利用できる路線
北総線
北総鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
矢切駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.5万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 20件5年間 100件
30坪の土地価格目安
1,635万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,529万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栗山 | 47.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北国分 | 86.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 国府台 | 33.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 三矢小台 | 49.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中国分 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下矢切 | 77.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中矢切 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二十世紀が丘萩町 | 13.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 堀之内 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
栗山47.6万円/坪2025年・2件›北国分86.0万円/坪2025年・3件›国府台33.5万円/坪2025年・8件›三矢小台49.5万円/坪2025年・4件›中国分39.0万円/坪2025年・2件›下矢切77.5万円/坪2024年・2件›中矢切34.0万円/坪2024年・1件›二十世紀が丘萩町13.7万円/坪2024年・2件›堀之内100.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栗山 | 3,500万円 | 120.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栗山 | 18万円 | 210.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 国府台 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 国府台 | 7,500万円 | 360.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 国府台 | 2,700万円 | 155.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北国分 | 4,500万円 | 150.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堀之内 | 16,000万円 | 530.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 国府台 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 国府台 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三矢小台 | 13,000万円 | 500.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中国分 | 3,300万円 | 570.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北国分 | 7,900万円 | 300.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三矢小台 | 1,200万円 | 85.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三矢小台 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 国府台 | 900万円 | 85.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 国府台 | 4,000万円 | 400.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 国府台 | 610万円 | 110.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三矢小台 | 4,600万円 | 290.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中国分 | 3,300万円 | 185.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北国分 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三矢小台 · 二十世紀が丘萩町 | 4件 | 49.5万円/坪 |
| 東側 | 北国分 · 中国分 · 堀之内 | 6件 | 73.0万円/坪 |
| 南側 | 国府台 | 8件 | 33.5万円/坪 |
| 西側 | 栗山 · 下矢切 · 中矢切 | 2件 | 47.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。