国土交通省 公開取引データ

八王子市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

八王子市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
公開取引 196件
5年間中央値(2021〜2025年)41.5万円/坪
前年比+12.8%2024年 39.0万円/坪5年変化+2.3%2021年 43.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,320万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引196件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:107町・28駅圏

八王子市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

八王子市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202544.0万円/坪196件の公開取引196
202439.0万円/坪239件の公開取引239
202343.0万円/坪211件の公開取引211
202240.0万円/坪181件の公開取引181
202143.0万円/坪203件の公開取引203

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値44.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.4万円/坪
数値差+6.6万円/坪(+17.8%)

地価公示中央値は126地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

28駅中 4駅を表示

八王子駅

24町を横断比較 →
坪単価中央値
115.0万円/坪

公開取引 26件

京王八王子駅

22町を横断比較 →
坪単価中央値
115.0万円/坪

公開取引 26件

南大沢駅

5町を横断比較 →
坪単価中央値
73.0万円/坪

公開取引 3件

片倉駅

4町を横断比較 →
坪単価中央値
70.0万円/坪

公開取引 19件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある107町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中町八王子市260.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20257,800万円120241年前
2 東町八王子市230.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20256,900万円120214年前
3 南町八王子市200.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,000万円32025最新
4 横山町八王子市190.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20255,700万円120241年前
5 明神町八王子市120.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件3,600万円52025最新
6 寺町八王子市120.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20253,600万円120232年前
7 子安町八王子市110.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件3,300万円92025最新
8 小門町八王子市104.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20253,120万円120241年前
9 散田町八王子市102.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,060万円42025最新
10 上野町八王子市100.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,000万円12025最新
11 大横町八王子市98.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20252,940万円120232年前
12 八木町八王子市95.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,850万円120241年前
13 南新町八王子市90.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,700万円120223年前
14 日吉町八王子市89.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,670万円32025最新
15 台町八王子市87.0万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,610万円22025最新
16 八幡町八王子市83.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,490万円120241年前
17 松木八王子市83.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→20252,490万円320214年前
18 堀之内八王子市81.5万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,445万円12025最新
19 高倉町八王子市80.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20252,400万円120241年前
20 万町八王子市80.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,400万円12025最新
21 元横山町八王子市79.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,370万円12025最新
22 並木町八王子市79.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,370万円32025最新
23 千人町八王子市77.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20252,325万円120241年前
24 北野町八王子市77.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,310万円32025最新
25 兵衛八王子市75.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,250万円12025最新
26 廿里町八王子市73.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,190万円12025最新
27 別所八王子市71.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252,130万円120232年前
28 南大沢八王子市69.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20252,070万円120223年前
29 元本郷町八王子市68.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,055万円42025最新
30 鹿島八王子市67.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,025万円12025最新
31 大和田町八王子市65.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,950万円32025最新
32 椚田町八王子市64.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,935万円22025最新
33 大塚八王子市63.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,905万円22025最新
34 みなみ野八王子市63.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,890万円12025最新
35 西片倉八王子市63.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,890万円12025最新
36 片倉町八王子市61.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,830万円72025最新
37 高尾町八王子市60.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,800万円42025最新
38 めじろ台八王子市59.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,770万円72025最新
39 七国八王子市58.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,740万円12025最新
40 下柚木八王子市58.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,740万円22025最新
41 平岡町八王子市56.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,695万円220241年前
42 暁町八王子市55.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円12025最新
