利用できる路線
吉野線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岡寺駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 8件5年間 47件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,533万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 見瀬町 | 20.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五条野町 | 25.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 白橿町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大軽町 | 21.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字越 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 菖蒲町 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 石川町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南妙法寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久米町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字野口 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳥屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字御園 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字真弓 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
見瀬町20.9万円/坪2024年・2件›五条野町25.0万円/坪2023年・2件›白橿町12.0万円/坪2025年・1件›大軽町21.7万円/坪2025年・2件›大字越13.0万円/坪2024年・1件›菖蒲町29.0万円/坪2025年・3件›石川町33.0万円/坪2025年・1件›南妙法寺町データなし過去5年データなし›久米町47.0万円/坪2025年・1件›大字野口データなし過去5年データなし›鳥屋町データなし過去5年データなし›大字御園データなし過去5年データなし›大字真弓19.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石川町 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 菖蒲町 | 680万円 | 450.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大軽町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 菖蒲町 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 久米町 | 4,800万円 | 340.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 菖蒲町 | 1,800万円 | 195.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大軽町 | 370万円 | 145.0㎡ | 8.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 白橿町 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大軽町 · 石川町 · 久米町 | 4件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 五条野町 · 菖蒲町 · 大字野口 | 3件 | 29.0万円/坪 |
| 南側 | 大字越 · 大字御園 · 大字真弓 | 0件 | データなし |
| 西側 | 見瀬町 · 白橿町 · 南妙法寺町 · 鳥屋町 | 1件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。