利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
六実駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 15件5年間 71件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,914万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南佐津間 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 六実 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西佐津間 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中佐津間 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六高台 | 38.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 佐津間 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高南台 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 粟野 | 5.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南高柳 | 60.0万円/坪 | 2023年・2件 |
南佐津間17.0万円/坪2023年・1件›六実23.0万円/坪2025年・3件›西佐津間39.0万円/坪2025年・3件›中佐津間40.0万円/坪2025年・1件›六高台38.0万円/坪2025年・6件›佐津間17.0万円/坪2024年・1件›高南台50.0万円/坪2024年・1件›粟野5.7万円/坪2025年・2件›南高柳60.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西佐津間 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六高台 | 3,100万円 | 180.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六高台 | 370万円 | 310.0㎡ | 3.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 粟野 | 230万円 | 155.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西佐津間 | 1,600万円 | 125.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中佐津間 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六高台 | 4,100万円 | 230.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六高台 | 1,800万円 | 140.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六高台 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六実 | 3,500万円 | 185.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六実 | 470万円 | 70.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六実 | 390万円 | 115.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 粟野 | 200万円 | 100.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西佐津間 | 1,600万円 | 135.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 六高台 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西佐津間 · 中佐津間 · 高南台 · 南高柳 | 4件 | 39.5万円/坪 |
| 東側 | 南佐津間 · 佐津間 · 粟野 | 2件 | 5.7万円/坪 |
| 西側 | 六実 · 六高台 | 9件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。