利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
塚田駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 42件5年間 204件
30坪の土地価格目安
1,920万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,814万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 前貝塚町 | 56.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 行田町 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 行田 | 99.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北本町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 夏見台 | 21.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山手 | 105.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 古作町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | 38.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 上山町 | 48.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 夏見町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 夏見 | 94.5万円/坪 | 2025年・8件 |
前貝塚町56.0万円/坪2025年・7件›行田町44.0万円/坪2024年・1件›行田99.0万円/坪2025年・3件›北本町100.0万円/坪2025年・3件›夏見台21.0万円/坪2025年・3件›山手105.5万円/坪2025年・2件›古作町データなし過去5年データなし›旭町38.0万円/坪2025年・5件›上山町48.0万円/坪2025年・10件›夏見町71.0万円/坪2025年・1件›夏見94.5万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 700万円 | 120.0㎡ | 20.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 夏見 | 3,500万円 | 115.0㎡ | 100.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 夏見 | 15,000万円 | 600.0㎡ | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 夏見台 | 4,000万円 | 770.0㎡ | 17.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 行田 | 2,200万円 | 100.0㎡ | 71.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 上山町 | 18,000万円 | 1000.0㎡ | 58.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 上山町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 前貝塚町 | 15,000万円 | 770.0㎡ | 63.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 旭町 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 旭町 | 4,200万円 | 670.0㎡ | 21.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 夏見 | 4,900万円 | 180.0㎡ | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 夏見台 | 1,200万円 | 195.0㎡ | 21.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 夏見町 | 3,500万円 | 165.0㎡ | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 山手 | 2,000万円 | 110.0㎡ | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上山町 | 4,500万円 | 260.0㎡ | 56.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 上山町 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 旭町 | 2,300万円 | 105.0㎡ | 72.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 夏見 | 3,100万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 夏見 | 3,000万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 行田 | 3,200万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 行田 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 99.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 上山町 | 6,500万円 | 150.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 上山町 | 2,000万円 | 175.0㎡ | 38.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 上山町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 前貝塚町 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 前貝塚町 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 前貝塚町 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 55.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 前貝塚町 | 3,500万円 | 220.0㎡ | 53.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 前貝塚町 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 北本町 | 13,000万円 | 420.0㎡ | 97.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 旭町 | 1,000万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 夏見 | 5,300万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 夏見 | 2,600万円 | 95.0㎡ | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 夏見 | 17,000万円 | 720.0㎡ | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 夏見台 | 3,800万円 | 290.0㎡ | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 山手 | 3,700万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 上山町 | 5,300万円 | 230.0㎡ | 75.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 上山町 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 65.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 上山町 | 3,300万円 | 280.0㎡ | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 前貝塚町 | 3,300万円 | 190.0㎡ | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 北本町 | 2,300万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 北本町 | 3,500万円 | 115.0㎡ | 100.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 前貝塚町 · 旭町 · 上山町 | 22件 | 55.0万円/坪 |
| 東側 | 夏見台 · 夏見町 | 4件 | 32.0万円/坪 |
| 南側 | 北本町 · 山手 · 夏見 | 13件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 行田町 · 行田 · 古作町 | 3件 | 99.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.9 m
周囲250mの標高差
9.4 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
249 m/s
表層地盤増幅率
1.50
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.50は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは塚田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい塚田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。