43 東浅川町八王子市55.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,650万円32025最新
44 八日町八王子市54.9万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20251,646万円220214年前
45 長沼町八王子市51.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,530万円52025最新
46 追分町八王子市51.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→20251,530万円320223年前
47 越野八王子市50.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,500万円120241年前
48 打越町八王子市48.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,440万円22025最新
49 石川町八王子市46.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,380万円22025最新
50 絹ケ丘八王子市46.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,380万円52025最新
51 中野山王八王子市46.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20251,380万円120241年前
52 上柚木八王子市45.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,365万円12025最新
53 本郷町八王子市45.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20251,350万円320232年前
54 小比企町八王子市43.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,290万円62025最新
55 長房町八王子市43.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,290万円52025最新
56 滝山町八王子市43.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,290万円120223年前
57 北野台八王子市42.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,260万円22025最新
58 楢原町八王子市41.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,230万円32025最新
59 諏訪町八王子市41.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,230万円32025最新
60 裏高尾町八王子市40.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,200万円32025最新
61 横川町八王子市39.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,170万円92025最新
62 丸山町八王子市38.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,140万円120223年前
63 緑町八王子市38.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,140万円32025最新
64 清川町八王子市37.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円12025最新
65 左入町八王子市36.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20251,080万円120223年前
66 大楽寺町八王子市35.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,050万円82025最新
67 東中野八王子市35.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
68 みつい台八王子市35.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
69 中野上町八王子市35.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,050万円32025最新
70 犬目町八王子市34.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
71 久保山町八王子市34.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
72 三崎町八王子市34.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120223年前
73 中野町八王子市34.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
74 西浅川町八王子市34.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
75 叶谷町八王子市31.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025945万円120241年前
76 館町八王子市31.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件945万円62025最新
77 狭間町八王子市31.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件930万円12025最新
78 南陽台八王子市30.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
79 山田町八王子市29.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
80 大谷町八王子市28.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件855万円42025最新
81 元八王子町八王子市28.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件840万円52025最新
82 宇津木町八王子市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
83 上壱分方町八王子市25.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→2025750万円520241年前
84 川町八王子市23.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
85 大船町八王子市23.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025690万円120241年前
86 小宮町八王子市22.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件660万円32025最新
87 丹木町八王子市22.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025660万円120241年前
88 初沢町八王子市21.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025630万円320241年前
89 泉町八王子市21.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円12025最新
90 川口町八王子市21.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件630万円62025最新
91 下恩方町八王子市21.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件630万円52025最新
92 四谷町八王子市20.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025600万円120241年前
93 谷野町八王子市18.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025555万円220232年前
94 宮下町八王子市17.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件525万円42025最新
95 鑓水八王子市16.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
96 西寺方町八王子市15.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
97 中山八王子市14.8万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件443万円22025最新
98 美山町八王子市12.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
99 弐分方町八王子市11.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件338万円22025最新
100 戸吹町八王子市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円22025最新
