利用できる路線
橿原線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
畝傍御陵前駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 12件5年間 53件
30坪の土地価格目安
945万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,608万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 御坊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久保町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 畝傍町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城殿町 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 四分町 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 飛驒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久米町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小房町 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田中町 | 6.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 四条町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上飛驒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石川町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 縄手町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 兵部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 別所町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西池尻町 | 13.3万円/坪 | 2024年・2件 |
御坊町データなし過去5年データなし›大久保町31.0万円/坪2025年・1件›栄和町データなし過去5年データなし›畝傍町データなし過去5年データなし›城殿町45.0万円/坪2025年・3件›四分町30.0万円/坪2022年・1件›飛驒町データなし過去5年データなし›久米町47.0万円/坪2025年・1件›山本町データなし過去5年データなし›小房町26.5万円/坪2025年・2件›田中町6.8万円/坪2025年・2件›四条町31.0万円/坪2025年・1件›上飛驒町データなし過去5年データなし›石川町33.0万円/坪2025年・1件›縄手町32.0万円/坪2025年・1件›大谷町データなし過去5年データなし›兵部町データなし過去5年データなし›別所町10.0万円/坪2022年・1件›西池尻町13.3万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石川町 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 四条町 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 城殿町 | 3,600万円 | 260.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田中町 | 2,600万円 | 870.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小房町 | 3,900万円 | 300.0㎡ | 43.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 小房町 | 400万円 | 130.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 城殿町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大久保町 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田中町 | 2,500万円 | 9999.0㎡ | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 縄手町 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 久米町 | 4,800万円 | 340.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 城殿町 | 2,700万円 | 1500.0㎡ | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小房町 · 四条町 · 縄手町 · 兵部町 | 4件 | 31.5万円/坪 |
| 東側 | 城殿町 · 四分町 · 飛驒町 · 田中町 · 上飛驒町 · 別所町 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 御坊町 · 栄和町 · 久米町 · 石川町 | 2件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 大久保町 · 畝傍町 · 山本町 · 大谷町 · 西池尻町 | 1件 | 31.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
72.2 m
周囲250mの標高差
4.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
332 m/s
表層地盤増幅率
1.17
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは畝傍御陵前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい畝傍御陵前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。