原市43.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.4%参考2022 4件 → 2025 1件1,290万円1件2025年最新
6 上品寺町橿原市42.0万円/坪2023–2025 · 8件+77.1%参考2021 1件 → 2025 2件1,260万円2件2025年最新
7 石川町橿原市41.0万円/坪2023–2025 · 3件-4.3%参考2022 2件 → 2025 1件1,230万円1件2025年最新
8 小綱町橿原市39.0万円/坪2023–2025 · 4件+8.1%参考2021 2件 → 2025 2件1,170万円2件2025年最新
9 新賀町橿原市36.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,080万円1件2021年4年前
10 曽我町橿原市35.0万円/坪2025 · 4件+16.7%参考2022 1件 → 2025 4件1,050万円4件2025年最新
11 豊田町橿原市34.0万円/坪2023–2025 · 5件+13.6%参考2023 2件 → 2025 2件1,020万円2件2025年最新
12 石原田町橿原市33.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2021 2件 → 2025 2件1,005万円2件2025年最新
13 地黄町橿原市33.0万円/坪2023–2025 · 7件+5.9%参考2021 1件 → 2025 2件990万円2件2025年最新
14 北妙法寺町橿原市32.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件960万円1件2023年2年前
15 和田町橿原市31.0万円/坪2022–2024 · 5件+105.3%参考2021 3件 → 2024 1件930万円1件2024年1年前
16 法花寺町橿原市30.5万円/坪2023–2025 · 4件+10.0%参考2023 1件 → 2025 2件915万円2件2025年最新
17 見瀬町橿原市30.0万円/坪2022–2024 · 7件-14.7%参考2021 2件 → 2024 2件900万円2件2024年1年前
18 小槻町橿原市30.0万円/坪2022–2024 · 12件+7.4%参考2021 5件 → 2024 2件900万円2件2024年1年前
19 四分町橿原市30.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件900万円1件2022年3年前
20 白橿町橿原市30.0万円/坪2023–2025 · 5件-63.6%参考2021 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
21 菖蒲町橿原市29.0万円/坪2025 · 3件-4.9%参考2021 2件 → 2025 3件870万円3件2025年最新
22 醍醐町橿原市28.0万円/坪2025 · 3件+115.4%参考2021 1件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
23 五井町橿原市28.0万円/坪2023–2025 · 5件-20.6%参考2022 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
24 光陽町橿原市27.5万円/坪2021–2023 · 2件+39.1%参考2021 1件 → 2023 1件825万円1件2023年2年前
25 木原町橿原市27.0万円/坪2023–2025 · 3件-87.2%参考2021 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
26 中町橿原市26.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件780万円1件2023年2年前
27 今井町橿原市24.0万円/坪2023–2025 · 5件-9.3%参考2021 1件 → 2025 1件720万円1件2025年最新
28 膳夫町橿原市24.0万円/坪2022–2024 · 7件+274.0%参考2022 2件 → 2024 2件720万円2件2024年1年前
29 南八木町橿原市24.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件720万円1件2023年2年前
30 吉田町橿原市23.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件690万円1件2021年4年前
31 東坊城町橿原市22.0万円/坪2025 · 3件-2.2%2021 4件 → 2025 3件660万円3件2025年最新
32 大久保町橿原市22.0万円/坪2023–2025 · 4件-22.5%参考2022 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
33 縄手町橿原市21.5万円/坪2023–2025 · 4件+16.4%参考2021 2件 → 2025 1件645万円1件2025年最新
34 四条町橿原市21.5万円/坪2023–2025 · 6件+181.8%参考2021 3件 → 2025 1件645万円1件2025年最新
35 土橋町橿原市21.0万円/坪2021–2025 · 7件-12.5%参考2021 2件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
36 出合町橿原市19.0万円/坪2021–2025 · 7件-12.3%参考2021 2件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
37 五条野町橿原市19.0万円/坪2021–2023 · 4件+150.0%参考2021 1件 → 2023 2件570万円2件2023年2年前
38 山之坊町橿原市19.0万円/坪2024 · 3件+26.7%参考2021 1件 → 2024 3件570万円3件2024年1年前
39 新口町橿原市17.1万円/坪2025 · 4件-43.2%2022 4件 → 2025 4件512万円4件2025年最新
40 葛本町橿原市17.0万円/坪2025 · 4件+119.4%2023 4件 → 2025 4件510万円4件2025年最新
41 中曽司町橿原市17.0万円/坪2023–2025 · 5件-41.4%参考2021 2件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
42 西池尻町橿原市17.0万円/坪2022–2024 · 3件-22.1%参考2022 1件 → 2024 2件510万円2件2024年1年前
43 曲川町橿原市16.5万円/坪2025 · 4件+768.4%参考2021 1件 → 2025 4件495万円4件2025年最新
44 出垣内町橿原市15.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件465万円2件2024年1年前
45 雲梯町橿原市13.2万円/坪2022–2024 · 4件+53.8%参考2022 2件 → 2024 1件396万円1件2024年1年前
46 常盤町橿原市12.0万円/坪2021–2025 · 5件+337.5%参考2021 2件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
47 別所町橿原市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
48 慈明寺町橿原市10.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件300万円1件2023年2年前
