利用できる路線
東京モノレール羽田空港線
東京モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
流通センター駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
235.0万円/坪
㎡単価 約72万円
2025年 10件5年間 41件
30坪の土地価格目安
7,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,944万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 平和島 | データなし | 過去5年データなし |
| 平和の森公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 大森本町 | 285.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和島 | データなし | 過去5年データなし |
| ふるさとの浜辺公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 東海 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大森東 | 220.0万円/坪 | 2025年・7件 |
平和島データなし過去5年データなし›平和の森公園データなし過去5年データなし›大森本町285.0万円/坪2025年・2件›昭和島データなし過去5年データなし›ふるさとの浜辺公園データなし過去5年データなし›東海150.0万円/坪2025年・1件›大森東220.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大森東 | 36,000万円 | 680.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森東 | 5,800万円 | 70.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森東 | 59,000万円 | 980.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森東 | 5,000万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森東 | 3,900万円 | 50.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森東 | 15,000万円 | 220.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森本町 | 8,800万円 | 90.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森東 | 42,000万円 | 500.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森本町 | 7,000万円 | 90.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東海 | 16,000万円 | 350.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 東海 | 1件 | 150.0万円/坪 |
| 南側 | 昭和島 · ふるさとの浜辺公園 · 大森東 | 7件 | 220.0万円/坪 |
| 西側 | 平和島 · 平和の森公園 · 大森本町 | 2件 | 285.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.8 m
周囲250mの標高差
3.9 m
微地形区分
埋立地
AVS30
158 m/s
表層地盤増幅率
2.20
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは流通センター駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい流通センター駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。