利用できる路線
橿原線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新ノ口駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 18件5年間 75件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,398万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新口町 | 17.1万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西新堂町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上品寺町 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 葛本町 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新賀町 | 36.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 豊田町 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字多 | データなし | 過去5年データなし |
| 十市町 | 6.9万円/坪 | 2025年・3件 |
| 地黄町 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大垣町 | データなし | 過去5年データなし |
| 内膳町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北八木町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北妙法寺町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 木原町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
新口町17.1万円/坪2025年・4件›西新堂町10.0万円/坪2024年・1件›上品寺町42.5万円/坪2025年・2件›葛本町17.0万円/坪2025年・4件›新賀町36.0万円/坪2021年・1件›豊田町37.5万円/坪2025年・2件›大字多データなし過去5年データなし›十市町6.9万円/坪2025年・3件›地黄町36.0万円/坪2025年・2件›大垣町データなし過去5年データなし›内膳町39.0万円/坪2024年・1件›北八木町39.0万円/坪2023年・1件›北妙法寺町32.0万円/坪2023年・1件›木原町5.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 葛本町 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 葛本町 | 5,400万円 | 1000.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 葛本町 | 5,300万円 | 1000.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新口町 | 1,400万円 | 9999.0㎡ | 2.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 豊田町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木原町 | 140万円 | 90.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 十市町 | 700万円 | 180.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 十市町 | 500万円 | 250.0㎡ | 6.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 新口町 | 100万円 | 170.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 地黄町 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 豊田町 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 葛本町 | 880万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 十市町 | 2,400万円 | 1200.0㎡ | 6.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 上品寺町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上品寺町 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新口町 | 10,000万円 | 900.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新口町 | 2,200万円 | 220.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 地黄町 | 4,000万円 | 410.0㎡ | 33.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西新堂町 · 大字多 | 0件 | データなし |
| 東側 | 葛本町 · 十市町 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 南側 | 上品寺町 · 新賀町 · 地黄町 · 内膳町 · 北八木町 · 木原町 | 5件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 新口町 · 豊田町 · 大垣町 · 北妙法寺町 | 6件 | 33.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
55.8 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
240 m/s
表層地盤増幅率
1.54
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高55.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.54は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新ノ口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい新ノ口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。