駅から直線1.5km・2025年公開取引

井原里駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 31件5年間 189件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,239万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
下瓦屋31.0万円/坪2025年・3件
湊10.2万円/坪2025年・2件
住吉町データなし過去5年データなし
上瓦屋37.5万円/坪2025年・6件
新浜町データなし過去5年データなし
鶴原33.0万円/坪2025年・7件
旭町3.6万円/坪2025年・1件
新町21.0万円/坪2024年・1件
中庄28.0万円/坪2025年・3件
大宮町22.0万円/坪2023年・7件
春日町20.5万円/坪2025年・2件
上町33.0万円/坪2025年・1件
佐野台28.0万円/坪2025年・1件
栄町20.0万円/坪2024年・1件
市場東25.5万円/坪2025年・2件
本町27.0万円/坪2025年・3件
下瓦屋31.0万円/坪2025年・3件湊10.2万円/坪2025年・2件住吉町データなし過去5年データなし上瓦屋37.5万円/坪2025年・6件新浜町データなし過去5年データなし鶴原33.0万円/坪2025年・7件旭町3.6万円/坪2025年・1件新町21.0万円/坪2024年・1件中庄28.0万円/坪2025年・3件大宮町22.0万円/坪2023年・7件春日町20.5万円/坪2025年・2件上町33.0万円/坪2025年・1件佐野台28.0万円/坪2025年・1件栄町20.0万円/坪2024年・1件市場東25.5万円/坪2025年・2件本町27.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

井原里駅固有の情報

主要路線
南海本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

南海本線
南海電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10中庄2,500万円120.0㎡70.0万円/坪準工業地域
2025-10中庄1,000万円130.0㎡25.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10鶴原1,000万円105.0㎡33.0万円/坪準工業地域
2025-10本町680万円65.0㎡27.0万円/坪近隣商業地域
2025-07下瓦屋4,600万円410.0㎡37.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07下瓦屋1,100万円120.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下瓦屋470万円140.0㎡11.0万円/坪工業地域
2025-07市場東2,700万円250.0㎡36.0万円/坪第１種住居地域
2025-07春日町450万円145.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-07上瓦屋2,800万円110.0㎡83.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側下瓦屋 · 住吉町 · 鶴原10件32.0万円/坪
東側佐野台1件28.0万円/坪
南側上瓦屋 · 中庄 · 上町 · 市場東12件34.0万円/坪
西側湊 · 新浜町 · 旭町 · 新町 · 大宮町 · 春日町 · 栄町 · 本町8件18.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
7.9 m
周囲250mの標高差
5.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
319 m/s
表層地盤増幅率
1.21

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.21は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは井原里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
井原里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