49 木之本町橿原市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+12.2%参考2022 2件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
50 小房町橿原市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+1458.8%参考2024 1件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
51 大軽町橿原市9.7万円/坪2023–2025 · 4件+143.3%参考2021 2件 → 2025 2件290万円2件2025年最新
52 十市町橿原市6.9万円/坪2025 · 3件-68.6%参考2021 1件 → 2025 3件207万円3件2025年最新
53 田中町橿原市6.8万円/坪2023–2025 · 4件-31.1%参考2022 1件 → 2025 2件203万円2件2025年最新
54 川西町橿原市5.9万円/坪2022–2024 · 4件+67.9%参考2021 4件 → 2024 2件176万円2件2024年1年前
55 寺田町橿原市5.5万円/坪2022–2024 · 3件-27.3%参考2022 2件 → 2024 1件165万円1件2024年1年前
56 太田市町橿原市4.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件120万円1件2024年1年前
57 一町橿原市3.8万円/坪2021–2024 · 3件+93.3%参考2021 2件 → 2024 1件114万円1件2024年1年前
58 古川町橿原市2.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円1件2025年最新
59 西新堂町橿原市0.8万円/坪2021–2024 · 3件+1624.1%参考2021 2件 → 2024 1件24万円1件2024年1年前
60 観音寺町橿原市0.2万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件6万円2件2021年4年前
1北八木町橿原市 · 2023年62.5万円/坪公開取引 1件2久米町橿原市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 1件3内膳町橿原市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 1件4城殿町橿原市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件5八木町橿原市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件6上品寺町橿原市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 2件7石川町橿原市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件8小綱町橿原市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件9新賀町橿原市 · 2021年36.0万円/坪公開取引 1件10曽我町橿原市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 4件11豊田町橿原市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件12石原田町橿原市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 2件13地黄町橿原市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件14北妙法寺町橿原市 · 2023年32.0万円/坪公開取引 1件15和田町橿原市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件16法花寺町橿原市 · 2025年30.5万円/坪公開取引 2件17見瀬町橿原市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件18小槻町橿原市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件19四分町橿原市 · 2022年30.0万円/坪公開取引 1件20白橿町橿原市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件21菖蒲町橿原市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件22醍醐町橿原市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件23五井町橿原市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件24光陽町橿原市 · 2023年27.5万円/坪公開取引 1件25木原町橿原市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件26中町橿原市 · 2023年26.0万円/坪公開取引 1件27今井町橿原市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件28膳夫町橿原市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 2件29南八木町橿原市 · 2023年24.0万円/坪公開取引 1件30吉田町橿原市 · 2021年23.0万円/坪公開取引 1件31東坊城町橿原市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件32大久保町橿原市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件33縄手町橿原市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件34四条町橿原市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件35土橋町橿原市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件36出合町橿原市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件37五条野町橿原市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 2件38山之坊町橿原市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 3件39新口町橿原市 · 2025年17.1万円/坪公開取引 4件40葛本町橿原市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件41中曽司町橿原市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件42西池尻町橿原市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件43曲川町橿原市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 4件44出垣内町橿原市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 