利用できる路線
桜井線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
香久山駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 15件5年間 82件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,233万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 出垣内町 | 15.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字西之宮 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 膳夫町 | 24.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字吉備 | 12.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 出合町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字大福 | 19.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 石原田町 | 37.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東池尻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字東新堂 | 1.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字戒重 | 19.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 法花寺町 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下八釣町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山之坊町 | 19.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 常盤町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安倍木材団地 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
出垣内町15.5万円/坪2024年・2件›大字西之宮11.0万円/坪2025年・3件›膳夫町24.5万円/坪2024年・2件›大字吉備12.3万円/坪2024年・2件›出合町16.0万円/坪2025年・1件›大字大福19.0万円/坪2025年・5件›石原田町37.0万円/坪2025年・2件›東池尻町データなし過去5年データなし›大字東新堂1.5万円/坪2025年・1件›大字戒重19.0万円/坪2024年・2件›法花寺町33.0万円/坪2025年・2件›下八釣町データなし過去5年データなし›山之坊町19.0万円/坪2024年・3件›常盤町35.0万円/坪2025年・1件›安倍木材団地21.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石原田町 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字西之宮 | 1,100万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 3,900万円 | 660.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 5,500万円 | 9999.0㎡ | 8.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字東新堂 | 150万円 | 340.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 常盤町 | 1,400万円 | 135.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石原田町 | 880万円 | 65.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 法花寺町 | 1,800万円 | 170.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 法花寺町 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 出合町 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字西之宮 | 3,600万円 | 900.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字西之宮 | 530万円 | 330.0㎡ | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字西之宮 · 大字大福 · 大字東新堂 | 9件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 大字吉備 · 大字戒重 · 安倍木材団地 | 0件 | データなし |
| 南側 | 膳夫町 · 東池尻町 · 下八釣町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 出垣内町 · 出合町 · 石原田町 · 法花寺町 · 山之坊町 · 常盤町 | 6件 | 33.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。