国土交通省 公開取引データ

泉佐野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

泉佐野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
公開取引 102件
5年間中央値(2021〜2025年)20.0万円/坪
前年比+6.5%2024年 23.0万円/坪5年変化+28.9%2021年 19.0万円/坪
30坪換算の土地価格
735万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引102件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:45町・8駅圏

泉佐野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

泉佐野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引522件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値24.5万円/坪
2025年 地価公示中央値20.7万円/坪
数値差+3.8万円/坪(+18.6%)

地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある45町中 45町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 りんくう往来南泉佐野市59.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,770万円1件2023年2年前
2 高松北泉佐野市59.0万円/坪2025 · 3件+168.2%参考2021 1件 → 2025 3件1,770万円3件2025年最新
3 若宮町泉佐野市55.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,650万円1件2024年1年前
4 大西泉佐野市45.0万円/坪2022–2024 · 5件+526.9%参考2021 3件 → 2024 2件1,350万円2件2024年1年前
5 西本町泉佐野市41.0万円/坪2025 · 3件+148.5%参考2021 2件 → 2025 3件1,230万円3件2025年最新
6 高松東泉佐野市41.0万円/坪2023–2025 · 3件-36.3%参考2021 3件 → 2025 2件1,230万円2件2025年最新
7 上町泉佐野市39.0万円/坪2023–2025 · 3件+65.0%参考2021 6件 → 2025 1件1,170万円1件2025年最新
8 東羽倉崎町泉佐野市37.5万円/坪2021–2025 · 4件-71.4%参考2021 1件 → 2025 1件1,125万円1件2025年最新
9 上瓦屋泉佐野市37.5万円/坪2025 · 6件+33.9%参考2021 1件 → 2025 6件1,125万円6件2025年最新
10 市場西泉佐野市36.0万円/坪2022–2024 · 6件-27.8%参考2022 2件 → 2024 2件1,080万円2件2024年1年前
11 笠松泉佐野市36.0万円/坪2023–2025 · 12件+266.7%参考2021 4件 → 2025 1件1,080万円1件2025年最新
12 羽倉崎上町泉佐野市35.0万円/坪2025 · 3件+455.6%参考2021 1件 → 2025 3件1,050万円3件2025年最新
13 羽倉崎泉佐野市33.0万円/坪2021–2025 · 3件+688.7%参考2021 1件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
14 鶴原泉佐野市33.0万円/坪2025 · 7件+243.8%2021 8件 → 2025 7件990万円7件2025年最新
15 元町泉佐野市32.0万円/坪2022 · 3件+68.4%2021 3件 → 2022 3件960万円3件2022年3年前
16 高松南泉佐野市32.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件960万円1件2024年1年前
17 下瓦屋泉佐野市31.0万円/坪2025 · 3件+8.8%2021 4件 → 2025 3件930万円3件2025年最新
18 中町泉佐野市30.0万円/坪2022–2024 · 4件+37.8%参考2021 3件 → 2024 1件900万円1件2024年1年前
19 新安松泉佐野市29.0万円/坪2022–2024 · 3件-27.0%参考2022 2件 → 2024 1件870万円1件2024年1年前
20 中庄泉佐野市28.0万円/坪2025 · 3件-17.6%2021 6件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
21 本町泉佐野市27.0万円/坪2025 · 3件+124.1%2021 6件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
22 佐野台泉佐野市27.0万円/坪2023–2025 · 3件+3.7%参考2023 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
23 日根野泉佐野市26.0万円/坪2025 · 22件+23.8%2021 24件 → 2025 22件780万円22件2025年最新
24 市場南泉佐野市24.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件720万円5件2025年最新
25 野出町泉佐野市24.0万円/坪2023–2025 · 3件+14.3%参考2021 1件 → 2025 1件720万円1件2025年最新
26 東佐野台泉佐野市22.0万円/坪2020–2022 · 3件+51.4%参考2021 2件 → 2022 1件660万円1件2022年3年前
27 大宮町泉佐野市22.0万円/坪2023 · 7件+0.0%参考2021 1件 → 2023 7件660万円7件2023年2年前
28 栄町泉佐野市22.0万円/坪2021–2024 · 4件-13.0%参考2021 3件 → 2024 1件660万円1件2024年1年前
29 葵町泉佐野市20.0万円/坪2025 · 3件-9.1%参考2021 1件 → 2025 3件600万円3件2025年最新
30 俵屋泉佐野市20.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件600万円1件2021年4年前
31 市場東泉佐野市18.5万円/坪2023–2025 · 6件+318.0%参考2021 1件 → 2025 2件555万円2件2025年最新
32 松原泉佐野市17.0万円/坪2021–2025 · 3件+52.9%参考2021 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
33 高松西泉佐野市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+170.0%参考2021 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
34 湊泉佐野市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+41.0%参考2021 4件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
35 春日町泉佐野市14.5万円/坪2023–2025 · 6件-2.4%参考2021 3件 → 2025 2件435万円2件2025年最新
36 上之郷泉佐野市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-22.5%参考2021 10件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
37 南中樫井泉佐野市12.0万円/坪2025 · 3件-25.0%参考2022 1件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
38 新町泉佐野市12.0万円/坪2022–2024 · 9件+92.7%参考2023 8件 → 2024 1件360万円1件2024年1年前
39 長滝泉佐野市11.0万円/坪2025 · 4件+22.2%参考2021 2件 → 2025 4件330万円4件2025年最新
40 松風台泉佐野市9.2万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件276万円13件2025年最新
41 泉ケ丘泉佐野市8.8万円/坪2022–2024 · 7件-34.7%参考2021 1件 → 2024 2件264万円2件2024年1年前
42 旭町泉佐野市7.2万円/坪2023–2025 · 3件-93.1%参考2022 2件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
43 南中安松泉佐野市6.0万円/坪2021–2025 · 5件-73.0%参考2022 3件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
44 土丸泉佐野市2.0万円/坪2020–2022 · 5件-13.0%参考2021 3件 → 2022 2件60万円2件2022年3年前
45 南泉ケ丘泉佐野市0.9万円/坪2023–2025 · 6件-4.8%参考2021 1件 → 2025 1件26万円1件2025年最新