2件45雲梯町橿原市 · 2024年13.2万円/坪公開取引 1件46常盤町橿原市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件47別所町橿原市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件48慈明寺町橿原市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件49木之本町橿原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件50小房町橿原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件51大軽町橿原市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件52十市町橿原市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 3件53田中町橿原市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件54川西町橿原市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件55寺田町橿原市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件56太田市町橿原市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件57一町橿原市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件58古川町橿原市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件59西新堂町橿原市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件60観音寺町橿原市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満5件23.0万円/坪
50〜100㎡18件11.5万円/坪
100〜165㎡93件32.0万円/坪
165〜300㎡123件28.0万円/坪
300㎡以上118件11.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域12件24.5万円/坪
商業地域19件43.0万円/坪
準工業地域39件26.0万円/坪
工業地域2件15.2万円/坪
市街化調整区域60件7.6万円/坪
不明2件28.5万円/坪
第1種住居地域119件25.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域70件23.0万円/坪
第1種低層住居専用地域34件28.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引357件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10葛本町1000.0㎡5,400万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10葛本町1000.0㎡5,300万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10石川町250.0㎡2,500万円33.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10豊田町150.0㎡1,800万円40.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10葛本町150.0㎡1,700万円36.0万円/坪準工業地域
2025-10曽我町150.0㎡1,500万円34.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10新口町9999.0㎡1,400万円2.1万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10石原田町150.0㎡1,400万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10飛騨町200.0㎡900万円15.0万円/坪準工業地域
2025-10木原町90.0㎡140万円5.0万円/坪第1種住居地域
2025-07城殿町260.0㎡3,600万円45.0万円/坪第1種住居地域
2025-07醍醐町560.0㎡3,100万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-07田中町870.0㎡2,600万円10.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大軽町210.0㎡2,200万円35.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07土橋町330.0㎡2,100万円21.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07曲川町330.0㎡2,100万円21.0万円/坪準工業地域
2025-07豊田町175.0㎡1,800万円35.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07地黄町140.0㎡1,700万円39.0万円/坪第1種住居地域
2025-07四条町150.0㎡1,400万円31.0万円/坪第1種住居地域
2025-07常盤町135.0㎡1,400万円35.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
117,968人
世帯数
56,487世帯
変化人口世帯数
2025年中-588前年比 -0.50%+402前年比 +0.72%
5年間-3,4762021年比 -2.86%+2,1332021年比 +3.92%

2025年中の変化

人口
-588人前年比 -0.50%
世帯数
+402世帯前年比 +0.72%

5年間の変化

人口
-3,476人2021年比 -2.86%
世帯数
+2,133世帯2021年比 +3.92%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-727
社会増減
+139

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.0%13,004人11.0%0.0pt
15〜24歳9.7%11,498人9.6%+0.2pt
25〜44歳20.9%24,674人22.2%-1.3pt
45〜64歳28.5%33,610人28.2%+0.3pt
65〜74歳11.7%13,822人12.0%-0.2pt
75歳以上18.1%21,360人17.1%+1.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.4%5.9%-0.5pt
100〜200万円未満13.0%13.5%-0.5pt
200〜300万円未満19.1%16.2%+2.8pt
300〜400万円未満14.4%14.8%-0.4pt
400〜500万円未満12.6%12.1%+0.5pt
500〜700万円未満17.2%16.5%+0.7pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満4.9%6.0%-1.1pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4