利用できる路線
高尾線
京王電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
山田駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
58.5万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 28件5年間 145件
30坪の土地価格目安
1,755万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,649万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 山田町 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小比企町 | 43.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 緑町 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 台町 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 散田町 | 102.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| めじろ台 | 59.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 上野町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西片倉 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 万町 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 椚田町 | 65.5万円/坪 | 2025年・2件 |
山田町3.3万円/坪2025年・1件›小比企町43.0万円/坪2025年・6件›緑町38.0万円/坪2025年・3件›台町71.0万円/坪2025年・2件›散田町102.0万円/坪2025年・4件›めじろ台59.0万円/坪2025年・7件›上野町110.0万円/坪2025年・1件›西片倉74.0万円/坪2025年・1件›万町98.0万円/坪2025年・1件›椚田町65.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | めじろ台 | 3,900万円 | 170.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | めじろ台 | 4,300万円 | 240.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | めじろ台 | 3,200万円 | 230.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 散田町 | 9,300万円 | 230.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 散田町 | 15,000万円 | 370.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小比企町 | 100万円 | 140.0㎡ | 2.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西片倉 | 4,800万円 | 220.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | めじろ台 | 3,200万円 | 240.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 散田町 | 10,000万円 | 450.0㎡ | 74.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-07 | 小比企町 | 1,600万円 | 100.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小比企町 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小比企町 | 1,400万円 | 135.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万町 | 4,400万円 | 150.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑町 | 1,300万円 | 110.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 椚田町 | 3,300万円 | 150.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 椚田町 | 3,000万円 | 170.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | めじろ台 | 3,800万円 | 195.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小比企町 | 2,100万円 | 160.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上野町 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台町 | 1,400万円 | 85.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑町 | 26,000万円 | 1100.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑町 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | めじろ台 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | めじろ台 | 3,300万円 | 210.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山田町 | 300万円 | 300.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 散田町 | 3,600万円 | 195.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小比企町 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台町 | 24,000万円 | 900.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 台町 · 上野町 | 3件 | 87.0万円/坪 |
| 東側 | 緑町 · 西片倉 · 万町 | 5件 | 74.0万円/坪 |
| 南側 | 小比企町 | 6件 | 43.0万円/坪 |
| 西側 | 山田町 · 散田町 · めじろ台 · 椚田町 | 14件 | 59.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
143.4 m
周囲250mの標高差
24.5 m
微地形区分
丘陵
AVS30
375 m/s
表層地盤増幅率
1.06
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約24.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは山田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい山田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。