1りんくう往来南泉佐野市 · 2023年59.0万円/坪公開取引 1件2高松北泉佐野市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件3若宮町泉佐野市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件4大西泉佐野市 · 2024年45.0万円/坪公開取引 2件5西本町泉佐野市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件6高松東泉佐野市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件7上町泉佐野市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件8東羽倉崎町泉佐野市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 1件9上瓦屋泉佐野市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 6件10市場西泉佐野市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 2件11笠松泉佐野市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件12羽倉崎上町泉佐野市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件13羽倉崎泉佐野市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件14鶴原泉佐野市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 7件15元町泉佐野市 · 2022年32.0万円/坪公開取引 3件16高松南泉佐野市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件17下瓦屋泉佐野市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件18中町泉佐野市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件19新安松泉佐野市 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件20中庄泉佐野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件21本町泉佐野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件22佐野台泉佐野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件23日根野泉佐野市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 22件24市場南泉佐野市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 5件25野出町泉佐野市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件26東佐野台泉佐野市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件27大宮町泉佐野市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 7件28栄町泉佐野市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件29葵町泉佐野市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件30俵屋泉佐野市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件31市場東泉佐野市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 2件32松原泉佐野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件33高松西泉佐野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件34湊泉佐野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件35春日町泉佐野市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 2件36上之郷泉佐野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件37南中樫井泉佐野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件38新町泉佐野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件39長滝泉佐野市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 4件40松風台泉佐野市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 13件41泉ケ丘泉佐野市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 2件42旭町泉佐野市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件43南中安松泉佐野市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件44土丸泉佐野市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件45南泉ケ丘泉佐野市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満16件16.0万円/坪
50〜100㎡48件16.5万円/坪
100〜165㎡119件28.0万円/坪
165〜300㎡121件25.0万円/坪
300㎡以上218件14.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件18.0万円/坪
近隣商業地域34件21.5万円/坪
商業地域3件20.0万円/坪
準工業地域205件18.0万円/坪
工業地域14件16.0万円/坪
市街化調整区域60件9.2万円/坪
不明3件9.2万円/坪
第1種住居地域114件23.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域55件32.0万円/坪
第1種低層住居専用地域30件16.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域2件11.1万円/坪
第2種住居地域1件41.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引522件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南中樫井380.0㎡8,300万円72.0万円/坪準工業地域
2025-10市場南380.0㎡5,300万円46.0万円/坪第1種住居地域
2025-10日根野360.0㎡3,000万円27.0万円/坪市街化調整区域
2025-10長滝820.0㎡3,000万円12.0万円/坪市街化調整区域
2025-10松風台930.0㎡2,600万円9.2万円/坪不明
2025-10中庄120.0㎡2,500万円70.0万円/坪準工業地域
2025-10高松東140.0㎡2,200万円52.0万円/坪準工業地域
2025-10日根野185.0㎡2,200万円39.0万円/坪市街化調整区域
2025-10日根野180.0㎡1,600万円28.0万円/坪準工業地域
2025-10日根野170.0㎡1,500万円29.0万円/坪準工業地域
2025-10南泉ケ丘195.0㎡1,200万円20.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10中庄130.0㎡1,000万円25.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10鶴原105.0㎡1,000万円33.0万円/坪準工業地域
2025-10本町65.0㎡680万円27.0万円/坪近隣商業地域
2025-10南中樫井140.0㎡280万円6.7万円/坪市街化調整区域
2025-10葵町50.0㎡180万円11.0万円/坪準工業地域
2025-10日根野180.0㎡180万円3.3万円/坪準工業地域
2025-10上之郷150.0㎡160万円3.5万円/坪準工業地域
2025-07市場南1800.0㎡19,000万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-07羽倉崎610.0㎡10,000万円56.0万円/坪準工業地域

全102件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
99,623人
世帯数
51,483世帯
変化人口世帯数
2025年中+305前年比 +0.31%+935前年比 +1.85%
5年間-382021年比 -0.04%+3,9542021年比 +8.32%

2025年中の変化

人口
+305人前年比 +0.31%
世帯数
+935世帯前年比 +1.85%

5年間の変化

人口
-38人2021年比 -0.04%
世帯数
+3,954世帯2021年比 +8.32%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-663
社会増減
+968

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.8%10,804人11.0%-0.2pt
15〜24歳11.0%10,989人9.6%+1.5pt
25〜44歳23.1%22,999人22.2%+0.9pt
45〜64歳28.7%28,614人28.2%+0.6pt
65〜74歳10.7%10,610人12.0%-1.3pt
75歳以上15.7%15,607人17.1%-1.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.2%5.9%-0.7pt
100〜200万円未満16.1%13.5%+2.6pt
200〜300万円未満16.9%16.2%+0.7pt
300〜400万円未満16.8%14.8%+2.0pt
400〜500万円未満12.1%12.1%0.0pt
500〜700万円未満15.6%16.5%-1.0pt
700〜1,000万円未満12.4%12.8%-0.4pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.3pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4