利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北小金駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 38件5年間 124件
30坪の土地価格目安
1,710万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,604万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東平賀 | 59.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 殿平賀 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小金 | 74.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上総内 | データなし | 過去5年データなし |
| 平賀 | 43.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小金清志町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小金きよしケ丘 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大谷口 | 91.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小金上総町 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新松戸東 | 44.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 久保平賀 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大金平 | 60.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 幸谷 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中金杉 | 47.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 根木内 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二ツ木二葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前ケ崎 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新松戸北 | 86.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 中新宿 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 幸田 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
東平賀59.5万円/坪2025年・6件›殿平賀85.0万円/坪2025年・1件›小金74.0万円/坪2025年・3件›上総内データなし過去5年データなし›平賀43.0万円/坪2025年・2件›小金清志町31.0万円/坪2025年・1件›小金きよしケ丘94.0万円/坪2025年・1件›大谷口91.0万円/坪2024年・2件›小金上総町22.0万円/坪2023年・1件›新松戸東44.0万円/坪2021年・1件›久保平賀33.0万円/坪2025年・1件›大金平60.0万円/坪2025年・4件›幸谷38.0万円/坪2025年・1件›中金杉47.5万円/坪2025年・4件›根木内39.0万円/坪2025年・1件›二ツ木二葉町データなし過去5年データなし›前ケ崎58.0万円/坪2025年・2件›新松戸北86.0万円/坪2025年・7件›中新宿26.0万円/坪2025年・3件›幸田1.8万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 幸田 | 350万円 | 660.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小金 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新松戸北 | 9,200万円 | 230.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新松戸北 | 4,500万円 | 175.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新松戸北 | 8,000万円 | 310.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 前ケ崎 | 2,900万円 | 145.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大金平 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大金平 | 1,600万円 | 85.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中金杉 | 3,000万円 | 190.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中新宿 | 350万円 | 145.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東平賀 | 980万円 | 60.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平賀 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平賀 | 1,800万円 | 140.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 根木内 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小金 | 4,400万円 | 200.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新松戸北 | 35,000万円 | 1100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大金平 | 330万円 | 95.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中金杉 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中新宿 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 殿平賀 | 5,700万円 | 220.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東平賀 | 14,000万円 | 460.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 久保平賀 | 780万円 | 80.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小金 | 5,000万円 | 195.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小金きよしケ丘 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小金清志町 | 1,200万円 | 120.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新松戸北 | 8,900万円 | 320.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中金杉 | 3,200万円 | 175.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中金杉 | 7,000万円 | 580.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中新宿 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東平賀 | 2,900万円 | 135.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東平賀 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東平賀 | 13,000万円 | 870.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 幸谷 | 1,500万円 | 130.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新松戸北 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新松戸北 | 6,900万円 | 450.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前ケ崎 | 1,100万円 | 65.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大金平 | 1,300万円 | 75.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東平賀 | 3,700万円 | 200.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 殿平賀 · 平賀 · 中金杉 · 前ケ崎 · 幸田 | 10件 | 47.5万円/坪 |
| 東側 | 東平賀 · 久保平賀 · 根木内 · 中新宿 | 11件 | 49.0万円/坪 |
| 南側 | 小金 · 小金清志町 · 小金きよしケ丘 · 小金上総町 · 幸谷 · 二ツ木二葉町 | 6件 | 67.5万円/坪 |
| 西側 | 上総内 · 大谷口 · 新松戸東 · 大金平 · 新松戸北 | 11件 | 81.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.9 m
周囲250mの標高差
10.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
242 m/s
表層地盤増幅率
1.54
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.54は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北小金駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北小金駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。