1中町八王子市 · 2024260.0万円/坪公開取引 1件2東町八王子市 · 2021230.0万円/坪公開取引 1件3南町八王子市 · 2025200.0万円/坪公開取引 3件4横山町八王子市 · 2024190.0万円/坪公開取引 1件5明神町八王子市 · 2025120.0万円/坪公開取引 5件6寺町八王子市 · 2023120.0万円/坪公開取引 1件7子安町八王子市 · 2025110.0万円/坪公開取引 9件8小門町八王子市 · 2024104.0万円/坪公開取引 1件9散田町八王子市 · 2025102.0万円/坪公開取引 4件10上野町八王子市 · 2025100.0万円/坪公開取引 1件11大横町八王子市 · 202398.0万円/坪公開取引 1件12八木町八王子市 · 202495.0万円/坪公開取引 1件13南新町八王子市 · 202290.0万円/坪公開取引 1件14日吉町八王子市 · 202589.0万円/坪公開取引 3件15台町八王子市 · 202587.0万円/坪公開取引 2件16八幡町八王子市 · 202483.0万円/坪公開取引 1件17松木八王子市 · 202183.0万円/坪公開取引 3件18堀之内八王子市 · 202581.5万円/坪公開取引 1件19高倉町八王子市 · 202480.0万円/坪公開取引 1件20万町八王子市 · 202580.0万円/坪公開取引 1件21元横山町八王子市 · 202579.0万円/坪公開取引 1件22並木町八王子市 · 202579.0万円/坪公開取引 3件23千人町八王子市 · 202477.5万円/坪公開取引 1件24北野町八王子市 · 202577.0万円/坪公開取引 3件25兵衛八王子市 · 202575.0万円/坪公開取引 1件26廿里町八王子市 · 202573.0万円/坪公開取引 1件27別所八王子市 · 202371.0万円/坪公開取引 1件28南大沢八王子市 · 202269.0万円/坪公開取引 1件29元本郷町八王子市 · 202568.5万円/坪公開取引 4件30鹿島八王子市 · 202567.5万円/坪公開取引 1件31大和田町八王子市 · 202565.0万円/坪公開取引 3件32椚田町八王子市 · 202564.5万円/坪公開取引 2件33大塚八王子市 · 202563.5万円/坪公開取引 2件34みなみ野八王子市 · 202563.0万円/坪公開取引 1件35西片倉八王子市 · 202563.0万円/坪公開取引 1件36片倉町八王子市 · 202561.0万円/坪公開取引 7件37高尾町八王子市 · 202560.0万円/坪公開取引 4件38めじろ台八王子市 · 202559.0万円/坪公開取引 7件39七国八王子市 · 202558.0万円/坪公開取引 1件40下柚木八王子市 · 202558.0万円/坪公開取引 2件41平岡町八王子市 · 202456.5万円/坪公開取引 2件42暁町八王子市 · 202555.0万円/坪公開取引 1件43東浅川町八王子市 · 202555.0万円/坪公開取引 3件44八日町八王子市 · 202154.9万円/坪公開取引 2件45長沼町八王子市 · 202551.0万円/坪公開取引 5件46追分町八王子市 · 202251.0万円/坪公開取引 3件47越野八王子市 · 202450.0万円/坪公開取引 1件48打越町八王子市 · 202548.0万円/坪公開取引 2件49石川町八王子市 · 202546.0万円/坪公開取引 2件50絹ケ丘八王子市 · 202546.0万円/坪公開取引 5件51中野山王八王子市 · 202446.0万円/坪公開取引 1件52上柚木八王子市 · 202545.5万円/坪公開取引 1件53本郷町八王子市 · 202345.0万円/坪公開取引 3件54小比企町八王子市 · 202543.0万円/坪公開取引 6件55長房町八王子市 · 202543.0万円/坪公開取引 5件56滝山町八王子市 · 202243.0万円/坪公開取引 1件57北野台八王子市 · 202542.0万円/坪公開取引 2件58楢原町八王子市 · 202541.0万円/坪公開取引 3件59諏訪町八王子市 · 202541.0万円/坪公開取引 3件60裏高尾町八王子市 · 202540.0万円/坪公開取引 3件61横川町八王子市 · 202539.0万円/坪公開取引 9件62丸山町八王子市 · 202238.0万円/坪公開取引 1件63緑町八王子市 · 202538.0万円/坪公開取引 3件64清川町八王子市 · 202537.0万円/坪公開取引 1件65左入町八王子市 · 202236.0万円/坪公開取引 1件66大楽寺町八王子市 · 202535.0万円/坪公開取引 8件67東中野八王子市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件68みつい台八王子市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件69中野上町八王子市 · 202535.0万円/坪公開取引 3件70犬目町八王子市 · 202534.0万円/坪公開取引 1件71久保山町八王子市 · 202534.0万円/坪公開取引 1件72三崎町八王子市 · 202234.0万円/坪公開取引 1件73中野町八王子市 · 202534.0万円/坪公開取引 1件74西浅川町八王子市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件75叶谷町八王子市 · 202431.5万円/坪公開取引 1件76館町八王子市 · 202531.5万円/坪公開取引 6件77狭間町八王子市 · 202531.0万円/坪公開取引 1件78南陽台八王子市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件79山田町八王子市 · 202529.0万円/坪公開取引 1件80大谷町八王子市 · 202528.5万円/坪公開取引 4件81元八王子町八王子市 · 202528.0万円/坪公開取引 5件82宇津木町八王子市 · 202528.0万円/坪公開取引 2件83上壱分方町八王子市 · 202425.0万円/坪公開取引 5件84川町八王子市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件85大船町八王子市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件86小宮町八王子市 · 202522.0万円/坪公開取引 3件87丹木町八王子市 · 202422.0万円/坪公開取引 1件88初沢町八王子市 · 202421.0万円/坪公開取引 3件89泉町八王子市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件90川口町八王子市 · 202521.0万円/坪公開取引 6件91下恩方町八王子市 · 202521.0万円/坪公開取引 5件92四谷町八王子市 · 202420.0万円/坪公開取引 1件93谷野町八王子市 · 202318.5万円/坪公開取引 2件94宮下町八王子市 · 202517.5万円/坪公開取引 4件95鑓水八王子市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件96西寺方町八王子市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件97中山八王子市 · 202514.8万円/坪公開取引 2件98美山町八王子市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件99弐分方町八王子市 · 202511.3万円/坪公開取引 2件100戸吹町八王子市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1824.5万円/坪
50〜100㎡7146.0万円/坪
100〜165㎡34050.5万円/坪
165〜300㎡34339.0万円/坪
300㎡以上25828.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅59147.0万円/坪
23322.0万円/坪
その他14738.0万円/坪
事務所2455.5万円/坪
倉庫1219.0万円/坪
工場1220.5万円/坪
店舗1185.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1030件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大和田町1500.0㎡70,000万円150.0万円/坪事務所
2025-10散田町370.0㎡15,000万円130.0万円/坪住宅
2025-10散田町230.0㎡9,300万円140.0万円/坪住宅
2025-10大谷町1600.0㎡8,400万円17.0万円/坪住宅
2025-10子安町220.0㎡7,500万円110.0万円/坪住宅
2025-10大谷町1100.0㎡5,900万円17.0万円/坪住宅
2025-10横川町360.0㎡5,400万円50.0万円/坪住宅
2025-10西片倉220.0㎡4,800万円74.0万円/坪住宅
2025-10子安町130.0㎡4,800万円120.0万円/坪住宅
2025-10子安町130.0㎡4,800万円120.0万円/坪住宅
2025-10明神町135.0㎡4,800万円120.0万円/坪その他
2025-10めじろ台240.0㎡4,300万円59.0万円/坪住宅
2025-10並木町175.0㎡4,200万円79.0万円/坪住宅
2025-10めじろ台170.0㎡3,900万円76.0万円/坪住宅
2025-10宮下町1000.0㎡3,800万円12.0万円/坪工場
2025-10日吉町130.0㎡3,500万円89.0万円/坪住宅
2025-10東浅川町220.0㎡3,300万円49.0万円/坪
2025-10めじろ台230.0㎡3,200万円46.0万円/坪住宅
2025-10横川町270.0㎡3,200万円39.0万円/坪住宅
2025-10並木町110.0㎡3,100万円91.0万円/坪住宅

全196件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。