利用できる路線
関西空港線
西日本旅客鉄道
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
日根野駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 39件5年間 84件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,819万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松風台 | 9.2万円/坪 | 2025年・13件 |
| 俵屋 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 青葉台 | 24.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 大久保南 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 市場南 | 24.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 葵町 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長滝 | 11.0万円/坪 | 2025年・4件 |
松風台9.2万円/坪2025年・13件›俵屋20.0万円/坪2021年・1件›青葉台24.0万円/坪2025年・11件›大久保南15.0万円/坪2025年・3件›市場南24.0万円/坪2025年・5件›葵町20.0万円/坪2025年・3件›長滝11.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 葵町 | 180万円 | 50.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 市場南 | 5,300万円 | 380.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 松風台 | 2,600万円 | 930.0㎡ | 9.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青葉台 | 550万円 | 75.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 青葉台 | 570万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 青葉台 | 540万円 | 75.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 青葉台 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 青葉台 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 青葉台 | 800万円 | 185.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長滝 | 3,000万円 | 820.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 市場南 | 19,000万円 | 1800.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 市場南 | 430万円 | 60.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青葉台 | 580万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大久保南 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大久保南 | 650万円 | 145.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大久保南 | 300万円 | 125.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長滝 | 900万円 | 370.0㎡ | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 青葉台 | 420万円 | 55.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 青葉台 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長滝 | 510万円 | 170.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 葵町 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 49.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 葵町 | 1,800万円 | 300.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 市場南 | 3,500万円 | 650.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 市場南 | 840万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 1,400万円 | 510.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 3,300万円 | 1200.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 4,900万円 | 1800.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 4,000万円 | 1400.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 5,400万円 | 1900.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 1,000万円 | 370.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 2,100万円 | 750.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 1,500万円 | 540.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 1,600万円 | 590.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 3,500万円 | 1300.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 2,400万円 | 860.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松風台 | 2,200万円 | 790.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 青葉台 | 580万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 青葉台 | 1,800万円 | 320.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長滝 | 1,500万円 | 370.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松風台 · 俵屋 · 青葉台 · 市場南 | 29件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 大久保南 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 葵町 · 長滝 | 7件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
36.4 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
433 m/s
表層地盤増幅率
0.94
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは日根野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい日根野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。